Каковы обязанности землепользователей
При этом землепользователи обязаны придерживаться требований законодательства об охране окружающей среды, земель (ст. 162, 163 ЗК Украины). Использовать земельные участки способами, которые не противоречат экологическим требованиям. Несоблюдение этих требования является основанием прекращение прав пользования земельным участкам.
Также землепользователи обязаны:
-своевременно платить земельный налог или арендную плату;
-обеспечивать использование земли по целевому назначению;
-не нарушать прав собственников смежных земельных участков и землепользователей;
-повышать плодородие почвы и сохранять другие полезные свойства земли;
-соблюдать правила добрососедства и ограничений, связанные с установлением земельных сервитутов и охранных зон;
-сохранять геодезические знаки, противоэрозийные сооружения, сети оросительных и осушительных систем;
- предоставлять соответствующим органам сведения о состоянии и использовании земли и других природных ресурсов в порядке, установленном законом.
Законом могут быть установлены и другие обязанности землепользователей.
В каком виде составляется договор аренды, как удостоверяется, что является неотъемлемой частью договора аренды?
Договор аренды земли составляется в письменном виде по типовой форме, утвержденной в постановлении КабМина от 03.03.04. Он представляет собой соглашение сторон о взаимных обязательствах, в соответствии с которыми арендодатель обязуется передать земельный участок за плату арендатору во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязуется использовать земельный участок в соответствии с договором, целевым назначением и требованиями действующего законодательства.
|
|
|
Неотъемлемой частью договора аренды является план земельных участков, кадастровый план, акт приема-передачи объекта, проект отвода земли (в случаях, установленных законом), акт определения границ. Договор подлежит обязательной государственной регистрации и нотариальному заверению.
Перечислить условия договора аренды
Существенными условиями договора аренды земли является:
- объект аренды (местоположение и размер земельного участка);
- срок действия договора аренды;
- арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядок ее внесения и пересмотр, ответственности за ее неуплату;
- условия использования и целевое назначение земельного участка, который передается в аренду; условия сохранения состояния объекта аренды;
- условия и сроки передачи земельного участка арендатору;
- условия возвращения земельного участка арендодателю;
- существующие ограничения (отягощения) относительно использования земельного участка;
- определение стороны, которая несет риск случайного повреждения или уничтожения объекта аренды или его части;
- ответственность сторон;
- условия передачи в залог и внесение в уставный фонд права аренды земельного участка.
Неотъемлемой частью договора аренды земли является:
|
|
|
- план или схема земельного участка, который передается в аренду;
- кадастровый план земельного участка с отображением ограничений (отягощений) в ее использовании и установленных земельных сервитутов;
- акт определения границ земельного участка в натуре (на местности);
- акт приема - передачи объекта аренды;
- проект отвода земельного участка в случае его разработки согласно законом.
Особенности земельных участков позволяющие определить категорию земель
Земли в пределах Украины являются неоднородными по своему качеству, естественным, биологическим, химическим и другим показателям.Кроме того, отдельные земли характеризуются определенными особенностями и могут использоваться с разной целью. Одни используются как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, другие - как территориальная пространственная база для размещения разных объектов, или как охранные зоны и др. (ст.ст. 22, 38, 112 ЗК).
|
|
|
Целевое назначение земельного участка, т.е и принадлежность к определенной категории можно определить несколькими способами: 1) по фактическому состоянию (например если на участке находится лес или водный объект); 2) по данным гос земельного кадастра, землеустроительной и градостроительной документации. 3) по данным землеустроительной документации (проектам отвода); 4) по данным статистической отчетности
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 187; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!