Статья 22. Документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
1. Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним состоит из регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений. Законодательством Республики Беларусь к документам единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним могут быть отнесены другие документы (реестры наименований улиц и дорог, реестры адресов, регистры стоимости объектов недвижимого имущества, реестры планов развития территорий, реестры земельных ресурсов, реестры административно-территориальных единиц, другие документы).
2. Ведение регистрационных книг, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений осуществляется на машинных носителях. Ведение регистрационных дел осуществляется на бумажных или машинных носителях.
Ведение регистрационных книг, регистрационных дел, кадастровых карт, журналов регистрации заявлений осуществляется на одном из государственных языков Республики Беларусь.
(часть вторая п. 2 статьи 22 введена Законом Республики Беларусь от 21.05.2013 N 26-З)
(п. 2 статьи 22 в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
3. При несоответствии данных на бумажном и машинном носителях приоритет имеют данные на бумажном носителе.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
4. При несоответствии данных регистрационной книги с данными других документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним приоритет имеют данные регистрационной книги, за исключением случаев наличия технической ошибки.
|
|
|
Статья 23. Обеспечение сохранности документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
1. Республиканская и территориальные организации по государственной регистрации обеспечивают защиту документов единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним от несанкционированного доступа, хищения, уничтожения.
2. Регистрационные книги, регистрационные дела, кадастровые карты и журналы регистрации заявлений подлежат постоянному хранению. Их уничтожение, а также изъятие из них каких-либо сведений и документов не допускаются, за исключением случаев, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
(п. 2 статьи 23 в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
3. Для обеспечения сохранности документов, подлежащих постоянному хранению, в республиканской и территориальных организациях по государственной регистрации создаются архивы. Документы указанных архивов являются составной частью Национального архивного фонда Республики Беларусь.
|
|
|
4. Вопросы организации и деятельности архивов организаций по государственной регистрации определяются Законом Республики Беларусь от 25 ноября 2011 года "Об архивном деле и делопроизводстве в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 136, 2/1875).
(п. 4 статьи 23 в ред. Закона Республики Беларусь от 21.05.2013 N 26-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Инструкция о порядке формирования и ведения регистрационной книги утверждена приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14.12.2011 N 414.
Статья 24. Регистрационная книга
1. Регистрационная книга состоит из разделов. Раздел открывается при государственной регистрации создания недвижимого имущества и содержит ссылку на соответствующее регистрационное дело.
2. Разделы, содержащие информацию о капитальных строениях (зданиях, сооружениях), незавершенных законсервированных капитальных строениях, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о земельном участке, на котором они расположены. Разделы, содержащие информацию об изолированных помещениях, машино-местах, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к капитальному строению (зданию, сооружению).
|
|
|
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 03.06.2011 N 271-З)
3. Каждый раздел содержит в отношении конкретного объекта недвижимого имущества:
3.1. запись о зарегистрированном недвижимом имуществе - наименование и реквизиты документов, явившихся основанием для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества, описание характеристик недвижимого имущества, включая его основные данные. Сведения о назначении недвижимого имущества записываются в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утверждаемой Правительством Республики Беларусь;
3.2. запись о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество - наименование и реквизиты документов, явившихся основанием для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права собственности, дата возникновения, перехода права собственности, идентификационные сведения о собственнике. При общей собственности на недвижимое имущество записываются идентификационные сведения о каждом сособственнике, вид общей собственности. При общей долевой собственности на недвижимое имущество записывается размер доли в праве собственности каждого сособственника;
|
|
|
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
3.3. записи об иных зарегистрированных или внесенных в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь правах, ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество - наименование прав, наименование и содержание ограничений (обременений) прав, наименование и реквизиты документов, явившихся основанием для возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав, дата (момент) возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав, идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), срок действия прав и ограничений (обременений) прав, а также иная информация в соответствии с настоящим Законом;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.11.2009 N 56-З)
3.4. записи о зарегистрированных сделках с недвижимым имуществом - наименование и реквизиты документов, выражающих содержание сделки, наименование прав или ограничений (обременений) прав, на возникновение, переход или прекращение которых направлена сделка. При государственной регистрации сделки с отлагательным условием, иной сделки, в соответствии с которой возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав возможно наступят в будущем, записываются условия возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав, а также идентификационные сведения о кандидате в правообладатели.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
3-1. Регистрационная книга также содержит:
3-1.1. отметки о поступивших в организацию по государственной регистрации заявлениях (далее - отметки о заявлениях):
о государственной регистрации;
о внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо;
заинтересованного лица о намерении обратиться в суд для оспаривания совершенного регистрационного действия;
заинтересованного лица о юридических фактах, в результате которых могут произойти возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, в том числе о предстоящем изъятии и сносе, гибели или уничтожении недвижимого имущества;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.11.2009 N 56-З)
3-1.2. отметки о поступивших в организацию по государственной регистрации судебных постановлениях или сведениях из государственных органов, иных государственных организаций, являющихся основанием для внесения исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также сведениях о предстоящем изъятии и сносе, гибели или уничтожении недвижимого имущества;
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.11.2009 N 56-З)
3-1.3. отметки о приостановлении совершения регистрационного действия.
(п. 3-1 статьи 24 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
4. Каждая запись и отметка содержат дату внесения, номер, код регистратора, который внес или аннулировал запись или отметку в регистрационной книге. Записи и отметки могут содержать дополнительные сведения в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
5. Записи в регистрационной книге подлежат аннулированию только на основании судебного постановления, а исправлению - в случаях, установленных настоящим Законом.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
6. Исправление записи осуществляется путем внесения новой записи в регистрационную книгу. Аннулирование записи производится в порядке, установленном статьей 28-1 настоящего Закона.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
6-1. Внесение в регистрационную книгу записей о возникновении или прекращении совместного домовладения не является государственной регистрацией прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение (здание, сооружение).
(п. 6-1 статьи 24 введен Законом Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З)
7. Отметки о заявлениях действительны в течение срока, установленного специально уполномоченным органом государственного управления, который не может быть больше одного месяца после внесения отметок о заявлениях в регистрационную книгу, за исключением отметок о гибели или уничтожении недвижимого имущества, которые действуют бессрочно, и отметок о предстоящем изъятии и сносе, которые действуют до государственной регистрации прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие сносу, либо отмены решения местного исполнительного и распорядительного органа о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 02.05.2008 N 335-З, от 09.11.2009 N 56-З)
Дата добавления: 2018-09-22; просмотров: 183; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!