Социально-экономическое развитие
Численность и занятость населения
Исходя из площади жилого фонда, в настоящее время на территории рассматриваемого участка проживающее население ориентировочно составляет 1,98 тыс. чел., в том числе проживающее в:
- многоквартирном фонде – 1,56 тыс. чел.;
- в индивидуальном фонде – 0,42 тыс. чел.
Исходя из площади проектируемого жилищного фонда на проектируемом участке, численность постоянно проживающего населения в новом жилом фонде определена в 0,75 тыс. чел. (средняя жилищная обеспеченность принимается 30 кв. м/чел.).
Таким образом, общее количество населения с учетом вводимого жилья составит 2,73 тыс. чел.
Жилищный фонд
На проектируемой территории в настоящее время находится два массива жилой застройки – индивидуальной и малоэтажной многоквартирной с общей жилой площадью 67,6 тыс. кв.м., в том числе:
- в многоквартирном многоэтажном фонде – 32,0 тыс. кв.м;
- в индивидуальном фонде –35,6 тыс. кв.м.
В соответствии с планировочным решением проекта планировки на территории планируется разместить жилые комплексы малоэтажной многоквартирной (3 этажа).
Общая площадь жилищного фонда в намеченных к строительству в строениях составит 22,5 тыс. кв. м. Средняя жилищная обеспеченность принимается 30 кв. м/чел.
Развитие объектов социально-культурной сферы и общественных территорий
В соответствии с требованиями Социальных нормативов и норм (распоряжение Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 года N 1063-р), Проектом планировки территории на проектируемой территории будут дополнительно размещены следующие объекты:
|
|
|
Учреждения образования
Запланировано реконструкция (пристрой) дошкольного образовательного учреждения МБУ «Детский сад «Золотая рыбка» с повышением мощности до 200 мест (при имеющейся потребности в 162 места). Запланировано также расширение общеобразовательного центра "Школа" с доведением мощности с 80 до 144 мест, что с учетом мест в действующей школе №16 позволит обучать 314учащихся (при имеющейся потребности в 243 места).
Учреждения здравоохранения
Услуги здравоохранения население сможет получать в планируемом амбулаторном учреждении по адресу ул. Морская, дом 8, а так же в частном офисе врача общей практики. Дополнительно в составе амбулатории планируется аптека.
Учреждения культуры и искусства
В Центральном районе Тольятти учреждения данного типа в достаточном объеме предусмотрены. В пределах проектируемой территории предусмотрено строительство общественного центра Портпоселка с универсальным зрительным залом на 150 мест и библиотекой.
Учреждения физической культуры и спорта
|
|
|
Проектом планируется разместить общедоступные открытые плоскостные спортивные площадки общей площадью не менее 0,5 га, кроме того, в составе планируемых физкультурно-оздоровительных комплексов будут находиться спортивные площадки и залы общей площадью 1,1 тыс. кв. м.
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
На проектируемой территории запланировано строительство следующих отдельно стоящих объектов, имеющих в своем составе предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
- общественный центр Портпоселка, зона № 2;
- жилой комплекс по Комсомольскому шоссе, зона № 8;
- офисный комплекс, зона № 10;
- магазин с объектом общ. питания, зона № 16.
Всего по типам учреждений запланировано:
- учреждения торговли – 0,3 тыс. м2;
- предприятия общественного питания — на 300 посадочных мест;
- учреждения бытового обслуживания – 5 рабочих мест.
Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Размещение учреждений запланировано в следующем объеме:
- кредитно-финансовые учреждения предусматриваются при офисном комплексе, зона № 10.
Особо охраняемые природные территории
|
|
|
Планируемые особо охраняемые природные территории
В пределах проектируемой территории запланировано создание ООПТ местного значения «Дендрологический парк «Песчаные степи в Портпоселке». На основании имеющихся данных и проведенных изысканиях уточнены границы ООПТ, площадь участка составляет 17,23 га. Границы и зонирование ООПТ представлено на Чертеже планировки территории.
Транспортная инфраструктура
Внешний транспорт
Отвод транзитного потока предусмотрен посредством строительства новой связи Комсомольское шоссе – улица Родины, проходящей северо-восточнее формируемых жилых кварталов по Комсомольскому шоссе, что позволит полностью убрать межрайонный транзит с ул. Комзина. Протяженность проектируемой трассы объезда составит 0,95 км.
Общественный транспорт
Проектом предлагается сохранение действующих маршрутов с дополнением их маршрутом к прибрежной территории в район пляжа Портпоселка. Проектом предлагается сохранение действующих маршрутов с дополнением их маршрутом по проектируемой новой набережной Центрального района с устройством остановок общественного транспорта. Общая протяженность необходимого маршрута движения общественного транспорта в границах проектирования составляет 9,85 км, расстояние между проектируемыми остановочными пунктами – 0,5 – 0,8 км. Наиболее предпочтительным видом общественного транспорта в данных условиях является автобус.
|
|
|
Внутренний транспорт
Наиболее значимым мероприятием станет строительство набережной Центральной зоны отдыха, где по нижней террасе предусматривается организация парковой дороги в две полосы движения с организацией цепи смотровых площадок и небольших автостоянок при них. Проектируемая парковая дорога пройдет с запада на восток от примыкания к Лесопарковому шоссе в районе Итальянского пляжа и далее вдоль берега до пляжа Портпоселка, затем вдоль баз отдыха и после них с подъемом к Комсомольскому шоссе. Общая протяженность проектируемой трассы в указанных границах составит 5,8 км.
Внутренняя структура улично-дорожной сети застроенной части проектируемой территории в целом сохраняется без изменений, предусматривается продление существующих к северу от Комсомольского шоссе улиц до планируемой улицы местного значения. Планируемая новая сеть улиц и дорог в пределах границ проектирования будет состоять из следующих типов по классификации табл. 9 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»:
- улицы местного значения жилой застройке, общей протяженностью 10,9 км;
- улицы районного значения, транспортно-пешеходные, общей протяженностью 5 км;
- магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения, общей протяженностью 5,65 км.
Автомобильные стоянки и объекты автосервиса
Расчет необходимого количества стоянок автотранспорта планируемых объектов капитального строительства составляет 615 мест, в Проекте предусмотрено 710. Хранение и стоянка индивидуального транспорта посетителей и работающих на планируемых объектах капитального строительства будут осуществляться преимущественно в пределах формируемых зон размещения указанных объектов. Исключение составляют ряд небольших общественных объектов, автостоянки которых размещаются на прилегающей территории общего пользования, это офис врача общей практики (зона №17), магазин с объектом общественного питания (зона №16), амбулатория (зона №13) муниципальное административное здание (зона №12) и объект общего образования ОЦ "Школа" (зона №11). Общая мощность автостоянок таких объектов составит 31 машиноместо.
Хранение индивидуального транспорта в зонах нового жилого строительства осуществляется на собственных автостоянках, размещаемых на территории жилых объектов, а также встроенных, необходимое количество мест хранения составит 268 машиномест. Так же имеется возможность хранения части транспортных средств на гостевых и временных открытых автостоянках, размещаемых на придомовых территориях, на открытых автостоянках, примыкающих к проектируемым местным улицам, на приобъектных автостоянках.
Учитывая значительную рекреационную роль Центральной зоны отдыха для жителей города, высокую плотность объектов слабоконтролируемой рекреации – набережной, городских пляжей, природных комплексов, в проекте запланировано устройство 25 открытых автостоянок в пределах территорий общего пользования общей вместимостью 800 машиномест, преимущественно распределенных по береговой полосе, из которых 180 примыкают непосредственно к создаваемой набережной Центрального района.
Таким образом, исходя из расчета автостоянок объектов массовой рекреации, размещаемых на территории общего пользования в 669 мест, а также автостоянок на 31 место объектов общественного значения, размещаемых так же на территории общего пользования, общее количество дополнительно размещаемых стоянок составляет 100 мест.
Общая мощность размещаемых на территории планируемых объектов капитального строительства стоянок автотранспорта составляет 710 мест, на территории общего пользования – 800.
Строительство новых объектов автосервиса не планируется.
Пешеходное и велосипедное сообщения
Ввиду нахождения проектируемой территории у границы городского леса и необходимости организации доступа значительного количества пешеходов к местам рекреации, значительное развитие получает пешеходная и велоинфраструктура. В проекте выделено несколько типов пешеходных дорог – это набережная (шириной 3 – 6 м), парковые и внеуличные в рекреационной зоне (шириной 3 м.), внутридворовые (шириной 1,5 – 3 м).
Основное велосипедное движение предусматривается вдоль леса и берега водохранилища по выделенной на пешеходной дорожке полосе 3 м.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 298; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!