Література до теми: 1-3; 5; 11; 12; 14; 15; 19; 22
ЗМІСТОВИЙ МОДУЛЬ ІІ
Лекція 3. Тема 4. Виникнення та реалізація права власності на житло. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 2 год.
Семінарське заняття 4. Тема 4. Виникнення та реалізація права власності на житло. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 2 год.
План
1. Порядок створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
2. Повноваження об’єднання співвласників та його статутних органів.
3. Правовий статус та власність членів об’єднань.
4. Забезпечення утримання будинку і при будинкової території.
5. Ліквідація та реорганізація об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
Ключові терміни та поняття до теми: Асоціація власників жилих будинків, допоміжні приміщення багатоквартирного жилого будинку, загальна площа жилого багатоквартирного будинку, об’єднання громадян, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, прибудинкова територія багатоквартирного будинку, управитель, кондомініум, приватизація, приватизаційні папери, житловий чек, приватизація державного житлового фонду, право власності, приватна власність, об’єкт нерухомого майна, форми власності, спільна сумісна власність, спільна часткова власність.
Практичне заняття 2. Тема 4. Виникнення та реалізація права власності на житло. Правові основи створення та функціонування об’єднання співвласників багатоквартирних будинків – 2 год.
|
|
|
Розв’язати задачі згідно з вимогами зазначеними в загальних методичних вказівках цієї методики:
Задача № 1.
Після розірвання шлюбу чоловік претендував на приватизовану 1997 р. однокімнатну квартиру, яку раніше отримали в порядку черговості його батьки, а дружині просив залишити дачу в Броварах та автомобіль. При цьому обіцяв придбати на її ім’я іншу квартиру. Дружина з таким рішенням не погодилася і просила визнати за нею половину квартири. Оскільки з нею залишилася неповнолітня дитина, що народилась 1998 р., вона претендувала на третину загальної площі. У разі задоволення її вимог колишнього чоловіка довелося б виселити на дачу.
Задача № 2.
У квітні 1994 р. громадянка Яременко звернулася до суду із позовом до громадянина Білоуса про поділ квартири. Позивачка зазначала, що 17 серпня 1998 р. вона разом із відповідачем придбала квартиру за 27 тис. грн. При цьому Яременко сплатила за угодою 15 тис. грн., а Білоус — 12 тис. грн. У зв’язку з цим позивачка вважає, що їй має належати 55,55 % квартири, а відповідачеві — 44,45 %. Оскільки між ними виник конфлікт з приводу користування квартирою, позивачка просила виділити їй зазначену частку.
|
|
|
Задача № 3.
28 квітня 1993 р. громадянка Антошина звернулася до суду з позовом до громадянок Гудзій і Золотар про визнання права власності на будинок і визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу недійсними. Позивачка зазначала, що 12 квітня 1992 р. вона придбала у Матвєєва будинок. Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки будинок був зареєстрований за дружиною продавця, яка померла 21 жовтня 1991 р., а згодом — 22 травня 1992 р. — помер і Матвєєв. Після смерті Матвєєва свідоцтво про право на спадщину отримала його сестра Золотар, яка 18 січня 1993 р. продала спірний будинок Гудзій.
Задача № 4.
Громадянин Трачук подарував онукові приватизовану однокімнатну квартиру, в якій проживав і був прописаний, але при цьому отримав розписку, що квартира за його життя не продаватиметься. Через рік, перебуваючи у скрутному матеріальному становищі, онук продав квартиру за 12 тис. грн. громадянинові Швецю. Трачук звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, надавши при цьому посвідчену
головним лікарем довідку. Швець у зустрічному позові просить суд усунути перешкоди щодо користування приватним житлом.
|
|
|
Питання для самоконтролю:
1. Правове регулювання створення та діяльності об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
2. Структура та реєстрація ОСББ.
3. Органи управління об’єднання.
4. Управління неподільним та загальним майном житлового комплексу.
5. Господарська діяльність ОСББ,
6. Правове становище співвласників багатоквартирного житлового будинку.
7. Права і обов’язки товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку.
8. Права і обов’язки членів об’єднання багатоквартирного житлового будинку.
9. Відповідальність за порушення законодавства про об’єднання.
Завдання для самостійної роботи:
Самостійно опрацювати Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. № 2866 та письмово дати відповіді на запитання:
1. Що таке об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і які переваги воно надає?
2. Яка мета створення об’єднання та його правове становище?
3. Чи може житлово-будівельний кооператив реорганізуватися в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і як це зробити?
|
|
|
4. Які права і обов’язки особи, що не бажає вступати до об’єднання?
Теми рефератів:
1. Правовий статус об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
2. Об’єднання власників будинків (квартир), повноваження і обов’язки щодо охоронності будинків, квартир.
3. Законодавче і нормативне регулювання розвитку утримання приватного житлового фонду в сучасних умовах.
4. Повноваження об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та його статутних органів.
Література: 1-3, 5, 11, 12, 14, 15, 19, 22, 28, 32-35
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 66; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!