Учет расходов на приобретение разрешения на строительство
ГЛАВА 4. УЧЕТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В зависимости от того, для каких целей будет производиться строительство, ТОО «СГХК» будет руководствоваться либо МСФО 16 « Основные средства», либо МСФО 11 «Договора на строительство».
Если ТОО «СГХК» путем капитального строительства будет создавать актив для получения собственной экономической выгоды, связанной с ним, то для отражения операций в бухгалтерском учете необходимо руководствоваться МСФО 16 «Основные средства». ТОО «СГХК» вначале капитализирует затраты по строительству, а после ввода в эксплуатацию учитывает актив в качестве основного средства.
Если ТОО «СГХК» путем капитального строительства создает актив для продажи другому юридическому или физическому лицу, т.е. в целях получения дохода, то для отражения операций в бухгалтерском учете применяется МСФО 11 «Договора на строительство», так как в данном случае ТОО «СГХК» выступает в роли подрядчика.
Строительство регулируется Законом РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан». Приемка построенных объектов в эксплуатацию регулируется Гражданским Кодексом Республики Казахстан и вышеуказанным Законом.
Незавершенное строительство – объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции получение продукции и другие виды эксплуатации).
|
|
|
Учитывая, что ТОО «СГХК» является субъектом естественных монополий, то для подразделений, являющихся субъектами естественных монополий должно быть получено ежегодное согласование смет, титульных списков с Комитетом по антимонопольной деятельности.
Общий порядок ввода объектов строительства в эксплуатацию
Приемка в эксплуатацию построенного объекта производится Государственной приемочной комиссией при его полной готовности в соответствии с утвержденным проектом и наличием положительного заключения рабочей комиссии. Акт государственной приемочной комиссии (в установленных государственными нормативами случаях акт приемочной комиссии) о приемке построенного объекта в эксплуатацию является исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию. Акт государственной приемочной комиссии утверждается инстанцией, назначившей государственную приемочную комиссию. Утверждение Акта приемки производится:
-по объектам производственного назначения - в течение месяца со дня подписания акта;
-по объектам жилищно-гражданского назначения - в семидневный срок со дня подписания акта.
|
|
|
Датой ввода объекта завершенного строительства в эксплуатацию, принятого государственной приемочной комиссией, считается дата утверждения акта о вводе объекта в эксплуатацию инстанцией, назначившей государственную приемочную комиссию.
При наличии установленного законодательством разрешения на производство строительно-монтажных работ ТОО «СГХК» самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов:
- реконструкцию (перепланировку, переоборудование одноэтажных жилых или нежилых помещений (отдельных частей здания, не связанную с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также перепрофилированием (изменением функционального назначения) помещений;
- временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ;
- хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуально-приусадебных участков, благоустройство на придомовых территориях;
- мобильные комплексы контейнерного типа; одноэтажные здания для предприятий торговли, бытового обслуживания, возведенные из сборно-разборных конструкций и не требующие согласования санитарно-эпидемиологической службы;
|
|
|
- автостоянки открытого типа на количество не более 50 автомашин гаражи с боксами, не более, чем на 2 автомашины;
- перепланировка помещений непроизводственного назначения;
- малые архитектурные формы и ограждение территорий;
- открытые спортивные площадки, тротуары, мощение вокруг зданий
Приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями подлежат все объекты, требующие оформления имущественного права в центрах недвижимости.
Независимо от источников финансирования приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями построенных объектов подлежат:
1) отдельно стоящие объекты гражданского (общественного и коммунального назначения);
2) объекты производственного назначения, за исключением предприятий малого бизнеса (индивидуального предпринимательства;
3) многоквартирные жилые дома (здания);
4) автомобильные и железные дороги;
5) мосты путепроводы, тоннели, линии электропередачи с инженерными сооружениями;
6) объекты энергетики, включая атомную энергетику;
7) объекты водохозяйственного назначения.
Учет расходов на приобретение разрешения на строительство
Все виды расходов на получение долгосрочной лицензии на строительство, расходы на технический аудит в целях продления и перерегистрации такой лицензии признаются как нематериальный актив и подлежат списанию на стоимость строительства в течение срока действия лицензии.
Все виды расходов на получение краткосрочной лицензии на строительство, расходы на технический аудит в целях продления и перерегистрации такой лицензии подлежат списанию на стоимость строительства в момент их совершения.
Дата добавления: 2021-04-24; просмотров: 53; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!