Современные требования к порядку ведения государственного кадастра недвижимости
Актуальные изменения в законодательстве о кадастре · посл. ред ФЗ о гкн от 28.07.2012 · росреестр перешел к межвед взаимод с органамигос власти и мсу · запущен 3д-кадастр в нижегород обл · изменения в подаче док-ов на ГКУ – эл вид, xml · становление СРО Орган кадастрового учета готовится работать с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг В связи с принятием Федерального закона от 28.07.2012 № 133-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" были внесены изменения, в том числе и в статьи 3,14, 17, 21, 22, 23, 26, 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре), предусматривающие возможность и порядок осуществления заявлений о кадастровом учете, запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и выдачу (направление) заявителям соответствующих документов через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Положения, касающиеся порядка приема заявлений (запросов) через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг, вступают в силу (применяются) с 01.01.2013. Орган кадастрового учета включен в систему межведомственного взаимодействия Статья 3 Закона о кадастре также дополнена положением, согласно которому на государственные бюджетные учреждения, осуществляющие полномочия органа кадастрового учета, распространяются предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" требования к организации и прядку взаимодействия с заявителями при предоставлении государственных услуг и положения ответственности за нарушение данных требований. Кроме того, статья 14 Закона о кадастре дополнена частью 8.2, согласно которой сведения, в том числе кадастровые планы территорий, предоставляются органом кадастрового учета по межведомственному запросу не позднее пяти рабочих дней со дня получения такого запроса. Орган кадастрового учета начал учет объектов капитального строительства В связи с введением с 01.09.2012 на территории Омской области Порядка осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577 (далее - Приказ) полагаем необходимым отметить следующее. Согласно части 2.1 статьи 43 Закона о кадастре в переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и технического учета жилищного фонда, если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 статьи 43 Закона о кадастре. Такой порядок установлен Приказом. Согласно положениям части 2.2 статьи 44 Закона о кадастре подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета зданий сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - объект учета) в порядке осуществления такого учета в переходный период, проводится организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ), кадастровыми инженерами в соответствии с правилами, установленными данным порядком. Исходя из содержания подпункта 1 пункта 21 Порядка, документом, необходимым для осуществления учета, является технический план объекта учета, а для снятия с учета объекта учета - акт обследования. При этом согласно пункту 23 Порядка форма и требования к подготовке технического плана объекта учета и акта обследования устанавливаются в соответствии с частью 10 статьи 41 и частью 3 статьи 42 Закона о кадастре. Учитывая изложенное, в переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, технический планы и акты обследования изготавливаются ОТИ и кадастровыми инженерами и заверяются соответственно подписью кадастрового инженера либо уполномоченного представителя ОТИ. Об электронных документах В связи с вступлением в силу приказа Минэкономразвития России от 25.01.2012 № 32 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее - Требования) в соответствии с п.16 в случае если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, межевой план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью, подготовившего межевой план кадастрового инженера. В случае если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе. Таким образом, межевой план в электронной форме не заверяется электронной подписью кадастрового инженера при предоставлении заявления о постановке на государственный кадастровый учет на бумажном носителе. Кроме того, обращаем ваше внимание, что согласно части 2 статьи 4 Закона о кадастре ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях. Следовательно, при несоответствии сведений, содержащихся в электронной форме межевого плана, сведениям межевого плана на бумажном носителе приоритет имеют сведения на бумажном носителе. В то же время, в соответствии с абзацем 3 пункта 16 Требований межевой план в электронной форме оформляется в виде файла в формате xml, созданного с использованием xml-схем, обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. Хml-схемы считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: www/rosreestr.ru.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Современные требования к порядку ведения государственного кадастра недвижимости
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 4 февраля 2010 г. N 42 г. Москва "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости"ъ
В России утвержден новый порядок ведения государственного кадастра недвижимости. Он определяет структуру, состав и правила ведения кадастровых дел. Приказ Министерства экономического развития об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости опубликован в "Российской газете".
Основные правила ведения кадастра определяет специальный Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости". Опубликованный документ конкретизирует положения этого нормативного акта.
Согласно документу, в Реестр вносятся следующие общие сведения об объекте недвижимости: вид объекта, его кадастровый номер, адрес или описание местоположения, площадь, виды разрешенного использования, особенности объекта и другие данные.
Кроме того, документ определяет, на каком основании и как заинтересованные лица могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости.
Запросить интересующие сведения из государственного кадастра недвижимости заявитель теперь может в любом офисе Росреестра, независимо от места нахождения объекта недвижимости. Получить ответ на свой запрос он должен в течение 5 дней.
3.Состав сведений об объектах государственного кадастрового учета, порядок их внесения в гкн
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:
1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);
3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости;
4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;
6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости;
10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;
11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;
12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;
14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;
15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;
16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;
17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);
22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 365; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!