Основные фонды, переданные в операционную аренду (лизинг), остаются в составе основных фондов арендодателя.
Принятые в оперативную аренду основные средства и нематериальные активы зачисляются на небалансовый счет 01 "Арендованные необоротные активы" по балансовой (остаточной) и первоначальной стоимости арендодателя, которая отмечается в договоре операционной аренды.
На этом счете учитываются активы в виде основных средств, нематериальных активов и других необоротных активов, которые получены предприятием на основании договоров операционной аренды (лизинга) и учитываются на балансе арендода теля.
Увеличение остатка счета 01 "Арендованные необоротные активы" происходит при принятии па учет основных средств, нематериальных активов и других необоротных активов, которые получены в оперативную аренду, уменьшение - при их возвращении арендодателю и в случаях перенесения задолженности перед арендодателем за арендованные необоротные активы на баланс.
Аналитический учет арендованных необоротных активов осуществляется по видам активов.
Следует отметить, что договор аренды, как правило, регу лирует вопрос лишь срока аренды и арендной платы. Документом, с помощью которого оформляется передача объекта от арендодателя арендатору, а после окончания срока действия аренды возвращения объекта - от арендатора к арендодателю, является форма № ОС-1 "Акт приема-передачи (внутреннего переме щения) основных средств".
При передаче основных средств другому предприятию (в аренду) акт составляется в двух экземплярах (для предприятия, которое сдает и принимает основные средства).
|
|
|
Объект операционной аренды отображается арендатором на забалансовом счете бухгалтерского учета по стоимости, указанной в соглашении об аренде.
Затраты арендатора на улучшение объекта операционной аренды (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и пр.), которые приводят к увеличению будущих экономических выгод, первоначально ожидаемых от его использования, отображаются арендатором как капитальные инвестиции в создание (строительство) других необоротных материальных активов.
Надлежащая за пользование объектом операционной аренды плата считается затратами в соответствии с Положением (стандартом) бухгалтерского учета 16 "Затраты" с учетом способа получения экономических выгод, связанных с использованием объекта операционной аренды.
Стоимость и начисление амортизации объекта операционной аренды отображаются арендодателем на счетах бухгалтерского учета класса 1 "Необоротные активы".
Доход от операционной аренды считается прочим операционным доходом соответствующего отчетного периода с учетом способа получения экономических выгод, связанных с использованием объекта операционной аренды.
|
|
|
Затраты арендодателя по заключению соглашения об операционной аренде (юридические услуги, комиссионные вознаграждения) считаются прочими операционными затратами того отчетного периода, в котором они имели место.
Финансовая аренда (лизинг) -это хозяйственная операция физического или юридического лица, которая предусматривает приобретение арендодателем по заказу арендатора основных фондов с дальнейшей их передачей в пользование арендатору на срок, не превышающий срока полной амортизации таких основных фондов с обязательной дальнейшей передачей права собственности на эти фонды арендатору.
Основные фонды, переданные в финансовую аренду (лизинг), включаются в состав основных фондов арендатора.
Арендатор отображает в бухгалтерском учете полученный в финансовую аренду объект одновременно как актив и обязательства по минимальной на начало срока аренды оценке: справедливой стоимости актива или настоящей стоимости суммы минимальных арендных платежей.
Разница между суммой минимальных арендных платежей и стоимостью объекта финансовой аренды, по которой он был отображен в бухгалтерском учете арендатора в начале срока финансовой аренды, является финансовыми затратами арендатора и отображаются в бухгалтерском учете и отчетности только в составе пассивов.
|
|
|
Счет 53 "Долгосрочные обязательства по аренде" имеет такие субсчета:
581 ''Обязательства по финансовой аренде";
532 "Обязательства по аренде целостных имущественных комплексов".
По кредиту счета 53 "Долгосрочные обязательства по аренде" отображается начисление задолженности перед арендодателем за полученные объекты долгосрочной аренды, по дебету-ее погашение, переведение на краткосрочные обязательства, списание ит.п.
Аналитический учет ведется по каждому арендодателю и объекту арендованных необоротных активов.
Затраты арендатора по совершенствованию объекта финансовой аренды (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и пр.), что приводит к увеличению будущих экономических выгод, которые первоначально ожидались от его использования, отображаются как капитальные инвестиции, которые включаются в стоимость объекта финансовой аренды.
Амортизация объекта финансовой аренды начисляется арендатором на протяжении периода ожидаемого использования актива.
|
|
|
Периодом ожидаемого использованияобъекта финансовой аренды является срок полезного использования (если соглашением предусмотрен переход права собственности на актив к арендатору) или самый короткий из двух периодов - срок аренды или срок полезного использования объекта финансовой аренды (если переход права собственности на объект финансовой аренды после окончания срока аренды не предусмотрен).
Метод начисления амортизации объекта финансовой аренды определяется арендатором в соответствии с положениями (стандартами) бухгалтерского учета 7 "Основные средства" и 8 "Нематериальные активы".
Арендодатель отображает в бухгалтерском учете предоставленный в финансовую аренду объект как дебиторскую задолженность арендатора в сумме минимальных арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости за вычитанием финансового дохода, который подлежит получению, с признанием прочего дохода (дохода от реализации необоротных активов). Одновременно остаточная стоимость объекта финансовой аренды исключается из баланса арендодателя с отображением в составе прочих затрат (себестоимости реализованных необоротных активов).
Разница между суммой минимальных арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимостью объекта финансовой аренды и настоящей стоимостью указанной суммы, которая определена по арендной ставке процента, является финансовым доходом арендодателя.
Распределение финансового дохода между отчетными периодами па протяжении срока аренды осуществляется с применением арендной ставки процента на остаток дебиторской задолженности арендатора па начало отчетного периода.
Распределение финансового дохода между отчетными периодами на протяжении срока финансовой аренды пересматривается в том случае, если негарантированная ликвидационная стоимость уменьшалась.
Если арендодателем является производитель объекта финансовой аренды, то дебиторская задолженность арендатора отображается как сумма признанного дохода (выручки) от реализации готовой продукции и настоящей негарантированной ликвидационной стоимости объекта финансовой аренды одновременно с признанием дохода (выручки) от реализации готовой продукции. Доход производителя от реализации объекта финансовой аренды признается по наименьшей из двух оценок: справедливой стоимостью этого объекта или настоящей стоимостью минимальных арендных платежей, вычисленной по рыночной ставке процента.
Себестоимость реализованного объекта финансовой аренды определяется но его балансовой стоимости, уменьшенной на настоящую негарантированную ликвидационную стоимость, которая относится на увеличение дебиторской задолженности арендатора.
Разница между суммой минимальных арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимостью объекта финансовой аренды и настоящей стоимостью указанной суммы является финансовым доходом арендодателя • - производителя объекта финансовой аренды.
Затраты арендодателя по заключению соглашения о финансовой аренде (юридические услуги, комиссионные вознаграждения) признаются прочими затратами того отчетного периода, в котором они имели место.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 176; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!