Порядок передачи квартиры Наймодателю
Договор
Найма жилого помещения
г. Подольск 11декабря 2017 года
Гражданка Ахутина Зинаида Кирилловна, проживающая по адресу: 454136 г.Челябинск,
ул.Университетская Набережная, д. 52, кв. 456, паспорт серии 3713 №555850, выдан 25.12.2013 г. ТП УФМС по Щучанскому району Курганской области, код подразделения 450-025,действующая от своего имени, а также от имени и в интересах сына - Ахутина Кирилла Александровича, 9.05.2002 г. р., паспорт серии 7516 №787848, выдан 18.05.2016 г. отделом УФМС России по Челябинской области вТракторозаводском районег. Челябинска, код подразделения 740-057, именуемые в дальнейшем «Наймодатель»,с одной стороны и гражданин (ка)Мулдашов Рустам Иржанович, проживающий(зарегистрированный) по адресу: Саратовская область, Ровенский район, село Тарлыковка, ул. Комсомольская, д. 41,
(полный адрес)
паспорт серии 6304№393808, выдан 13 апреля 2004 г.,
(наименование выдавшего органа)
именуемый в дальнейшем «Наниматель», действующийот своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор онижеследующем:
Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение ипользование за плату квартиру, находящуюся по адресу:Московская область, г. Подольск, бульвар 65-ти летия Победы, д. 7, корп. 2, кв. 55
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
|
|
|
Общая площадь квартиры составляет 76,5 кв. м. иона состоит из 3-х комнат.
Квартира находится в многоэтажном доме на 6-м этаже.
1.2. Квартира передается в пользование для проживания Нанимателя.
С Нанимателем будут проживать:
(Ф.И.О., пол, возраст) _____________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ,
1.3. Предоставляемая внаем квартира принадлежит Наймодателю на праве общей долевой собственности (доля в праве ½), на основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от 5.08.2013 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: серия 50-АЕ номер 994523, серия 50-АЕ номер 994524, выданными 23.01.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
1.4. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия вышеуказанных лиц. Вселение в квартиру других граждан, не указанных в настоящем пункте, допускается только с предварительного согласия Наймодателя.
Порядок передачи квартиры
2.1.Квартира передается по Акту сдачи-приемки,подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
|
|
|
2.2. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира считается сданной Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.3. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передаетНанимателю ключи от входной двери в квартиру, а также ключи от подъезда.
Срок найма
3.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «11»ноября 2018 г..
3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.
Плата по Договору найма и порядок расчетов
4.1. Плата за наем квартиры составляет 15000 (Пятнадцать тысяч) в месяц, начиная с даты фактического предоставления квартиры в пользование. Оплата производится авансом, ежемесячно за один месяц вперед.
4.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.
4.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый период найма в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей.
4.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее 10(десяти) дней до начала каждого месяца пользования квартирой.
4.5. Наниматель дополнительно оплачивает за жилое помещение, коммунальные услуги, а также за пользование электроэнергией в соответствии с показаниями приборов учета количества потребленных услуг. Указанные суммы подлежат внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.
|
|
|
4.6. Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя вСбербанке России путем перевода денежных средств на банковскую карту 4276 7219 6379 1389(Сбербанк России).
Права и обязанности Сторон
5.1. Наймодательобязанпредоставить Квартиру в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.
5.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры, предварительно известив Нанимателя.
5.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартиры, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.
5.4. Предупредить Нанимателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 30 календарных дней.
5.5. Наниматель обязан:
5.5.1. Пользоваться Квартирой в соответствии с условиями Договора и их назначением;
|
|
|
5.5.2. Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
5.5.3. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
5.5.4. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей, произошедших в квартире по вине Нанимателя.
5.5.5. Соблюдать меры пожарной безопасности.
5.5.6. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры без согласия Наймодателя.
5.5.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру для проверки порядка ее использования.
5.5.8. Своевременно вносить плату за наем Квартиры, жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п. 4 настоящего Договора;
5.5.9. В случае причинения ущерба Квартире в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно.
5.5.10. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.
5.5.11. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.
5.5.12. Предупредить Наймодателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 14 календарных дней.
5.5.13. Наниматель имеет право заменить замки от входной двери и комнат при устном согласии Наймодателя.
5.5.14. Наниматель не имеет право:
а) сдавать Квартиру, или ее часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
б) использовать Квартиру, каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.
6.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользованияквартирой Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу,Наниматель обязан возместить Наймодателю понесенные убытки согласно ст.1064 ГК РФ.
6.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договорнайма:
- если Наниматель не производит оплату по настоящему Договору в течение двухмесяцев;
- в случае использования квартиры не для проживания Нанимателя и граждан, указанных в п. 1.3. Договора.
6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры в течение срока действия настоящего Договора найма лежитна Наймодателе.
Порядок передачи квартиры Наймодателю
7.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателюквартиру в течение пяти дней с момента окончания срокадействия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.
7.2. В течение срока, указанного в п. 7.1. настоящего Договора,Наниматель обязан выехать из квартиры и подготовить ее к передачеНаймодателю.
7.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира считается переданной Наймодателю.
7.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязанпередать Наймодателю ключи от входной двери и ключи от подъезда.
7.5. Показания счетчиков на момент подписания договора:
ХВС: ____________________________________________________
ГВС: ____________________________________________________
Электроэнергия: __________________________________________
Порядок разрешения споров
8.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судахобщей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
Особые условия
9.1. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и онане является предметом исков третьих лиц.
9.2. Наймодатель сдает квартиру в наем свободной от проживаниятретьих лиц.
Прочие условия
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны бытьсовершены в письменной форме и подписаны надлежащим образомуполномоченными лицами.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах нарусском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем обаэкземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
Адреса и реквизиты сторон
| Наниматель: Мулдашов Рустам Иржанович Адрес: Саратовская область, Ровенский район, село Тарлыковка, ул. Комсомольская, д. 41. | Наймодатель Ахутина Зинаида Кирилловна Адрес: г. Челябинск, ул. Университетская Набережная, д. 52, кв. 456. |
| ____________________ Р. Мулдашов | ______________________ З. Ахутина |
Приложение
к Договору найма жилого помещения
от 11 декабря2017 г.
Акт
Приема-сдачи в наем квартиры
г. Подольск11декабря 2017 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель, в лице гр. Мулдашова Рустама Иржановича
(Ф.И.О. указать полностью)
и Наймодатель, в лице гр. Ахутиной Зинаиды Кирилловны
(Ф.И.О. указать полностью)
составили настоящий Акт о том, что Наймодатель передал, а Нанимательпринял во владение и пользование квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Подольск, улица бульвар 65-летия Победы, дом №7, корпус (строение) №2,квартира №55, а также ключи от квартиры и подъезда.
Общая площадь квартиры составляет 76,5 кв. м. иона состоит из трех комнат.
Комнаты имеют площадь:
1 комната –18,8 кв.м.;
2 комната –13,9 кв.м.;
3 комната – 11,5 кв. м.
В квартире имеется: кухня площадью 10 кв. м., ванная комната площадью 3,4 кв. м., санузел площадью 1,3 кв. м., лоджия площадью 3,6 кв. м.
Также в квартире имеется следующее оборудование:
Электроплита, унитаз, раковина, межкомнатные двери.
На момент подписания Акта квартира требует текущего ремонта.
Подписи Сторон:
Наймодатель: ___________________________ /Ахутина Зинаида Кирилловна
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Наниматель: ___________________________ Мулдашов Рустам Иржанович
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 276; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!