Вопрос 5. Юридическое значение кадастрового учёта и ведения кадастров, реестров природных ресурсов и объектов.
Кадастровый учёт– это внесение в соответствующие информационные системы сведений по видам природных ресурсов, которые подтверждают существование этих объектов с характеристиками, позволяющими их индивидуализировать, или подтверждают прекращение существование этих объектов.
Он основан на принципах:
1). единства технологии ведения (т.е. согласованность и единство методов и технологий ведения кадастрового учёта различных природных ресурсов соответствующими органами государственной власти; формирования системы кадастровой информации и документации как с точки зрения охвата всех объектов недвижимости, так и с точки зрения охвата всей территории);
2). общедоступности и непрерывности актуализации кадастровых сведений (т.е. кадастровые сведения должны быть максимально доступны для всех заинтересованных юридических и физических лиц (за исключением сведений, составляющих государственную тайну). Для обеспечения непрерывности ведения кадастра необходимо систематическое или периодическое, сплошное или выборочное обновление информации);
3). сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (обеспечивается сбором информации по единой методике, единой степени полноты и детализации).
Кадастровый учёт осуществляется в целях:
1. обеспечения признания государством факта существования или прекращения существования объекта учета;
|
|
|
2. государственного учета, контроля за использованием и охраной природных ресурсов;
3. планирования использования природных ресурсов;
4. оценки природных ресурсов и установления обоснованной платы за их использование;
5. обеспечения государственной регистрации прав и сделок с природными ресурсами;
6. информационного обеспечения гражданского оборота.
Юридическое значение кадастрового учёта и ведения кадастров, реестров природных ресурсов и объектов состоит в том, что природные ресурсы при постановке на кадастровый учёт именно в юридическом смысле возникают как природные объекты. С даты осуществления кадастрового учёта объект считается возникшим или прекратившим своё существование. В процессе кадастрового учёта и внесения информации в кадастры, реестры объекты получают характеристики, которые позволяют индивидуализировать их в качестве индивидуально-определенной вещи, а также указываются сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах.
|
|
|
Данные кадастров, реестров представляют собой юридически значимую информацию, носящую первичный характер. То есть объект в юридическом смысле будет именно таким, как он описан в соответствующем кадастре, реестре. В законодательном порядке определяется перечень характеристик, которые необходимо внести при осуществлении кадастрового учёта. Первичный характер означает, что во всех остальных документах характеристики объекта указываются именно так, как они внесены в кадастры, реестры. Соответственно определяются и документы, на основе которых информация о характеристиках объекта вносится в кадастры, реестры, подлежит изменению. Данные документы дают основание для проведения кадастрового учёта, содержат информацию, подлежащую включению в кадастр, реестр.
После осуществления кадастрового учёта природных ресурсов на них можно регистрировать права различных субъектов. А это в свою очередь даёт возможность владеть, пользоваться и распоряжения природным ресурсом. Правообладатель может извлекать полезные свойства объекта на законном основании, получать плоды, продукцию и доходы. Также он может совершать сделки с природным объектом, связанные и не связанные с переходом права собственности.
|
|
|
Вопрос 6. Понятие, виды и индивидуализация природных ресурсов и объектов, подлежащих кадастровому учёту.
Природные ресурсы – это компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность;
К компонентам природной среды относятся земля, недра, почвы, поверхностные и подземные воды, атмосферный воздух, растительный, животный мир и иные организмы, а также озоновый слой атмосферы и околоземное космическое пространство, обеспечивающие в совокупности благоприятные условия для существования жизни на Земле.
Кадастровому учёту подлежат следующие объекты:
Земельные участки.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Законодательно также выделяются садовые, огородные, дачные земельные участки. Если участок не может быть разделён из-за площади, то он является неделимым. При кадастровом учёте вносятся сведения: кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, сведения о части земельного участка, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, номер кадастрового квартала.
|
|
|
Водные объекты.
Водный объект – природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. При кадастровом учёте вносятся сведения о водном объекте: площадь (водосбора, водного зеркала и пр.), длина, глубина; расход и объем воды, скорость течения; уровень воды; температура воды; длительность неблагоприятных по водности и условиям водообмена периодов (межень, ледостав, отсутствие стока и т.п.); показатели условий водообмена; фильтрационные свойства почв и горных пород. Граница водного объекта определяется по береговой линии.
Водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные и подземные водные объекты.
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 926; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!