Тема № 2: Земельное законодательство
Источники земельного права – это нормативно правовые акты содержащие нормы земельного права
Земельное законодательство – это совокупность нормативно правовых актов регулирующих земельное отношение. (в широком смысле) (в узком смысле см в п.1 ст.2 Земельного кодекса, а именно совокупность законов РФ и подзаконных нормативных актов)
Есть две точки зрения по поводу источников земельного права:
1. К источникам относятся все нормы в которых есть нормы, так или иначе регулирующие земельные отношения
2. Все акты земельного права
Особенности источников: множественность; необходимый динамизм (развитие т.к. эти нормы должны отвечать требованиям экономики, политики); источники ЗП взаимодействуют с источниками других отраслей; эффективность источников как с экономической так и с экологической позиции; согласно ст. 72 КРФ и ст. 2 ЗК РФ законодательство отнесено к совместному ведению РФ и субъектов РФ.
Система источников – это расположение нормативно правовых актов в определённой последовательности в зависимости от взаимодействия с внутренними связями.
В земельном праве выделяют две структуры в зависимости от связи:
1. ИЕРАРХИЧЕСКАЯ – где связь обусловлена их юридической силы
Основное министерство это МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ – орган спец. компетенции. Нормативные акты министерств могут быть для неопределённого круга лиц и определённого. МИНТРАНС – орган отраслевой компетенции.
|
|
|
2. ФЕДЕРАТИВНАЯ
+ самостоятельное изучение оставшихся вопросов
Тема № 3 Право собственности на землю
Право собственности в объективном смысле - это правовой институт, т.е. это совокупность правовых норм регулирующих общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землёй.
В субъективном смысле – совокупность правомочий собственника земли по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Этот институт считают главным в системе отрасли земельного права, так как он влияет на содержание нормы других институтов.
Нормы данного института содержаться в различных отраслях российского права, эти нормы есть в Конституции РФ (ст. 9 – многообразие форм собственности на землю; ст. 8; ст. 36 – регулирует оборот земельных участков; ст. 55 – ограничения прав)
Гражданский кодекс: Глава 17; Земельный кодекс: Глава 3.
До 1990 года исключительно государственная собственность на землю, в конституции 78 года земля называлась достоянием народа, и лишь Конституция 93 года закрепила многообразие форм собственности. При этом, согласно Конституции РФ и принципам земельного права, при установлении форм собственности на землю, следует учитывать значение земли как основы жизни и деятельности народов. Именно поэтому не все земли могут находиться в гражданском обороте и могут находится в трёх формах собственности.
|
|
|
Лекция от 21.09.2011
Формы собственности:
1. Частная собственность – понятие в статье 15 ЗК РФ где говориться что это собственность приобретённая гражданами и юр. лицами приобретённая по закону.
Собственниками могут быть: граждане, лица без гражданства, юр. лица
В частной собственности может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (ГК РФ)
Аналогичная норма в п.2 ст.15 ЗК РФ эта норма уточняет, что перечень земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности, устанавливается ФЗ и такой перечень имеется в ст.27 ЗК РФ.
Перечень земель изъятых из оборота даётся в п.4 ст.27 ЗК РФ.
Перечень земель ограниченных в обороте указаны в п.5 ст.27 ЗК РФ, они так же не могут находиться в частной собственности за исключением случаем установленных в ФЗ.
Разновидности частной собственности на землю:
1. Индивидуальная
2. Коллективная
2.1. Общей долевой
2.2. Общей совместной - у крестьянско-фермерской и у супругов
|
|
|
Основания возникновения права частной собственности на землю (ст.25 ЗК РФ отсылает нас к ГК):
1. Из актов государственных органов
2. Из сделок
3. Приватизация
4. Судебные решения
Момент возникновения права собственности является с момента регистрации права собственности.
Основания прекращения права частной собственности см. ст.44 ЗК РФ. В этой статье указаны как основания добровольной частной собственности, так и принудительной:
1. Отказ
2. Сделки
3. Принудительное изъятие (для государственных, муниципальных нужд)
4. Иные основания (прекращения существования землепользователя либо ликвидация юр. лица)
Иностранные граждане могут иметь право собственности на землю п.3 ст.15 ЗК РФ, при этом законодатель предусматривает определённые ограничения, которые могут быть установлены на уровне РФ см. п.5 ст.39, п.9 ст.36 ЗК РФ, Указ Президента № 26 от 09.01.2011.
Приватизация земли – передача земли в частную собственность физических или юридических лиц.
Из приватизации исключены земельные участки, указанные в ст. 27 ЗК РФ.
Исключать те или иные земли из приватизации может только РФ, а именно федеральным законом.
Порядок приватизации урегулирован ст.28 ЗК РФ, ст.36 ЗК РФ.
|
|
|
Приватизация может осуществляться за плату и бесплатно (см. п.2 ст.28 ЗК РФ).
Исключительное право на приватизацию имеют собственники зданий, строений, сооружений, если иное не установлено ФЗ ч.2 п.1 ст.36 ЗК РФ.
Бесплатная приватизация земли
см. Закон 137 «О введение в действие земельного кодекса» ст.3; п.3 ст.3; п.9.1 ст.3; п.4 ст.3; п.2.1 ст.3; ч.2 ст. 28 ЗК РФ
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается; многодетные у которых трое и более детей; садоводческие
Юридические лица, приватизирующие бесплатно: религиозные организации; под объектами недвижимости зданий, сооружений; под многоэтажными жилыми домами ТСЖ тоже получают бесплатно.
Общероссийские организации инвалидов ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» тоже приватизируют бесплатно.
Лекция от 28.09.2011
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 388; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!