Договор потребительского кредитования
Кредитный договор – письменное соглашение между банком и клиентом, в котором указано, что банк обязуется предоставить заем в определенной сумме, под конкретные проценты и на определенный срок, а клиент обязуется вернуть выданную сумму в установленные сроки и на оговоренных условиях, а также выполнить все остальные условия Договора.
Банки могут разрабатыватьсвои шаблоны кредитных договоров, но ссоблюдением основных принципов, описанных в Законе.
Структура договора строится на следующих принципах:
добровольное вступление в сделку; наличие правового поля; соблюдение интересов всех сторон; согласование всех условий сделки.
Таким образом, договор потребительского кредитования должен удовлетворять и заемщика и кредитора.
Следует отметить, что договор состоит из индивидуальных и общих условий, а также может включать в себя элементы других соглашений и договоров, если это не противоречит действующему законодательству.
Общие условия ↑
Такие условия устанавливаются в одностороннем порядке самим кредитором. Они, как правило, используются многократно для различных документов (договоров, формуляров, соглашений и пр.).
Эти условия не должны содержать информацию об оплате или описывать какие-либо другие обязанности заемщика.
Кредитор обязан информировать потенциального заемщика (независимо от места и способа предоставления займа) и довести до его сведения следующее: Наименование банка или кредитной организации, контактная информация, юридический адрес и пр. Требования кредитора к потенциальному заемщику. Сроки рассмотрения заявки клиента и период принятия решения о кредитовании. Виды (программы) кредитов. Диапазон сумм и сроков. Валюты, в которых возможно предоставление кредитов. Способы предоставления денег. Порядок определения и размеры ставок. Другие платежи заемщика по потребительскому займу (их виды и суммы). Полная стоимость займа (ее диапозон). Период начисления и оплаты процентов и других платежей по кредиту. Способы оплаты задолженности (кредит+проценты). Сроки, в которые заемщик может отказаться от займа. Наличие залога или поручительства (способы обеспечения). Ответственность заемщика в случае невыполнения своих обязательств, размеры, порядок расчета и взыскания пени, штрафов и прочих соответствующих платежей, а также переченьслучаев, в которых возникают такие санкции. Информация о сопутствующих договорах и соглашениях при кредитовании и о том,обязательны они или нет, например, страховые договора, договора залога и поручительства. Информация о том, что расходы заемщика могут быть выше, чем ожидаемая сумма, например, при применении переменнойставки, а также об изменении курса валюты.отличаться от валюты кредита. Информация об уступке требований (ее запрет или разрешение). Порядок предоставления клиентом информации о целевом использовании кредита (если такое имеет место). Информация об урегулировании споров в суде и подсудность по искам. Информация об определении валютного курса, если валюта платежей по кредиту будет Формуляры, приложения и другие документы в которых содержаться общие условия.
|
|
|
|
|
|
Также кредитор обязан уведомить клиента о том, что если совокупные платежи по кредиту за год будут составлять 50% и более от годового дохода заемщика (если он взял сумму больше 100000 рублей), то возникнет риск неисполнения им обязательств по кредиту, и, как результат, возникновение штрафных санкций.
Если банк использует оферту и предлагает клиенту только формуляр с индивидуальными условиями, то в нем обязательно должна быть ссылка на общие условия кредитора.
Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
|
|
|
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 268; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!