Понятие, признаки и содержание ограниченных вещных прав по действующему российскому законодательству
Понятие ОВП:
Ограниченное вещное право следует понимать как прямо закрепленное законом и зарегистрированное в государственном реестре абсолютное гражданское право, устанавливающее ограниченное хозяйственное господство над чужой недвижимой вещью.
Признаки ОВП:
· характеризуются своим абсолютным характером;
· могут создаваться только законом (закрытый перечень (numerus clausus));
· принцип публичности (регистрация);
· объект индивидуально определенная вещь (но есть исключительный момент по залогу (если мы его рассматриваем как обеспечительное вещное право));
· особый способ защиты;
· частичноегосподство над вещью;
Классификация
Вещные права по использованию земельных участков
· сервитуты
· права пожизненного наследуемого владения земельными участками
· права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (предоставляется некоторым ЮЛ)
Вещные права по использованию жилых помещений
Право пользования недвижимой вещью, в том числе жилым помещением - жилым домом, его частью, квартирой, комнатой (а также земельным участком, дачей и т.д.),
· возникает у граждан на основании условием пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601 ГК РФ, ст. 34 ЖК РФ), либо в силу завещательного отказа (п. 2 ст. 1137 ГК РФ, ст. 33 ЖК РФ), право пользования членами семьи собственника (292 ГК).
· содержание данного права в обоих случаях определено и заключается в возможности проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу.
|
|
|
· в некоторых случаях срочный характер
+
в отношении жилья, которое получатель ренты передал ее плательщику, у его субъекта в силу прямых указаний закона (п. 1 ст. 587 ГК РФ) возникает также вещное право залога (ипотеки) на эту недвижимую вещь.
Обеспечительные вещные права
· залоговое право (право залогодержателя) и право удержания (смотри вопрос 37)
Преимущественное право покупки недвижимой вещи
· на приобретение доли в праве общей собственности на нее (ст. 250 ГК РФ).
· собственнику здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке, преимущественное право покупки этого участка
· при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в такой квартире также имеют преимущественное право на ее покупку в порядке и на условиях, которые установлены ст. 250 ГК РФ.
· наследник, являющийся индивидуальным предпринимателем, при разделе наследства имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия как имущественного комплекса, считающегося единой недвижимой вещью.
Права на хозяйствование с имуществом публичного собственника
|
|
|
(право хозяйственного ведения (унитарные) и право оперативного управления (учреждения)).
· характеризуют имущественную обособленность унитарных предприятий и учреждений - единственных видов юридических лиц, не являющихся собственниками своего имущества.
· собственники(главным образом публично-правовые образования)
· собственники не вправе ни владеть, ни пользоваться, а во многих случаях даже и распоряжаться своим распределенным имуществом (п. 5 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22) (дают согласиена совершение сделок по отчуждению)
· объектом данных прав являются имущественные комплексы, включающие в свой состав самые разные виды имущества.
· при этом земельные участкипредоставляются таким юридическим лицам не в хозяйственное ведение или в оперативное на - праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 1 ст. 268 ГК РФ) либо на праве аренды.
· содержание данных прав определяется не только законом, но и уставом конкретного юридического лица (обычно в части совершения конкретных сделок).
Право хозяйственного ведения (ПХВ).
Субъектами ПХВ являются государственные и муниципальные унитарные предприятия.
|
|
|
СодержаниеПХВ состоит в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом в пределах, очерченных законом или иными правовыми актами.
Ограниченность ПХВ заключается и в том, что без согласия собственника предприятие не в праве продавать принадлежащее ему на ПХВ недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вкладов в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом, остальным имуществом предприятие распоряжается самостоятельно при условии что законом или иным правовым актом не предусмотрено иное.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 1568; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!