Срок действия и расторжение договора
ДОГОВОР НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
| __________________________________ | "______"___________________ г. |
| город, населенный пункт |
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин _______________________________________________________________________
Ф.И.О.
_________________________________________________________________________________
адрес проживания
_________________________________________________________________________________
паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)
действующий от своего имени и в своем интересе, именуемый в дальнейшем Наймодатель,с одной стороны, и
Гражданин _______________________________________________________________________
Ф.И.О.
_________________________________________________________________________________
адрес проживания
_________________________________________________________________________________
паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)
действующий от своего имени и в своем интересе, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, а при совместно упоминании - Стороны, заключили договор на нижеуказанных условиях:
Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: __________ ___________________________________________________________________________________ во временное возмездное владение и пользование для проживания,
1.2. Наймодатель передает Нанимателю предметы мебели и бытовую технику находящиеся в жилом помещении, указанном в п.1.1. настоящего Договора, в соответствии с описью, согласованной сторонами. Указанная опись является приложением к договору.
1.3. Указанное в п.1.1. настоящего Договора жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности серия ____ № _____ от _______ г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним от _______ г. сделана запись № _________.
|
|
|
1.4. Срок действия настоящего Договора определяется с ________ 2018 года по _______ 2019 года и в общем составляет 11 месяцев.
1.5. Передаваемое жилое помещение используется Нанимателем только для проживания самого Нанимателя и членов его семьи: _______________________________________________________ __________________________________________________________________________________ без права сдачи её в аренду.
1.6. Передача квартиры от Наймодатель Нанимателю и возврат от Нанимателя к Наймодателю (по истечению договора) осуществляется на основании акта приема-передачи квартиры.
Права, обязанности и ответственность Сторон
Права и обязанности Наймодателя
2.1.1. Наймодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире указанной в п.1.1. настоящего Договора, или владеющих совместно с ним квартирой, на сдачу жилого помещения во временное возмездное владение и пользование для проживания. Указанные согласия прилагаются к договору и являются его неотъемлемой частью.
|
|
|
2.1.2. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора предоставляемое жилое помещение не продано, не подарена, не является предметом судебного спора, не находится под залогом, арестом, не сдана в наем. Дом на период временного возмездного владения и пользования жилым помещением не подлежит сносу или капитальному ремонту с отселением.
2.1.3. Наймодатель имеет право посещать квартиру только с предварительным уведомлением Нанимателя.
2.1.4. Наймодатель последствия аварий и повреждений, происшедших не по вине Нанимателя, устраняет своими силами.
2.1.5. Наймодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, тарифы на капитальный ремонт.
Права и обязанности Нанимателя.
2.2.1. Наниматель обязан содержать жилое помещение, указанное в п.1.1. настоящего Договора в порядке, предусмотренном санитарными, противопожарными и иными нормами, установленными действующим законодательством РФ, а также обеспечивать защиту квартиры доступными способами от посягательств третьих лиц, неблагоприятных воздействий техногенного и иного характера и т.п.
|
|
|
2.2.2. Наниматель должен бережно относиться к мебели, бытовой технике, оборудованию и прочим элементам интерьера. Эксплуатация и использование находящихся в его распоряжение предметов обстановки должна соответствовать целям требованиям, предъявляемым им.
2.2.3. Наниматель о предстоящем освобождении жилого помещения до установленного срока пользования, указанного в п.1.4. настоящего Договора извещает Наймодателя не менее чем за 2 недели.
2.2.4. В случае нанесения ущерба жилому помещению и имуществу Наймодателя, находящиеся в нем, Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный ущерб.
2.2.5. Наниматель оплачивает: расходы электроэнергии, коммунальные услуги (ХВС, ГВС, Водоотведение, отопление), междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи.
2.3. Ответственность сторон:
2.3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.
2.3.2. Наниматель несет ответственность за действия лиц с ним проживающих как свои действия.
2.3.2. Каждая из сторон освобождается от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
|
|
|
Порядок расчетов
3.1. За временное возмездное владение и пользование жилым помещением Наниматель ежемесячно до 05 числа текущего месяца в наличной форме уплачивает Наймодателю плату за наем в размере ___________(__________________) рублей. В стоимость найма не входит аренда мебели и бытовой техники. Указанная услуга является безвозмездной.
3.2. Плата за наем жилого помещения начинает начисляться с момента передачи квартиры и подписания сторонами акта приема-передачи.
3.3. При подписании Договора Нанимателем вносится Наймодателю оплату за месяц вперёд в размере ___________(__________________) рублей.
3.4. Размер платы за наем остаётся неизменным в течение всего действия настоящего Договора.
Срок действия и расторжение договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение всего срока временного возмездного владения и пользования жилым помещением и до полного исполнения сторонами своих обязательств, если после истечения срока действия настоящего договора Наниматель продолжает пользоваться жилым помещение при отсутствии возражений Наймодателя, то Договор считается, пролонгирован не тех же условиях и на тот же срок.
4.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.3. Любая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, любым способом извещает другую сторону о расторжении Договора не менее чем за 2 недели.
4.4. Досрочное расторжение настоящего Договора Наймодателем возможно в случаях, если Наниматель нарушил свои обязательства по настоящему Договору.
Порядок рассмотрения споров.
5.1. Все споры между сторонами, связанных с настоящим договором аренды, решаются путем взаимных переговоров.
5.2. В случае невозможности из разрешения переговорным путем они будут рассмотрены в соответствии с действующим законодательством РФ в судебном порядке по месту нахождения истца.
Прочие условия
6.1. Настоящий договор не подлежит государственной регистрации и считается надлежащим образом заключенный с момента подписания его сторонами и осуществления приема-передачи квартиры.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из сторон.
Реквизиты и подписи Сторон
| Наймодатель | Наниматель |
| _________________ /_________________/ | ________________ /__________________/ |
Акт
приема-передачи
| __________________________________ | "______"___________________ г. |
| Город, населенный пункт |
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин _______________________________________________________________________
Ф.И.О.
_________________________________________________________________________________
адрес проживания
_________________________________________________________________________________
паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)
действующий от своего имени и в своем интересе, именуемый в дальнейшем Наймодатель,с одной стороны, и
Гражданин _______________________________________________________________________
Ф.И.О.
_________________________________________________________________________________
адрес проживания
_________________________________________________________________________________
паспорт (серия, номер, кем и когда выдан)
действующий от своего имени и в своем интересе, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, осуществили приемку-передачу недвижимого имущества на нижеуказанных условиях:
1. Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру со следующими индивидуальными характеристиками:
· Место нахождения: ________________________________________________
· Кадастровый номер: _______________________________________________
· Количество жилых комнат: _________________________________________
· Общая площадь: ________ Жилая площадь _________ Этаж _____________
2. Стороны подтверждают, что квартира находится в надлежащем состоянии и соответствует нормам противопожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям.
3. Планировка и оборудование (инженерные сети) квартиры соответствует технической документации.
4. Наниматель также принял от Наймодателя мебель и бытовую технику согласно описи имущества.
5. Стороны претензий друг к другу не имеют.
6. Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два для сторон, один для регистрационного органа.
Подписи сторон
| Наймодатель ______________(_________________) | Наниматель _____________________ (______________) |
Приложение к договору найма жилого помещения
от «____»________________ 2018 г.
Опись имущества
| Наименование предмета (мебель, бытовая техника и пр.) | Краткое описание состояния и внешнего вида | стоимость определенная сторонами | Количество ед. |
| Наймодатель передал ______________(_________________) | Наниматель принял _____________________ (______________) |
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 78; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!