БАНКОВСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНТРАКТА
Приложение №3 к документации
об аукционе в электронной форме
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ №_____
г. Пермь __________ 20__ года
Заказчик – Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице_________________________________________________________________________, действующего на основании___________________,с одной стороны, и Поставщик -___________________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице _______________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола «____________________________» от «____» _______________ 20__ года, идентификационный кодзакупки 183594802430859050100100140014120412, заключили настоящий муниципальный контракт (далее по тексту - Контракт) о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. В рамках настоящего Контракта Продавец обязуется передать в собственностьздание для размещения детского сада в д. Кондратово Пермского муниципального района (далее по тексту – Объект недвижимости), соответствующее требованиям, предусмотренным Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего Контракта (Приложение №1 к Контракту), а также санитарным и техническим требованиям и показателям пригодности, предъявляемым к зданиям дошкольных образовательных учреждений, требованиям технических и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям в порядке и на условиях Контракта, а Покупатель обязуется принять Объект недвижимости и уплатить Продавцу денежную сумму согласно условиям настоящего Контракта.
|
|
|
1.2. По Контракту одновременно с отчуждением Объекта недвижимости согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерациипередаетсяземельный участок, который занят передаваемым Объектом недвижимости и необходим для дальнейшего использования Объекта недвижимости.
Согласно пункту 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов отнесены земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.
При передачеОбъекта недвижимости одновременно с государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости у муниципального образования«Пермский муниципальный район» в силу Федерального закона № 137-ФЗ возникает право собственности на земельный участок, на котором расположен Объект недвижимости.
|
|
|
1.3. Продавец гарантирует, что отчуждаемый Объект недвижимости и соответствующий земельный участок не заложены, не переданы третьим лицам во временное пользование и (или) доверительное управление, под арестом не состоят, не являются предметом гражданско-правовых споров, не имеют записей об обременении, ограничении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также гарантирует отсутствие задолженности по оплате налога на имущество и земельного налога, коммунальных услуг, оплате за электроэнергию, иной задолженности, связанной с Объектом недвижимости.
1.4. На момент передачи Объект недвижимости должен быть подключен к системам инженерного обеспечения по постоянной схеме, обладать всеми потребительскими свойствами, необходимыми для эксплуатации, без необходимости проведения дополнительных работ.
ЦЕНА КОНТРАКТА (СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ) И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Контракта составляет ___________ (______________________) рублей, в том числе НДС. В случае применения Продавцом других систем налогообложения НДС не насчитывается.
2.2. Источник финансирования: средства бюджета Пермского края в размере _______, средства бюджета Пермского муниципального района в размере _______.
|
|
|
2.3. Цена Контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о закупках).
2.4. Цена Контракта может быть снижена без изменения предусмотренных пунктом 1.1. настоящего Контракта и Приложениями к настоящему Контракту количественных, качественных характеристик Объекта недвижимости и иных условий Контракта по соглашению Сторон.
2.5. Цена Контракта включает: стоимость Объекта недвижимости, стоимость оборудования, которым оснащен Объект недвижимости согласно Техническому заданию (Приложение № 1 к Контракту), а также расходы по уплате всех обязательных платежей, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Стоимость земельного участка, на котором расположен Объект недвижимости, Сторонами не определяется, поскольку право собственности у муниципального образования на земельный участок возникает в силу Федерального закона № 137-ФЗ.
|
|
|
2.6. Покупатель производит оплату по Контракту безналичным расчетом, путем перечисления денежных средств на отдельный счет Продавца, открытый в банке, осуществляющем банковское сопровождение Контракта, платежными поручениями в следующем порядке:
2.6.1. Покупатель производит выплату аванса в размере 30% на основании выставленного Продавцом счета на оплату в течение 30календарных дней после предоставления Продавцом Покупателю информации о реквизитах отдельного счета, предусмотренного пунктом 4.2.2. настоящего Контракта;
2.6.2. Окончательный расчет производится на основании выставленного Продавцом счета и/или счета-фактуры в течение 30 календарных дней с даты подписанияПокупателем документа о приемке, предусмотренного пунктом 5.9. настоящего Контракта.
2.7. До момента исполнения обязательства Покупателя по оплате, Объект недвижимости не будет находиться в залоге у Продавца.
2.8. Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с лицевого счета Покупателя.
2.9. Если Контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, сумма, подлежащая уплате физическому лицу, уменьшается на размер налоговых платежей, связанных с оплатой Контракта.
БАНКОВСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КОНТРАКТА
3.1. Продавец обязан привлечь банк в целях банковского сопровождения настоящего Контракта, заключающегося в проведении банком мониторинга расчетов в рамках исполнения настоящего Контракта в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.09.2014 № 963 «Об осуществлении банковского сопровождения контрактов», постановлением администрации Пермского муниципального района от 12.12.2014 № 5217 «Об определении случаев осуществления банковского сопровождения контрактов, предметом которых являются поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения нужд Пермского муниципального района».
3.2. Банковское сопровождение Контракта осуществляется банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения.
3.3. В случае если между указанным в пункте 3.2. настоящего Контракта банком и Продавцом заключен договор о предоставлении банковской гарантии по настоящему Контракту или кредитный договор на сумму не менее 30 процентов цены Контракта, но не менее размера предоставляемого по сопровождаемому Контракту аванса, договор о банковском сопровождении заключается с таким банком (если банк не отказался от его заключения). В иных случаях, а также в случае отказа банка от заключения договора о банковском сопровождении Продавец выбирает банк и заключает с ним договор о банковском сопровождении в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Договор о банковском сопровождении настоящего Контракта должен содержать следующие условия:
3.4.1. порядок и сроки открытия отдельного счета Продавцу;
3.4.2. права и обязанности Сторон;
3.4.3. порядок и сроки зачисления и списания денежных средств с отдельного счета;
3.4.4. условия о возможности списания по требованию Покупателя денежных средств с отдельного счета, открытого Продавцу, в размере предоставленного аванса на условиях, определенных Сторонами в сопровождаемом Контракте, в случае если сопровождаемым Контрактом не предусмотрено предоставление обеспечения его исполнения;
3.4.5. обязанность банка в рамках мониторинга расчетов, осуществляемых при исполнении сопровождаемого Контракта, предоставлять ежемесячно Покупателю с соблюдением положений законодательства Российской Федерации о банковской тайне:
3.4.5.1. сведения о проведении операций со средствами на отдельном счете в форме выписки о движении денежных средств по отдельному счету за отчетный календарный месяц;
3.4.5.2. не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, отчет по отдельному счету Продавца о проведении операций в форме выписки о движении денежных средств по отдельному счету за отчетный календарный месяц, оборотно-сальдовой ведомости по отдельному счету за отчетный месяц, а также информацию о текущих остатках на отдельном счете на последнее число отчетного месяца;
3.4.5.3. сведения о результатах проведенной банком идентификации Продавцапри открытии ему отдельного счета.
3.4.6. случаи и порядок внесения изменений в договор о банковском сопровождении и его расторжения.
3.5. В случае исключения банка, осуществляющего банковское сопровождение Контракта на основании договора о банковском сопровождении, из перечня, указанного в пункте 3.2. настоящего Контракта, этот банк осуществляет банковское сопровождение Контракта до завершения Контракта, если администрацией Пермского муниципального района не принято решение о прекращении таким банком банковского сопровождения Контракта.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Права Продавца:
4.1.1. требовать оплаты Объекта недвижимости в соответствии с условиями настоящего Контракта.
4.2. Обязанности Продавца:
4.2.1. заключить договор о банковском сопровождении, содержащий условия, определенные пунктом 3.4. настоящего Контракта, в порядке, определенном пунктами 3.1. – 3.3. настоящего Контракта, и предоставить Покупателю надлежащим образом заверенную копию такого договора в течение 5 рабочих дней со дня заключения настоящего Контракта;
4.2.2. предоставить Покупателю реквизиты отдельного счета, открытого в банке, осуществляющем банковское сопровождение Контракта, Продавцу, для проведения операций в рамках исполнения сопровождаемого Контракта, в течение 3 рабочих дней с момента открытия такого счета;
4.2.3. осуществлять расчеты, связанные с исполнением обязательств по настоящему Контракту на отдельном счете, открытом в банке, осуществляющем банковское сопровождение Контракта;
4.2.4. передать Объект недвижимости и земельный участок Покупателю в порядке и на условиях настоящего Контракта в срок до 01.12.2018 года;
4.2.5. Передать Покупателю по описив срок до 15.11.2018 г.:
- правоустанавливающие документы и документы технической инвентаризации, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и земельный участок;
- разрешение на ввод объекта (Объекта недвижимости) в эксплуатацию;
- заключение органа государственной власти Пермского края, уполномоченного на осуществление регионального государственного строительного надзора, о соответствии объектакапитального строительства (Объекта недвижимости) требованиям технических регламентов и проектной документации;
- декларацию пожарной безопасности Объекта недвижимости;
- документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств, связанных с использованием Объекта недвижимости, документы о состоянии счетов по эксплуатационным, земельным и коммунальным платежам;
- документацию на установленное технологическое и инженерное оборудование, исполнительную документацию на Объект недвижимости подводящие сети коммуникации;
- документы, относящиеся к движимому имуществу, передаваемому вместе с Объектом недвижимости(сертификаты соответствия (декларации о соответствии), санитарно-эпидемиологические заключения, технические паспорта и т.д.).
Указанные документы предоставляются Продавцом Покупателю по адресу: г. Пермь, ул. Верхне-Муллинская, д. 74а, каб. 27.
Одновременно с передачей вышеперечисленных документов Продавец передает Покупателю комплект ключей от Объекта недвижимости либо иным образом обеспечивает Покупателю полный и беспрепятственный доступ на Объект недвижимости в целях проверки соответствия Объекта недвижимости, оборудования, которым оснащен Объект недвижимости, требованиям Технического задания (Приложение № 1 к Контракту), санитарным и техническим требованиям и показателям пригодности, предъявляемым к зданиям дошкольных образовательных учреждений, требованиям технических и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям.
4.2.6. до момента регистрации права собственности на Объект недвижимости производить оплату стоимости электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и оплачивать иные коммунальные платежи, абонентскую плату за телефон (при наличии), а также обеспечить уплату всех установленных законодательством Российской Федерации налогов и иных обязательных платежей, в том числе арендной платы за земельный участок, при условии, что земельный участок находится у Продавца на данном праве, обеспечить сохранность Объекта недвижимости;
4.2.7. подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю («Росреестр») документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости.
4.3. Права Покупателя:
4.3.1. требовать от Продавца передачи Объекта недвижимости иземельного участка в соответствии с условиями настоящего Контракта;
4.3.2. осуществлять контроль за исполнением Продавцом обязательств по настоящему Контракту;
4.3.3. требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств по настоящему Контракту.
4.4. Обязанности Покупателя:
4.4.1. принять Объект недвижимости и земельный участок в порядке и сроки, установленные условиями настоящего Контракта;
4.4.2. осуществлять оплату по Контракту на отдельный счет, открытый Продавцом в банке, осуществляющем банковское сопровождение Контракта, в порядке и сроки, установленные условиями Контракта.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 186; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!