Технические характеристики зданий и сооружений
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На оказание услуг по техническому обслуживанию (ТО) и
Содержанию зданий образовательных организаций и административных зданий
Муниципальных учреждений.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Исполнитель оказывает услуги по ТО и содержанию зданий образовательных организаций и административных зданий муниципальных учреждений:
| № п/п | Наименование учреждения | Фактический адрес учреждения | ||||
| 1 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 2 «Дельфин» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850 Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Московская д.4. | ||||
| 2 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 3 «Мечта» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453852 Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, 32 микрорайон, д. 17 | ||||
| 3 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №7 «Кристаллик» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453853 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул.Свердлова, д.17 | ||||
| 4 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 8 «Тополёк» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453852 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, 31 микрорайон, д.15 | ||||
| 5 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 9 «Берёзка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453854, Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Куйбышева, д. 2а | ||||
| 6 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №10 «Василёк» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453851, Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Метеорологическая, дом 2. | ||||
| 7 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 11 «Ромашка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850, Россия, Республики Башкортостан, г.Мелеуз, ул. Ленина, д.114 | ||||
| 8 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 12 «Малышок» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453852, Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, 32 микрорайон, дом 19. | ||||
| 9 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Башкирский Детский сад №15 «Гузель» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан . | 453850, Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, 32 мкр., д.38 | ||||
| 10 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №16 «Рябинка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850, Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Ленина, д 158 | ||||
| 11 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 17 “Шатлык” муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, Ул. Ленина, д. 154. | ||||
| 12 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 19 «Сулпан» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850, Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул. Матросова, д. 21 | ||||
| 13
| Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №21 «Золушка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 1 корпус - 453850 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул.Колхозная, дом 10. | ||||
| 2 корпус - 453850 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул.Колхозная, дом 12 | ||||||
| 14 | Муниципальное автономное образовательное учреждение Детский сад № 22 « Лесная сказка2муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850 Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул.Советская, дом 20. | ||||
| 15 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 23 «Росинка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453851 Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул. Техническая, дом 12. | ||||
| 16 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение комбинированного вида Детский сад № 24 «Теремок» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453854, Россия, Республика Башкортостан, г.Мелеуз, ул. Костромская, д. 20. | ||||
| 17 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 25 «Чайка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 453850 Россия, Республика Башкортостан, г. Мелеуз, ул.Смоленская , дом 192. |
|
|
|
в количестве и в соответствии с требованиями указанными в техническом задании.
Сроки оказания услуг:
Начало срока: __________2019 г.
Окончание срока: 31 декабря 2019 г.
В целях настоящего заказа под техническим обслуживанием и содержанием объектов недвижимого имущества (зданий, помещений, сооружений) понимается комплекс взаимосвязанных организационных, технических мероприятий, технологических и регламентных работ, направленных на обеспечение сохранности и типовых потребительских качеств зданий и сооружений, их конструктивных элементов, технических систем и инженерного оборудования, выполнение их функционального назначения и включающие в себя организацию выполнения в установленном настоящем Техническом задании объеме, с установленной периодичностью следующего перечня работ и услуг:
|
|
|
- комплексное эксплуатационно-техническое обслуживание инженерных систем, оборудования, помещений и строительных конструкций, без замены расходных материалов;
- ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ на техническое обслуживание и предупредительно-плановый ремонт, схемы, и пр.);
- представление интересов Заказчика в городских энерго-, водоснабжающих организациях, узлах связи и других (при необходимости);
- проведение планового и внепланового регламентного и профилактического обслуживания инженерных систем, оборудования;
- подготовка систем и оборудования к сезонным режимам эксплуатации;
- локализация аварийных ситуаций на инженерных системах и оборудовании;
- мелкий ремонт без замены расходных материалов и вышедших из строя и неподлежащих ремонту или восстановлению запасных частей, агрегатов, узлов, приборов, блоков, плат, деталей и т.п..
- иные сопутствующие выполнению установленного объема и перечня работы и услуги по эксплуатации инженерных систем и оборудования.
Заказчик оставляет за собой право осуществлять контроль над качеством входящих ресурсов, контролировать выполнение услуги, в том числе проводить независимую экспертизу поставленных (выполненных) товаров, работ, услуг с составлением соответствующего отчета и предъявления его Исполнителю до подписания акта выполненных работ в текущем месяце.
Технические характеристики зданий и сооружений
| № п/п | Наименование образовательного учреждения | Общая площадь (кв.м.) | Кол-во этажей | Обеспечение тепловой энергией | Обеспечение электрической энергией | Обеспечение ГВС и ХВС | Водоотведение |
| 1 | Муниципальное автономное дошкольное учреждение Детский сад № 2 «Дельфин» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 3261.9 м2 | 2 | Центральное отопление от теплоснабжающей организации | Центральное от электроснабжающей организации | Центральное от ресурсоснабжающей организации | Централизованное |
| 2 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 3 «Мечта» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 2540,8 м² | 2 | Центральное от теплоснабжающей организации | Центральное от электроснабжающей организации | Центральнное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 3 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №7 «Кристаллик» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 2613,1 м2 | 2 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 4 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 8 «Тополёк» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 1483,7 м2 | 2 | Централ-ное, от теплоснабжающей организации | Централ-ное, от электроснабжающей организации | Централ-ное, от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 5 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 9 «Берёзка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | здание - 981 м2 склад- 89,5 м2 | здание - 2 склад - 1 | Централ-ное от теплоснабжающей организации нет | Централ-ное от электроснабжающей организации Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации нет | Централизованное нет |
| 6 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №10 «Василёк» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 1089 м2 | Основной корпус – 2 Ясли-сад – 1 Пищеблок - 1 | Централизованное от теплоснабжающей организации | Централизованное от электроснабжающей организации | Централизованнное от ресурсоснобжающих организаций ГВС пищеблока – газовая колонка | Здания А и В – выгребные ямы Здание Б - центразовзованное |
| 7 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 11 «Ромашка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 1444 м2 | 2 этажа | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации ХВС; горячей воды нет (имеются водонагреватели 8 шт) | Централизованное |
| 8 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 12 «Малышок» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 2564м2 | 2 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 9 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Башкирский Детский сад №15 «Гузель» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 2601,8 м2 | 2 | Центральное, от теплоснабжающей организации | Центральное от электроснабжающей организации | Центральное, от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 10 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №16 «Рябинка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 2574,8 м2 | 2 | Централизованное от теплоснабжающей организации | Централизованное от электроснабжающей организации | Централизованное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 11 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 17 “Шатлык” муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | Здание -3251,1 м2 хозблок - 63,1м2 | 2 1 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 12 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад № 19 «Сулпан» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 3668,8 м2 | Основной корпус – 2 Склад – 1 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 13 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №21 «Золушка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 17702,5 м2 | 1 корпус- 2 2 корпус- 2 | Центральное от теплоснабжающей организации | Центральное от электроснабжающей организации | Центральнное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 14 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №22 « Лесная сказка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 3584,9м2 | Основной корпус – 2 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | ХВС централ-нное от ресурсоснобжающей организации ГВС отсутствует. | Централизованное |
| 15 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 23 «Росинка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 1726 м2 60,2 42,4 | Здание детского сада – 2 Овощехранилище- 1 Гараж - 1 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 16 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение комбинированного вида Детский сад № 24 «Теремок» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 3506 м2 | Основной корпус – 2 | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централизованное |
| 17 | Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение Детский сад №25 «Чайка» муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан | 1831,0 кв.м. 61 кв.м. | здание МАДОУ Д/с № 25 «Чайка» - 2этажа здание прачечной с овощехранилищем – 1этаж | Централ-ное от теплоснабжающей организации | Централ-ное от электроснабжающей организации | Централ-нное от ресурсоснобжающей организации | Централ-ное |
Здания снабжены следующими инженерно-техническими системами, обеспечивающими их функционирование в рабочем режиме:
1. Система электроснабжения здания и силовое оборудование;
2. Системы холодного водоснабжения;
3. Системы водоотведения и канализации;
4. Системы охранной и пожарной сигнализации, оповещения о пожаре;
5. Система видеонаблюдения;
6. Система отопления;
7. Система структурированной кабельной сети.
Вышеуказанные системы находятся в исправном и работоспособном состоянии.
Порядок оказания услуг
Услуги по ТО и содержанию здания Исполнитель оказывает самостоятельно и (или) с привлечением третьих лиц (имеющие профессиональные сертификаты квалифицированного инженерно-технического персонала, с обязательным предъявлением соответствующих сертификатов или их копий). В случае привлечения третьих лиц Исполнитель несет полную ответственность перед Заказчиком за оказанные услуги (выполненные работы) такими лицами.
Услуги по ТО и содержанию оказываются круглосуточно, по действующим нормам и правилам, в соответствии с условиями Муниципального контракта и по утверждённому календарному плану-графику планово- предупредительного обслуживания и планово-предупредительного ремонта (ежемесячных).
К моменту начала оказания услуг по ТО и содержанию зданий ОУ, инженерных систем и оборудования, технических средств Исполнитель должен отвечать следующим требованиям и/или у Исполнителя должны быть заключены договоры с иными юридическими лицами, которые отвечают следующим требованиям:
а) Наличие у Исполнителя (иного юридического лица, с которым Исполнитель заключил договор)ниже перечисленных разрешительных и организационно-технических документов:
- справка об отсутствие судимости выданная отделом МВД (на каждого работника Исполнителя, находящегося на объекте Заказчика);
- медицинская книжка установленного образца с действительной отметкой о пройденном медицинском осмотре на момент исполнения Муниципального контракта (на каждого работника Исполнителя, находящегося на объекте Заказчика).
- персонал (сотрудники) Исполнителя должны иметь документ удостоверяющий личность с отметкой о регистрации, разрешение на работу, кроме этого персонал должен соответствовать ст. 15 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности».
б) Персонал при оказании услуг (выполнении работ) должен иметь соответствующие квалификацию, удостоверения и допуски к работам согласно требованиям нормативно-технических документов и нормативных правовых актов Российской Федерации.
в) Исполнитель обязан обеспечить наличие постоянного достаточного количества персонала на объекте для оказания услуг. Использовать персонал требуемого уровня обслуживания. Внешний вид и культура сотрудников Исполнителя должны соответствовать высокому уровню обслуживания. Сотрудники должны быть обеспечены униформой. По требованию Заказчика Исполнитель обязан произвести срочную замену персонала, не соответствующего уровню обслуживания.
г) Выполнение работ предусмотреть без нарушения нормальной работы, соблюдая правила внутреннего трудового распорядка, контрольно-пропускного режима Учреждения.
д) Учитывая характер объекта, Исполнитель должен до начала оказания услуги представить Заказчику список персонала, который будет задействован на объекте, с указанием фамилии, имени, отчества и паспортных данных каждого работника, номеров телефонов Исполнителя.
е) Отключение инженерных систем, сетей или отдельных их участников могут производиться только по предварительному согласованию с руководством Заказчика.
ж) Все виды, объемы и сроки выполнения работ в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком.
з) Исполнитель должен ежедневно заполнять журнал о проделанной работе.
и) На рабочих местах персонала Исполнителя должны вестись следующие журналы: журнал обследования инженерных систем и оборудования (оперативный журнал); журнал учета работ по заявкам и распоряжениям; журнал показаний контрольно-измерительных приборов и электросчетчиков.
к) Исполнитель должен иметь места складирования и хранения инструмента, оборудования.
л) Исполнителя соблюдает режим ресурсосбережения, установленный в учреждении.
м) Все выполняемые работы Исполнителем на объектах Заказчика производятся без изменений конструктивных особенностей зданий (сооружений) и инженерных систем.
Другие требования
Предписания, штрафы, выставленные надзорными органами по основаниям, связанным с оказанием услуг, не соответствующим нормам и правилам технической эксплуатации комплекса зданий, несвоевременным оказанием услуг Исполнителем и/или в результате виновных действий Исполнителя, оплачиваются Исполнителем.
Контроль за техническим состоянием зданий и объектов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
Спецификация работ
| № п/п | Наименование работ | Периодичность |
| 1. | КРОВЛЯ | |
| 1.2. | Плановые осмотры 2 раза в год с составлением дефектной ведомости кровли и осмотры - 1 раз в месяц | Плановые осмотры 2 раза в год и ежемесячно |
| 1.3. | Устранение незначительных протечек, примыкания к конструктивным элементам, до 10м2 | До 2 раз в год |
| 14. | Укрепление парапетных ограждений | по мере необходимости |
| 1.5. | Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (открытие и закрытие). | по мере необходимости |
| 1.6. | Проверка герметичности стыков и устранения их протечек. | по мере необходимости |
| 1.7. | Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли в местах протечек. | по мере необходимости |
| 1.8. | Прочистка водосточных труб и ливневой канализации. | по мере необходимости |
| 1.9. | Укрепление водосточных труб, колен и ливневой канализации. | по мере необходимости |
| 1.10. | Прочистка воронок водосточных труб | по мере необходимости |
| 1.11. | Закрепление зонтов над вытяжками и трубами. | по мере необходимости |
| 1.12. | Замена отдельных поврежденных листов шифера до 5 листов | До 2 раз в год |
| 2. | ФАСАДЫ | |
| 2.1. | Укрепление флагодержателей и номерных знаков на зданиях | по мере необходимости |
| 2.2. | Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц | ежемесячно |
| 2.3. | Замена разбитых стекол | по мере необходимости |
| 2.4. | Заделка незначительных трещин и швов до 2м2 | по мере необходимости |
| 2.5. | Заделка продухов в цоколях. | на отопительный период |
| 2.6. | Мелкий ремонт и поддержание в порядке металлических кассетных фасадов, металлического сайдинга, водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания | по мере необходимости |
| 3. | ВХОДЫ (ПОДЪЕЗДЫ) И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ | |
| 3.1. | Смена перегоревших электрических лампочек, ламп | по мере необходимости |
| 3.2. | Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц | ежемесячно |
| 3.3. | Замена разбитых стекол окон лестничных клеток, витражей. | по мере необходимости |
| 3.4. | Укрепление входных дверей и мелкий ремонт (укрепление петель, замена ручек, пружин, замков) подгонка дверей, снятие и установка пружин на входных дверях. | по мере необходимости |
| 3.5. | Укрепление металлических перил и поручней с заменой отдельных участков поручня | по мере необходимости |
| 3.6. | Укрепление деревянных элементов лестниц. | по мере необходимости |
| 3.7. | Восстановление или замена отдельных элементов крылец до 2м2 | по мере необходимости |
| 3.8. | Незначительный ремонт порогов, выбоин, трещин на лестничных клетках и пандусах | по мере необходимости |
| 3.9 | Установка и регулировка доводчиков, пружин, упоров | по мере необходимости |
| 3.10 | Утепление входных дверей | по мере необходимости |
| 3.11 | Смена неисправных оконных и дверных приборов | по мере необходимости |
| 3.12 | Исправление перекосов дверных полотен и ворот/ремонт/замена | по мере необходимости |
| 3.13 | Заделка щелей под подоконниками | по мере необходимости |
| 3.14. | Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) | по мере необходимости |
| 3.15. | Другие возможные работы по обслуживанию лестниц и крылец | по мере необходимости |
| 4. | ПОДВАЛЫ (при наличии) | |
| 4.1. | Соблюдение температурно- влажностного режима | постоянно |
| 4.2. | Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов | по мере необходимости |
| 4.3. | Обеспечение освещения подвалов (замена перегоревших ламп, мелкий ремонт) | постоянно |
| 4.4. | Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц | ежемесячно |
| 4.5. | Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал (укрепление петель, замена ручек, пружин, установка проушины). | по мере необходимости |
| 4.6. | Проверка состояния продухов в цоколях зданий. | по мере необходимости |
| 4.7. | Герметизация вводов в подвальные помещения | по мере необходимости |
| 5. | ЧЕРДАКИ (при наличии) | |
| 5.1. | Соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно |
| 5.2. | Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц | ежемесячно |
| 5.3. | Мелкий ремонт и укрепление дверей и люков. | по мере необходимости |
| Инженерные системы | ||
| 6. | ВНУТРЕННЯЯ СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ | |
| 6.1. | Плановые - 2 раза в год и осмотры – 1 раз в месяц | ежемесячно |
| 6.2. | Смена штепсельных розеток, выключателей, патронов и ремонт (до 10 шт. в месяц) | По мере необходимости |
| 6.3. | Перетяжка внутренней электропроводки (до 5м) и постановка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток) до 10 шт. в месяц | По мере необходимости |
| 6.4. | Смена отдельных участков электропроводки (до 10м) | По мере необходимости |
| 6.5. | Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок другими исполнителями (если данный вид работ не учтён в смете) | По мере необходимости |
| 6.6. | Замена вышедших из строя светильников предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей | По мере необходимости |
| 6.7. | Протирка и смена перегоревших электроламп, люминесцентных ламп | По мере необходимости |
| 6.8. | Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок | По мере необходимости |
| 6.9. | Восстановление цепей заземления. | По мере необходимости |
| 6.10. | Другие возможные работы по обслуживанию электроосвещения и связи | По мере необходимости |
| 6.11. | Мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов). | По мере необходимости |
| 6.12. | Регламентные и профилактические работы | по графикам ППО и ППР |
| 6.13. | Контрольно-профилактические работы по проверке надежности защиты ЭО и электросетей согласно ПЭЭП | по графикам ППО и ППР |
| 6.14. | Зачистка контактов, протяжка соединений распределительных щитов, электродвигателей станков другого электрооборудования | ежемесячно |
| 7. | Системы тепло-водоснабжения, канализации (наружные и внутренние) | |
| 7.1. | Плановый - 2 раза в год, осмотр – 1 раз в месяц | ежемесячно |
| 7.2. | Регулировка трехходовых кранов | По мере необходимости |
| 7.3. | Набивка сальников. | По мере необходимости |
| 7.4. | Мелкий ремонт теплоизоляции, до 10 п.м. | По мере необходимости |
| 7.5. | Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вент узлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек | По мере необходимости |
| 7.6. | Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр. | По мере необходимости |
| 7.7. | Очистка от накипи запорной арматуры. | По мере необходимости |
| 7.8. | Консервация системы центрального отопления, регулировка центрального отопления. | 1 раз в год |
| 7.9. | Укрепление расшатавшихся приборов центрального отопления в местах их присоединения | 2 раза в год |
| 7.10. | Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов (до 1м) при устранении утечек и засоров в трубах | По мере необходимости |
| 7.11. | Укрепление трубопровода | По мере необходимости |
| 7.12. | Смена прокладок в водопроводных кранах. | По мере необходимости |
| 7.13. | Замена водоразборных кранов. | По мере необходимости |
| 7.14. | Уплотнение сгонов. | По мере необходимости |
| 7.15. | Устранения засоров. | По мере необходимости |
| 7.16. | Прочистка канализационных вытяжек | По мере необходимости |
| 7.17. | Проверка герметичности стыков и устранения их протечек. | По мере необходимости |
| 7.18. | Регулировка смывных бочков с заменой отдельных частей. | По мере необходимости |
| 7.19. | Замена отдельных приборов, бачков унитазов, умывальников, раковин, писсуаров, душевых поддонов, смесителей, питьевых фонтанчиков (в случае не возможности проведения ремонта и не более 5% от общего объёма). | По мере необходимости |
| 7.20. | Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках. | По мере необходимости |
| 7.21. | Установка шайб. | По мере необходимости |
| 7.22. | Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб | По мере необходимости |
| 7.23. | При протечках смена небольших участков трубопроводов до 1м | По мере необходимости |
| 7.24. | Проверка исправности канализационных вытяжек. | По мере необходимости |
| 7.25. | Прочистка канализационного лежака (коллектора). | По мере необходимости |
| 7.26. | Устранение утечек на коллекторе. | По мере необходимости |
| 7.27. | Прочистка внутренней канализации. | По мере необходимости |
| 7.28. | Прочистка сифонов. | По мере необходимости |
| 7.29. | Очистка и промывка водопроводных кранов. | По мере необходимости |
| 7.30. | Устранение протечек в системе трубопроводов холодного и горячего водоснабжения и их частичной замены (до 1м). | По мере необходимости |
| 7.31. | Другие возможные работы по обслуживанию внутреннего водопровода и канализации, горячего водоснабжения | По мере необходимости |
| 7.32. | Замена счётчиков ГВС и ХВС | По мере необходимости |
| 7.33. | Заполнение системы отопления водой | 1 раз в год |
| 7.34. | Травление воздуха из системы отопления | По мере необходимости |
| Мелкий ремонт и сопутствующие УСЛУги | ||
| 8.1. | Мелкий ремонт в помещениях: замена неремонтопригодных замков, петель, ручек дверей и окон, разбитых оконных стекол, отдельных плиток половых и потолочных покрытий, наличников, плинтусов (т. ч. цементного), пола, подклейка отдельных отставших мест полов из линолеума, заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади) | По мере необходимости |
| 8.2. | Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м. | По мере необходимости |
| 8.3. | Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях. | По мере необходимости |
| 8.4. | Устранение сырости, продуваемости. | По мере необходимости |
| 8.5. | Устройство дополнительной сети поливочных систем. Консервация поливочных систем. | По мере необходимости |
| 8.6. | Погрузо – разгрузочные работы (поднять на этаж шкаф, разгрузка товара, погрузка мусора и т.д.) Погрузка, выгрузка и внутри складская переработка грузов – сортировка, укладка, переноска, перевеска, фасовка и т. д. вручную с применением простейших погрузочно-разгрузочных приспособлений (касается только крупно-габаритного груза) | По мере необходимости |
| 8.7. | Мелкий ремонт мебели: шкафы, столы, стулья, кресла и т.п. | По мере необходимости |
| 8.8. | Плотницкие работы. Распиливание материалов, установка плинтусов, изготовление и ремонт простого строительного инвентаря, обработка лесоматериалов электрифицированным инструментом, укладка лежней и дощатого настила (до 5 м2 но не более 5% от общего объёма). | По мере необходимости |
| 8.9. | Ремонт оборудования детских и спортивных площадок, корта и ремонт укрепления, сетчатого ограждения и бортов спортплощадки | По мере необходимости |
| 8.10. | Мелкий ремонт вентиляционных шахт, дефлекторов, жалюзи и решеток | По мере необходимости |
| 8.11. | Подготовка к плановым и внеплановым мероприятиям (установка баннеров, крепление стендов, прокладка электроудленителей и т.п.) | По мере необходимости |
| 8.12. | Мелкий ремонт ограждения территории (выправка, подварка металлических элементов и т.п.), до 3 п.м. | По мере необходимости |
| 8.13. | Выкорчёвка пней, кустарника на прилегающей территории | По мере необходимости |
| 8.14. | Выравнивание бортовых камней на территории и частичное их восстановление (до 5 шт.) | По мере необходимости |
Примечание: под словосочетанием «по мере необходимости» подразумевается выполнение работ в случае поломки, аварийной ситуации, по заявке Заказчика (без лимита количества раз).
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 365; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!