Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости строения
Дается характеристика согласованию результатов и вычисления выполняются в таблицах:
Таблица 11 – Стоимости объекта оценки
| Метод оценки | Стоимость тыс. руб. |
| Затратный подход | |
| Сравнительный подход | |
| Доходный подход |
Таблица 9 – Весовой коэффициент
| Показатели | подход | ||
| затратный | сравнительный | доходный | |
| Достоверность и полнота информации | |||
| Допущения, принятые в расчетах | |||
| Способность учитывать действительные намерения покупателя и продавца | |||
| Способность подхода учитывать конъюнктуры рынка | |||
| Способность учитывать размер, местоположение и доходность объекта | |||
| Итого: | |||
Таблица 11 – Согласование результатов рыночной стоимости строения
| Подход | Стоимость, тыс. руб. | Удельный вес, % к итогу | Скорректированная стоимость, тыс. руб. |
| Затратный | |||
| Сравнительный | |||
| Доходный |
Заключение
Даются комментарии по всем расчетом, и делается вывод, а затем предложения на основе принципа лучшего и наиболее эффективного использования.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
(не менее 10 источников))
Каждый источник, внесенный в список литературы, получает определенный порядковый номер и должен быть описан в соответствии с ГОСТ 7.1-84. «Библиографическое описание документа». Источники в перечне литературы следует размещать по алфавиту.
|
|
|
Например:
1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 №135-ФЗ
2. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов / А.Н. Асаул. - М.: АНО ИПЭВ, 2014. - 432 c.
3. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 90 c.
4. Боровкова, В.А. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / В.А. Боровкова, В.А. Боровкова, О.Е. Пирогова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 417 c.
5. Бусов, В.И. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для академического бакалавриата / В.И. Бусов, О.А. Землянский. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 382 c.
6. Бухарин, Н.А., Озеров ЕС., Пупенцова С.В., Шаброва О.А. Оценка и управление стоимостью бизнеса: учеб. пособие / Под общей ред. Е.С. Озерова – СПб: ЭМНиТ, 2011 – 238 с.
7. Валдайцев, С. В. Оценка бизнеса: учеб. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2012. - 360 с.
8. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды: Учебник / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 472 c.
|
|
|
9. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 томах. Т.2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью: Учебник / В.А. Горемыкин. - Люберцы: Юрайт, 2015. - 537 c.
10. Есипов, В. Е., Маховикова, Г. А., Терехова В. В. Оценка бизнеса. 2-е изд. — СПб.: Питер, 2014. — 464 с.: ил. — (Серия «Учебное пособие»).
11. Землянский, О.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник для бакалавров / В.И. Бусов, О.А. Землянский, А.П. Поляков; Под общ. ред. В.И. Бусова. - М.: Юрайт, 2013. - 430 c.
12. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач: Учебное пособие / Е.Н. Иванова; Под ред. М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2010. - 272 c.
13. Карцев, П.В., Аканов А.А. Обзор практики применения доходного подхода к оценке бизнеса / П.В. Карцев, А.А. Аканов // Вопросы оценки. - № 2. – 2012.- С. 2 -19
14. Косорукова, И.В. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса: Учебник / И.В. Косорукова. - М.: МФПУ Синергия, 2016. - 904 c.
15. Кузин, Н.Я. Оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности: Учебное пособие / Н.Я. Кузин, Т.В. Учинина, Ю.О. Толстых. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 160 c.
16. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости: Учебник и практикум для академического бакалавриата / С.Н. Максимов. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 402 c.
|
|
|
17. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Финансы и статистика, 2013. - 736 с.: ил.
18. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков.: Учебное пособие / В.И. Петров; Под ред. М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2012. - 264 c.
19. Попова, Л.В. Математические методы в оценке: учебно-аналитический цикл для специальности "Оценка стоимости недвижимости": Учебное пособие / Л.В. Попова. - М.: ДиС, 2011. - 112 c.
20. Секачев, С.А. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса: Учебное пособие / И.В. Косорукова, С.А. Секачев, М.А. Шуклина; Под ред. И.В. Косорукова. - М.: МФПА, 2011. - 672 c.
21. Симонова, Н.Е. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудования и транспортные средства / Н.Е. Симонова. – Ростов н/Д : Феникс, 2012. – 315 с.
22. Спиридонова, Е.А. Оценка стоимости бизнеса: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / Е.А. Спиридонова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 299 c.
23. Халтурина, Е.Н. Организация оценки земли и имущества: учебное пособие / Е.Н. Халтурина; Мар. гос. ун-т.– Йошкар-Ола, 2014.-184 с.
24. Чеботарев, Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса): Учебник / Н.Ф. Чеботарев. - М.: Дашков и К, 2015. - 256 c.
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ
Обычно в приложение входит копия документации с которой работает студент. В данной работе должны присутствовать следующая документация:
1. Карточка учета гаража
2. Иная информация
Приложение 1
|
| |
| ГБПОУ Республики Марий Эл «МРМТ» | |
КУРСОВАЯ РАБОТА
по МДК 1 «Оценка недвижимого имущества»
на тему: «Оценка рыночной стоимости гаражно-строительного кооператива «Звездный» расположенного по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, улица Звездная № 61
Выполнила: студент(ка) ЗИО-31
Иванова И.И.
Проверила: преподаватель,
Халтурина Е.Н.
Дата защиты: «___»_______2016 г.
Оценка: _____________________
Подпись преподавателя:________
Йошкар-Ола
2016
Приложение 2
СОДЕРЖАНИЕ
| ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………… | 3 |
| 1 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ……………………………... | |
| 1.1 Сведения об объекте оценки…………………………………………… | |
| 1.2 Этапы исследования……………………………………………………. | |
| 1.3 Анализ местоположения объекта | |
| 2 ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ…………………………………………………………. | |
| 2.1 Оценка стоимости строения ………………………………………….. | |
| 2.2 Оценка стоимости строения затратным подходом………………….. | |
| 2.3 Оценка стоимости строения сравнительным подходом…………….. | |
| 2.4 Оценка стоимости строения доходным подходом…………………… | |
| 2.5 Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости строения………………………………………………………………………… | |
| заключение……………………………………………………………….. | |
| СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………… | |
| ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………. |
Приложение 3
Местоположение гаража
Дата добавления: 2021-01-21; просмотров: 74; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!