Основные показатели финансово-экономической деятельности
Отчет о финнасово-хозяйственной деятельности Товарищества собственников жилья «Художников 12». Руководство финансово-хозяйственной деятельностью осуществляло правление в составе: Председателя Федотова Н.В., Члены Правления: Коблова Н.В., Громова Н.Н Правление организует выполнение решений Общего Собрания собственников, разрабатывает и реализует мероприятия, предусмотренные уставной деятельностью ТСЖ. Функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью товарищества и его органов управления осуществляла ревизионная комиссия в составе: Филипенко А.И., Харюкова С.А.
Управление многоквартирным домом.
Председателем исполняются постановления о раскрытии информации, на сайтах reformagkh.ru, gilcom-complex.ru, ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru. Заключение, ведение и юридическое сопровождение договоров с подрядными организациями, поставщиками коммунальных ресурсов, составление и расчет сметы доходов и расходов на очередной финансовый год, необходимый для содержания дома, начисление и расчет ежемесячных платежей собственников помещений за содержание и коммунальные услуги, ведение баз данных, содержащих информацию о собственниках и пользователях помещений, проведение собраний, ведение делопроизводства, консультирование собственников по разным вопросам, выполнение заявок собственников, оформление и выдача справок и тд.
Техническая эксплуатация и текущий ремонт
|
|
|
Техническое обслуживание включает достаточно большой перечень работ, которые позволяют поддерживать дом в рабочем состоянии. 2 раза в год в весенний и осенний период, проводится техническое обследование дома.
Решена проблема с шумом в системе центрального отопления- установлена гибкая вставка на подаче отопления в жилую часть, были заменены изношенные задвижка, балансировочный клапан на отоплении в Итп жилой части, балансировочная арматура((ASV-PV, ASV-M danfoss) на наиболее проблемных 4х стояках отопления. Заменены счетчики ХВС (4шт)в водомерном узле и представлены инспектору водоканала.
Произведена гидродинамическая прочистка канализационных систем при помощи специального оборудования.
Работы по поддержанию безопасной эксплуатации и работоспособности сетей , вывоз бытовых отходов, уборка коридоров и холлов, уборка территории проводятся регулярно в соответствии с графиком. Своевременно производились устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в доме, и выполнения заявок, Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка 16000р. и регулировка систем отопления; удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Своевременно поверяются (СПТ и КУУТЭ, термометры, монометры) и ремонтируются приборы (заменены датчики температуры, батареи СПТ) . Со стороны инспекторов ГУП ТЭК, водоканал и ПСК не было нареканий. Дом сдавался во время и без замечаний. Произведены работы, необходимые и направленные на подготовку дома к отопительному периоду 2017-2018 (поверка и замены приборов, гидропневматическая промывка системы отопления по стоякам с заменой изношенной запорной арматуры, промывка теплообменников и тд).
|
|
|
Получен паспорт готовности дома к отопительному сезону. Получен паспорт отходов по классу опасности.
В целях реализации закона об энергосбережении зданий, установлены железные утепленные двери на переходных балконах, и энергоэффективные светильники с датчиками движения и освещенности, утеплены входы на чердак и в подвал. Отремонтированы холлы, коридоры, черная лестница. И полностью закрыт долг перед организацией делающей ремонт (оплата в рассрочку на два года). Установлены камера видео наблюдения в верхнем этаже у выхода на чердак, тк появились умельцы неоднократно спиливающие замок.
|
|
|
Продолжены работы на фасаде здания по заявкам жильцов кв. 72, 78 о протечке и кв 35, кв 38 течь на лоджии, появление плесени в местах щелей: кровля и гидроизоляции козырьков балконов верхних этажей, устройство металлических отводов воды.
Основные показатели финансово-экономической деятельности
Представлены в таблице выполнения сметы. Согласно выписке с расчетного счета ТСЖ на 01.01.2017 на р/с 447124,57 руб Финансово состояние ТСЖ характеризуется как устойчивое. В целях уменьшения дебиторской задолженности согласно ст. 155 ЖК РФ начисляются пени, для сособственников систематический допускающих несвоевременную оплату и имеющих задолженность более 2х месяцев. Правление ТСЖ вело работу с должниками путем выставления претензий и исков.
| ВЫПОЛНЕНИЕ СМЕТЫ 2017 |
|
|
|
| |||||
|
|
|
|
 Мы поможем в написании ваших работ! | ||||||