Фп – первоначальная стоимость, Фв – восстановительная стоимость.



Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации.

Моральному износу подвержена активная часть основных производственных фондов.

Амортизация основных фондов -это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для возмещения изношенных основных фондов.

Методы начисления:

· Метод прямолинейного списания– стоимость объекта основных фондов списывается равными долями в течение всего периода эксплуатации.

· Метод ускоренной амортизации– в первые годы эксплуатации основных средств списывается большая (основная) часть их стоимости.

· Метод замедленной амортизации –предполагается постепенное увеличение суммы амортизационных отчислений на протяжении срока эксплуатации

 

Оборотные средства строительных организаций. Состав и структура. Стадии кругооборота оборотных средств, производственный и экономический смысл. Нормируемые и ненормируемые оборотные средства. Нормирование оборотных средств.

Оборотные фонды: предметы труда, однократно участвующие в производственном процессе, полностью потребляющиеся в процессе производственного цикла и полностью переносящие свою стоимость на стоимость продукции.

Оборотные средства - это денежные средства, которые идут на формирование оборотных производственных фондов и фондов обращения

Оборотные средства находятся в постоянном движении. На про­тяжении одного производственного цикла они совершают кругообо­рот, состоящий из трех стадий (меняя свою форму).

На первой стадии (заготовительная) предприятия затрачивают денежные средства на оплату счетов за поставляемые предметы труда (оборотные фон­ды). На этой стадии оборотные средстваиз денежной формы пе­реходят в товарную, а денежные средства - из сферы обращения в сферу производства.

На второй стадии (производственная) приобретенные оборотные фонды переходят непосредственно в процесс производства и превращаются вначале в производственные запасы и полуфабрикаты, а после завершения про­изводственного процесса - в готовую продукцию.

На третьей стадии (сбытовая) готовая продукция реализуется, в результа­те чего оборотные фондыиз сферы производства приходят в сферу обращения и снова принимают денежную форму. Эти средства на­правляются на приобретение новых предметов труда и вступают в новый кругооборот и т.д.

Деньги–закупки-> Сырье, материалы–производство-> Незавершенное производство –производство-> Готовая продукция –производство-> Деньги (новая величина)

К ненормируемым оборотным средствам относятся: отгруженная, но не оплаченная продукция, денежные средства на расчетном счете и средства в расчетах, дебиторская задолженность.

Нормируемые оборотные средства включают: производственные запасы, незавершенное производство, расходы будущих периодов, готовую продукцию. Нормирование оборотных средств обеспечивает непрерывность процесса производства и способствует эффективному использованию ресурсов промышленного предприятия.

Нормирование оборотных средств – установление экономически обоснованных норм запаса и нормативов по элементам оборотных средств, необходимых для нормальной деятельности предприятия.

Норма оборотных средств по каждому виду или группе (5 групп) материалов учитывает:

Текущий запас (ТЗ) для обеспечения производства материалами между двумя очередными поставками.

ТЗ = Рсутп, Рсут - среднесуточный расход материалов; Ип - интервал между поставками.

Страховой запас (СЗ) создается при нарушении плановой поставки материала. СЗ = Рсутпт*0,5

Транспортный запас (Тр3) создается, если нарушение в интервале поставки связано с транспортной организацией.

Тр3 = Рсутпт*0,5

Технологический запассоздается в тех случаях, когда поставленные материальные ценности не удовлетворяют требованиям технологического процесса и до запуска в производство проходят соответствующую обработку.

ТехЗ = (ТЗ+СЗ+ТрЗ)*Ктех, где Ктех — коэффициент технологического запаса.

Прибыль и рентабельность в строительстве. Расчет сметного, планового и фактического уровня рентабельности.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального поощрения трудовых коллективов, удовлетворя­ются потребности предпринимателей и государства в целом.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную (намеченную в проекте зданий и сооружений), плано­вую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате стро­ительства) прибыль.

Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотрен­ная в процессе составления проектно-сметной документации.

Сметная прибыль определяется нормативным методом в про­центном отношении по укрупненным нормативам и по видам работ к фонду оплаты труда основных рабочих и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида стро­ительной организации. (СП)

Под плановой понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций. Строительная организация самостоятельно планирует свою прибыль на основе заключенных договоров подряда. Плановая прибыль может опре­деляться как по отдельным объектам и выполненным работам, так и по строительной организации в целом.

Плановая прибыль (Пп) по отдельным объектам рассчитывает­ся как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документа­ции (СП) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР:

Пп = СП + Э' + К

гдеЭ' — плановая экономия от снижения себестоимости стро­ительно-монтажных работ за весь период строительства объекта;

К — компенсации, полученные от заказчика.

Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчи­ка за определенный период его деятельности.

Пф опре­деляется как разность между выручкой от реализации (дого­ворной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на производство и сдачу:

Пф = Дц – НДС - Сф

где Дц— договорная цена, руб.;

НДС— налог на добавленную стоимость, руб.;

Сф—фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибы­ли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсо­бных и вспомогательных производств, а также доходов от внере­ализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям,

Пб = Пф + Пи + По - В

где Пи — прибыль от реализации имущества, руб.;

По — прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных произ­водств, руб.;

В— внереализационные доходы и расходы, руб.   

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовойи расчетной прибыли:

Пв = Пб + Пр

где Пр — прибыль, определенная расчетным путем в случае реа­лизации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвоз­мездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет и определяется исходя из ва­ловой прибыли по формуле

Поб = Пв – И – Р – ЦБ – ДП - Фр

где Пд — валовая прибыль организации;

И — налог на имущество организации;

Р — рентные платежи (вносятся в бюджет из при­были);

ЦБ — доход по ценным бумагам;

ДП — доход от долевого участия в деятельности других предприятий и организаций;

Фр — отчисления в резервный фонд организации.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, ос­тавшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н):

Пч = Пб – Н        

Рентабельность– показатель эффективности использования денежных средств или иных ресурсов.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отноше­ние сметной прибыли СП к сметной стоимости объекта С:

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

где Пн — плановая прибыль;

ЦД — договорная цена на строитель­ство объекта.

Фактическая рентабельность объекта (Р3) определяется по окончании строительства и завершении расчетов:

где Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом эконо­мии и компенсаций;

Цф — фактическая стоимость строительства объекта.

 

 


Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 430; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!