Договор финансовой аренды (лизинг)
Договор финансовой аренды (лизинга) заключается с целью удовлетворения потребности лизингополучателя за счёт средств лизингодателя и получения последним дохода.
Права и обязанности сторон договора возникают в результате двух сделок: аренды и купли-продажи.
Арендатор определяет имущество, которое будет предметом договора аренды, и его продавца.
Имущество передается не только в пользование, но и во владение.
Типы договора лизинга: долгосрочный - срок более 3 лет, среднесрочный - срок от 1,5 до 3 лет, краткосрочный - срок до 1,5 лет.
Виды договора лизинга: финансовый - предмет договора выбирает лизингополучатель, а покупает его лизингодатель, по истечении срока договора предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя; оперативный - предмет договора при его покупке выбирает лизингодатель, право собственности у лизингополучателя не возникает, уступка им своих прав третьему лицу не допускается; возвратный - собственник имущества продаёт его лизинговой компании на условии, что последняя будет сдавать его в аренду только ему.
Сторонами в договоре являются: лизингодатель (арендодатель), лизингополучатель (арендатор) и продавец (поставщик) имущества.
Лизингодатель и лизингополучатель выступают в отношениях с продавцом как солидарные кредиторы.
Предметом договора являются движимые и недвижимые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и природных объектов.
|
|
|
Цена договора - сумма, включающая возмещение затрат, произведенных лизингодателем в связи с приобретением предмета лизинга, и доход лизингодателя.
Форма договора может быть только письменной, а в его названии определяется форма, тип и вид договора.
Особенности ответственности: взыскание денежных сумм и изъятие предмета лизинга происходят в бесспорном порядке, предусмотренном законом или договором; риск за несоответствие предмета договора целям его использования несёт сторона, выбравшая его при покупке; риск случайной гибели или порчи предмета лизинга лежит на лизингополучателе с момента получения его им.
Лизингодатель имеет право расторгнуть договор, если: условия пользования предметом лизинга не соответствуют условиям договора; лизингополучатель осуществляет сублизинг без его согласия; лизингополучатель ухудшает потребительские свойства предмета лизинга; лизингополучатель более двух раз подряд пропустил сроки платежа арендной платы.
Лизингополучатель имеет право расторгнуть договор, если: предмет лизинга не был передан ему своевременно лизингодателем; лизингодатель не производит ремонта имущества в установленный договором срок.
|
|
|
Лизингополучатель не имеет права расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга без согласия лизингодателя.
Расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, а также по решению суда.
Договор хранения (общие положения)
По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
Договор реальный, но может быть консенсуальным, возмездный, но может быть и безвозмездным, взаимный, срочный, но может быть и до востребования.
Предмет – услуги по хранению. Объектом услуг договора хранения являются движимые вещи и лишь в качестве исключения недвижимые вещи, вещи индивидуально-определённые и определяемые родовыми признаками.
Виды хранения: 1) регулярное и иррегулярное; 2) профессиональное и непрофессиональное; 3) обычное и чрезвычайное; 4) договорное и в силу закона.
Форма договора хранения. Письменная форма обязательна для договоров хранения, заключаемых: - между юридическими лицами; - между юридическим лицом и гражданином; - между гражданами, если стоимость объекта хранения не превышает 10 МРОТ; - между любыми субъектами в договорах, заключение которых для хранителя обязательно.
|
|
|
Приём вещи на хранение удостоверяется выдачей хранителем поклажедателю либо соответствующего документа (сохранной расписки, квитанции), либо соответствующего знака (номерного жетона).
Несоблюдение письменной формы договора лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в отношении факта сделки, но не в отношении тождества возвращаемого объекта. Данное правило не применяется в случаях, когда договор был заключен при чрезвычайных обстоятельствах.
Поклажедатель по договору хранения отвечает за:
- убытки, причинённые хранителю опасными свойствами вещи, сданной на хранение, в случае, если он не предупредил хранителя о них;
- убытки, причинённые в связи с непредоставлением вещи хранителю на хранение по консенсуальному договору;
- несвоевременную уплату вознаграждения за хранение и за несвоевременное возмещение расходов за хранение в виде штрафов, предусмотренных договором, либо уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.
Хранитель по договору хранения отвечает:
- за отказ принять вещь на хранение в случае, если договор является консенсуальным;
- утрату, недостачу, повреждение вещи, принятой на хранение (при этом непрофессиональный хранитель отвечает лишь при наличии своей вины, а профессиональный – независимо от её наличия, поскольку является предпринимателем, а в случае, если это произошло после истечения обусловленного срока хранения, ответственность наступает лишь при наличии умысла или грубой неосторожности хранителя; - за досрочное прекращение хранения;
|
|
|
- за незаконное пользование вещью без согласия поклажедателя.
Дата добавления: 2018-08-06; просмотров: 226; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!