Основным «тормозом» развития родовых поместий и поселения из них состоящего, является отсутствие соответствующей законодательной базы по вопросам связанным с их обустройством.
ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
ПРП «Ведруссия», Саратовская обл., Татищевский р-н, Идолгское МО
(по состоянию на 09.05.2018г)
1. Обустраиваемое поселение, состоящее из будущих родовых поместий, с названием «Ведруссия» размещается вдоль балки «Безымянная» и оврага «Новоникольский» (исток р.Елшанка), его пересекают в двух местах линия электоропередачи ВЛ-10кВт (с охранной зоной 30м) и газопровод высокого давления «Южный поток» (с охранной зоной 600м).
2. В нашем обустраиваемом поселении все участки находятся на землях сельскохозяйственного назначения (на бывших пахотных полях и лугах) с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки) - ЛПХ».
3. Всего под ЛПХ обустраивается 22 участка (половина земельных участков оформлена – в аренду сроком на 49, 5 или 3 года, а другая половина – в собственность. Правоустанавливающие документы на участки оформлялись в период с 2007 по 2016 годы.
4. Фактическая площадь обустраиваемых 22-х земельных участков,которые фрагментами растянуты на 6 км составляет 322823 м2 или32,3 га.
Общая запланированная площадь для развития поселения изначально предусматривалась в размере 260 га.
Однако к настоящему времени часть земельных участков, намеченные под общественную зону (пруды, места для строительства школы, мастерских, стадиона, аллеи славы, священной рощи и др.объектов), изъяты для строительства газопровода высокого давления Ду1420мм («Южный поток») и оформлены сторонними лицами (осталось около 200 га).
|
|
|
5. Обустраивают свои земельные участки: 11 семей и 11 одиночек. Строительные работы ведутся на 9 участках (устанавливаются вагончики, возводятся домики и другие подсобные помещения, строятся погреба, теплицы, капаются пруды). 5-ть землепользователей вынуждены были начать обустраиваться в соседней д.Македоновка, где приобрели домики с приусадебными участками, на обустройство которых уходит основное время и все денежные ресурсы.
6. Постоянно проживающих в поместьях нет. Есть одна семья, которая живёт в своё поместье до тех пор, пока можно проехать и дорогу не заносит снегом.
7. Общая численность состава семей всех единомышленников с детьми, которые имеют оформленные земельные участки, составляет 47 чел., из них в семьях - 36 чел. (в т.ч. 13 детей). Общая численность состава семей всех единомышленников с детьми, из числа тех, кто продолжает ежегодно обустраивать свои поместья составляет - 29 чел, из них в семьях - 18 чел. (в т.ч. 5 детей).
8. В поместьях детей никто не рожал. Однако общее количество детей родившихся у единомышленников за весь период с начала обустройства поместий составляет 8 детишек (все дети родились в семьях, которые приобрели жильё и постоянно проживают в соседней деревне Македоновка, в т.ч. две семьи многодетные, имеющие по три ребёнка). Четверо детишек уже подросли и обучаются там же в общеобразовательной школе по общей программе. Благодаря нашим единомышленникам, в д.Македоновка повысилась рождаемость и среднюю школу не закрыли.
|
|
|
9. Поселенцы по основным профессиям - служащие, рабочие и неработающие пенсионеры (на 11 участках), - преимущественно малоимущие.
10. План перспективного развития поселения, составленный поселенцами, имеется.
11. Общественная инфраструктура в поселении отсутствует, т.к. под неё не выделены земельные участки (из-за проблем с их оформлением).
12. Правил землепользования и застройки(ПЗЗ – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления)пока нет,которыми в муниципальном образовании предусматривалось бы перспективное развитие территории в связи с созданием нового населённого пункта на базе ПРП «Ведруссия».
13. Основные направления развития в поместьях в настоящее время это:
- на полевых участках: выращивание экологически чистой сельскохозяйственной продукции (ягоды, фрукты и овощи); выращивание местных и редких растений в питомниках; пчеловодство;
|
|
|
- а по месту проживания в деревне: ещё и птицеводство (яйца); животноводство (в основном молочное направление); возрождение ремёсел.
14. Источники дохода: у части единомышленников – пенсия, с/х продукция, пчёловодство, птицеводство, животноводство, плюс ремёсла, а у другой части единомышленников основной заработок - в городе плюс подсобное хозяйство.
15. Проверок от надзирающих органов не было.
16. Отношения с муниципальной и районной администрацией ровные.
17. Общих бизнес-проектов пока нет.
18. Представители нашего поселения (взрослые и дети) принимают участие в различных праздничных мероприятиях по месту проживания в д.Македоновка и в районном центре Татищево.
19. Географические координаты для карты: 1) Верхняя граница по рельефу: Широта: 51.79191° = N51°47.515' = 51°47'30.9"N; Долгота: 45.43946° = E45°26.368' = 45°26'22.1"E51.79191, 45.43946. 2) Нижняя граница по рельефу: Широта: 51.80394° = N51°48.236' = 51°48'14.2"N; Долгота: 45.37645° = E45°22.587' = 45°22'35.2"E51.80394, 45.37645
20. Планы на будущее направлены на решение проблемных вопросов, тормозящих процесс создания и развития поселения (см.далее).
|
|
|
Основным «тормозом» развития родовых поместий и поселения из них состоящего, является отсутствие соответствующей законодательной базы по вопросам связанным с их обустройством.
22. В настоящее время мы сталкиваемся со следующими проблемами:
На обустраиваемых под родовые поместья земельных участках с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства (полевые участки)» строить жилые дома по действующему законодательству запрещено, что чревато немалыми штрафами и сносами домов, которые необходимы для проживания и наиболее эффективного обустройства поместий.
Отсутствие возможности иметь на своей земле комфортные условия для жизни приводит к тому, что люди, обустраивающие свои поместья, вынуждены сталкиваться с дополнительными трудностями:
- тратить значительные средства на то, чтобы ездить на свои участки (зачастую с детьми) из городов и возвращаться затем обратно;
- приходится возить с собой необходимые инструменты и оборудование (бензогенераторы, культиваторы, мотопомпы и др.), т.к. оставлять что-то ценное в поле без присмотра чревато из-за хищений, которые имеют место быть;
- опасно высаживать на полевых земельных участках различные с/х культуры в большом количестве и оставлять их затем также без присмотра во время отъездов, т.к. выращиваемые овощи и фрукты могут пропасть как из-за отсутствия возможности оперативного принятия мер по защите их от непогоды и пожаров, а также из-за воровства;
В связи с вышеизложенными подпунктами людям, обустраивающим свои поместья, невозможно уделять своей земле большего времени для обустройства земельных участков и получения на них бОльших результатов. Всем кто столкнулся на своём личном опыте с этими трудностями вполне очевидно то, что при наличии возможности постоянно жить на своей земле эффективность от сельскохозяйственной и природоохранной деятельности была бы в несколько десятков раз выше и менее затратной.
2) У 15-ти землепользователей земельные участки оформлены в аренду (на 3, 5 и более лет). При попытках переоформить свои земельные участки в собственность специалисты из отдела землепользования при администрации Татищевского района заявляют, что данная процедура будет проходить через объявление аукционов и нет гарантий, что земля достанется тем, кто её имел до этого в аренде, а получат её те, кто больше заплатит. Получается, что люди годами обустраивающие свою землю для себя и своих потомков (повышая её плодородие, рассаживая различные садовые и другие культуры), вкладывая в нею всю свою душу, могут в один миг всё это потерять лишь из-за того, что кто-то больше способен заплатить, ничего не сделав на этой земле, а затем перепродать. Так не должно быть!
3) Основная часть людей имеющих личные подсобные хозяйства в составе ПРП «Ведруссия» проживают в г.Саратове (где они и прописаны), однако являясь землевладельцем или землепользователем многим из них не безразлично то, как решаются вопросы местного самоуправления, но участвовать в этом процессе по закону (создавать ТОСы, выбирать старейшин, участвовать в выборах в местные органы самоуправления и муниципалитеты) они не имеют права из-за отсутствия местной прописки.В.В. Путин заявлял на встрече с политологами следующее:«Участие граждан в принятии решений наполняет местное самоуправление подлинным смыслом…». Также 19.09.2013г В.В. Путин говорил о необходимости возрождения прямого народовластия (земства), за которым он видит будущее России https://www.youtube.com/watch?v=Cv65qv92lW8&t=4s . Однако при нынешних условиях этого в полной мере невозможно сделать без привлечения к вопросам самоуправления всех землепользователей на местах (в том числе имеющих ЛПХ и КФХ, но прописанных за пределами сельских муниципальных образований), которые в настоящее время отстранены от этого инструмента преобразования аграрного сектора в России!
Из-за отсутствия правовой базы по Родовым поместьям потенциальные инвесторы не хотят рисковать своими капиталами и вкладывать деньги в развитие сельских территорий и создание новых населённых пунктов, состоящих из Родовых поместий, особенно на полевых участках. В итоге не происходит широкомасштабного привлечения к процессу создания поселений нового типа, наиболее прогрессивной части общества, в том числе и тех предпринимателей, которые готовы принимать активное участие в этом процессе и инвестировать в него свои средства, разрабатывая проекты поселений, типовые проекты родовых поместий, обустраивая общественную инфраструктуру в создаваемых поселениях, создавая на базе новых поселений различные бизнес-проекты и потребительские кооперативы с торговыми сетями.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 125; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!