Заключение договора. Преддоговорные споры.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
Одним из основных способ заключения договора является направление одной стороной другой стороне оферты. Оферта – это адресованное одному или нескольким лицам, предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, его сделавшее, заключить договор с адресатом.
Правила оферты:
- в обязательном порядке должна содержать все сущетсвенные условия договора
- может быть обращена конкретному лицу либо к неопределенному кругу лиц (публичная оферта)
- если извещение об отзыве оферты поступила ранее или одновременно с офертой, то оферта считается неполученной
- полученная адресатом оферта, в которой указан срок для её акцепта не может быть отозвана ранее истечения этого срока.
Форма оферты – письменная или устная.
Акцепт — это ответ лица, которому адресована оферта, о безусловном и безоговорочном ее принятии.
Правила акцепта:
- Молчание не является акцептом, если закон, обычаи делового оборота, прежние деловые отношения не допускают иное.
- Если стороной, получившей оферту, оговариваются условия, отличные от предложенных, данный ответ является не акцептом, а встречной офертой. Протокол разногласий
- местом заключения ГП договора признаётся место жительство или юрид адрес лица, направившего оферту
|
|
|
- ГП считается заключённым в момент получения оферентом акцепта предложения
- если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта или одновременно с ним, то акцепт считается не полученным
- если акцепт получен оферентом с опозданием, то договор может считаться заключённым по решению оферента
Для договоров, предметом которых является передача имущества, моментом заключения является момент передачи имущества Если договор подлежит государственной регистрации, он считается заключенным с момента его регистрации.
Правила опциона
- в силу соглашения о предоставлении опциона на заключение договора, одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договорах на условиях, предусмотренных опционом
- опцион предоставляется за плату или другое встречное предложение
- опцион может предусматривать соблюдение конкретного условия для акцепта
- если срок для акцепта безотзывной оферты не установлен, срок считается равным 1 году
- если опционом не предусмотрено иной, платёж по нему не засчитывается в счёт платежей по договору, заключённому на его основе, а также не подлежит возврату, если не последует акцепт на заключение договора
|
|
|
- опцион должен содержать условия, позволяющие определить предмет и др существенные условия договора
- опцион заключается в форме, соответствующей форме договора, заключённого на его основе
- право по опциону на заключение договора может быть уступлено другому лицу, если иное не предусмотрено соглашением сторон или законом
Переговоры о заключении договора – ст.434.1 – санкции за ненадлежащее ведение переговоров
Если иное не предусмотрено законом или договором, граждане и ЮЛ свободны в ведении переговоров
Стороны самостоятельно несут расходы, связанные с проведением переговоров
Ни одна из сторон не отвечает за то, что соглашение не достигнуто
Стороны в переговорах должны действовать добросовестно, не допускается вступать в переговоры без намерения заключить договор
К недобросовестным действиям относятся:
- предоставление стороне неполной или недостоверной инф, умолчание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до другой стороны
- внезапное и неоправданное прекращение переговорах при обстоятельствах, при которых другая сторона не могла этого ожидать
За недобросовестное поведение в переговорах виновная сторона должна возместить убытки
|
|
|
Стороны, участвующие в переговорах обязаны соблюдать конфиденциальность инф, полученной в порядке переговоров
Стороны могут заключить самостоятельное соглашение о ведении переговоров
Убытки за поведение в переговорах не взыскиваются с граждан – потребителей.
Законом предусмотрены случаи, когда стороны должны заключить договор в обязательном порядке.
Если по закону для стороны, которой направлена оферта заключение договора является обязательным, то она должна отправить оференту:
- извещение об акцепте
- извещение об отказе от акцепта
- извещение об акцепте оферты на других условиях (направляется протокол разногласий) в течении 30 дней со дня получения оферты
Разногласия, возникшие при заключении такого договора, могут быть переданы на рассмотрение суда в течении 30 дней после получения извещения
Если сторона, для которой заключение договора обязательно уклоняется от его заключения, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении к заключению договора.
Обязанность заключить договор возникает из:
1) закона (публичного договора, норм, регулирующих заключение договора на торгах);
2) договора (предварительного договора, пролонгации договора аренды).
Дата добавления: 2018-05-12; просмотров: 740; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!