Особенности наследования отдельных видов имущества
Наследование отдельных видов имущества имеет некоторые особенности.
При наследовании ограниченно-оборотных вещей , полученных наследодателем по специальному разрешению (например, оружие), не требуется наличие специального разрешения у наследника в момент принятия наследства, но такое разрешение должно быть получено позже. В случае отказа наследнику в выдаче такого разрешения право собственности на вещь прекращается.
В случае смерти участника полного товарищества или полного товарищества на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива его доля (пай) в складочном (уставном) капитале соответствующей организации входит в состав наследственного имущества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится участником этих организаций в случае их согласия (в противном случае они должны выплатить компенсацию доли наследодателя). Наследники пая вкладчика товарищества на вере и акций в акционерном обществе становятся участниками этих организаций. Наследник пая члена потребительского кооператива имеет право на принятие в члены этого кооператива.
Индивидуальные предприниматели и коммерческие организации имеют преимущественное право перед другими наследниками на получение в наследство предприятия в том случае, если оно входит в состав наследственного имущества.
Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения или праве собственности, наследуется без получения наследником специального на то разрешения.
|
|
|
При невозможности раздела между несколькими наследниками земельного участка из-за ограниченного его размера земельный участок переходит наследнику, имеющему преимущественное право на его получение, а при отсутствии такового земельный участок переходит к нескольким наследникам на условиях общей долевой собственности.
Денежные вклады, внесенные гражданином в кредитное учреждение (банк), могут быть завещаны как путем оформления завещательного распоряжения непосредственно в этом учреждении, так и в завещании, оформленном в нотариальной конторе на все наследство.
Право на получение заработной платы , пенсии , пособия по специальному страхованию наследодателя, а также на получение платежей, возмещающих ему вред, принадлежит членам его семьи, проживающим с ним, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с ним или нет. Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.
|
|
|
Имущество, на которое не оказалось наследников, – «выморочное», переходит в собственность РФ.
При наследовании имущества несколькими наследниками доля пережившего супруга всегда будет больше доли остальных наследников, поскольку пережившему супругу принадлежит половина имущества, нажитого совместно с наследодателем.
Авторские права лиц, создавших произведения науки, литературы и искусства, переходят к их наследникам лишь только на 70 лет.
Договор купли-продажи недвижимости.
По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.
Договор продажи недвижимости является:
1)консенсуальным – считается заключенным в момент достижения между сторонами соглашения в требуемой законом форме;
2)возмездным;
3)взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи недвижимости.
Договор продажи жилых помещений является одним из договоров продажи недвижимости и имеет ряд отличительных черт:
1)целевой характер использования жилища;
2)невозможность изменения целевого характера по усмотрению сторон;
|
|
|
3)жилое помещение может использоваться как для проживания самого собственника, так и иных лиц, которым помещение предоставляется для проживания в качестве членов семьи, либо по договору, либо в силу завещательного отказа прежним собственником;
4)в договоре должно быть прямо указано на права лиц, на момент продажи договора не проживающих в жилом помещении;
5)необходимость государственной регистрации договора.
Продавец – любой субъект права:
1)собственник недвижимости;
2)государственное или муниципальное предприятие;
3)юридическое лицо.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 366; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!