Технологический и правовой анализ
Технология
В бизнес-плане необходимо дать краткую информацию о применяемых технологиях и организационных решениях, если они составляют заметную часть проекта.
Помимо общего знакомства с предлагаемым решением, описание должно раскрывать следующие вопросы:
· преимущества технологии и сравнение с основными альтернативами;
· степень проработанности технологии, наличие опыта эксплуатации, требуемые НИОКР;
· выбранные поставщики оборудования и субподрядчики;
· специфические требования к обеспечению работы проекта.
В приложениях к бизнес-плану рекомендуется дать детальные материалы о предлагаемых технологических решениях или подробный перечень имеющихся материалов, которые могут быть предоставлены для ознакомления специалистам.
Если проект связан с созданием нового производства, то рекомендуется привести общую схему предприятия, которая послужит основой для проектирования завода, определения объема строительства, требования к оборудованию и другим инвестиционным элементам.
Для большинства проектов описание функциональной схемы должно содержать следующие элементы:
· принципиальные физические или пространственные характеристики и взаимосвязи комплекса машин и оборудования, строительных объектов, различных вспомогательных цехов, сооружений;
· алгоритм потоков материалов;
· транспортные схемы;
· внутренние коммунальные линии для электроэнергии, воды, газа, телефона, сточных вод и выбросов до места соединения с существующими общегородскими сетями.
|
|
|
Выбор оборудования и технологии взаимосвязаны. Потребность в оборудовании определяется на основании производственной мощности предприятия и выбранной технологии. Перечень производственных машин и оборудования должен включать в себя все передвижные и стационарные машины и оборудование для производства, обработки и контроля.
Если оборудование импортное необходимо выяснить условия ввоза данного оборудования, размер импортной пошлины и прочие условия поставки.
Затраты на монтаж и установку оборудования должны быть учтены отдельно, если эти услуги не прописаны в условиях контракта на поставку технологии и/или оборудования. Как правило, эти затраты могут колебаться в пределах 1-15% от стоимости самого оборудования.
Месторасположение
Выбор месторасположения проекта не всегда основывается на тщательном поэтапном изучении альтернатив и отборе оптимального решения. Зачастую, инициаторы проекта исходят из имеющегося земельного участка или других сложившихся обстоятельств. Тем не менее, описание расположения проекта должно обосновывать приемлемость заложенных в проект планов. Особенно важным это является для проектов в области строительства, где удачный выбор места для нового объекта в большой степени определяет конечный успех.
|
|
|
Анализ месторасположения должен включать следующие вопросы (если они актуальны для проекта):
· стратегические причины выбора участка: привязка к ключевым источникам ресурсов, поставщикам или потребителям;
· соответствие естественной окружающей среды;
· оптимальность участка с точки зрения взаимодействия с транспортной инфраструктурой;
· наличие доступа к основным элементам инфраструктуры и коммуникаций:
o дороги;
o электричество;
o газ;
o отопление;
o водопровод;
o канализация
· социально-экономическое окружение.
Если предметом проекта является создание объекта недвижимости для сдачи в аренду или продажу, то анализ месторасположения должен включать оценку привлекательности участка для потенциальных арендаторов (покупателей).
Строительство
Если проектом предусмотрены строительные работы, то их содержание должно быть разъяснено. В частности, необходимо изучить и представить в рамках бизнес-плана такие вопросы, как:
· подготовка участка;
|
|
|
· перенос и улучшение дорог;
· создание коммуникаций (вода, газ, электричество и т.д.);
· возведение заводских и вспомогательных зданий;
Оценка в отношении зданий и сооружений должна охватывать: главное заводское здание; здание для вспомогательного производственного оборудования, для подготовки или первоначальной обработки сырья; вспомогательные здания для техобслуживания и ремонта; склады для хранения запасов сырья и готовой продукции; непроизводственные здания, в том числе административные, культурно-бытовые (столовая, медпункт и пр.), жилые.
Затраты на строительство на стадии подготовки технико-экономического обоснования зачастую определяются укрупнено, на основании удельных затрат, например строительные расходы на 1 кв.м. для подобных объектов. До окончания проектно-изыскательских работ такой подход может быть признан достаточным.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 173; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!