Срок выполнения : 14.10.2020 до 17.00
Густова Марина Валентиновна
ОП.04 Основы менеджмента и маркетинга
Дата учебного занятия: 14.10.2020
Номер занятия по КТП: 10
Тема занятия: Практическое занятие № 3. Методы управления ЗИО
Задание: Изучить теоретический материал (найти информацию в интернете) и ответить на вопросы.
Занятие онлайн в 11.00:
Объяснение задания
Подключиться к конференции Zoom
https://us04web.zoom.us/j/2911314859?pwd=aDdIdnBOdmMyQjM1dWpWejVMTzgrUT09
Идентификатор конференции: 291 131 4859
Пароль: 6l36C8
в пароле 2-ой знак маленькая эль англ.
Цель: нахождение практического материала для углубленного изучения методов управления, касающегося профессиональной деятельности. Поисковая работа поможет студентам в нахождении информации для написания курсовых и дипломных работ.
https://studfile.net/preview/3609316/page:3/ - можно использовать данный сайт для ответа на вопросы и дополнительно предлагается изучить следующий теоретический материал:
В сфере ЗИО в основном применяют правовые и экономические методы управления. С их помощью устанавливают правила, условия, требования и способы использования земель собственниками и землепользователями, регулируют отношения владения, пользования и распоряжения ЗУ и иной недвижимостью.
Организационные меры включают исполнение государственной земельной политики. Правовые меры содержат элементы обязательности, властного принуждения и вмешательства государства в регулирование ЗИО с осуществлением законодательной, административной и судебной функций (отвод земель для государственных и общественных нужд) по отношению к собственникам и пользователям ЗУ.
|
|
|
Важнейшая составная часть экономических методов – рыночные регуляторы, прямо влияющие на формирование и работу земельного рынка (договорная цена при сделках купли-продажи ЗУ и иной н., договорная арендная плата, залоговая цена при ипотечном кредитовании).
К инструментам ГУ ЗИО являются законодательно установленные правила, нормы и процедуры, применение которых обязательно при формировании, использовании и гражданском обороте ЗУ и тесно связанной с ними недвижимости, а также информационные технологии и средства их реализации. К таким инструментам относятся:
- государственный земельный и градостроительный кадастры;
- кадастровая оценка и мониторинг земель;
- техническая инвентаризация и учет объектов недвижимости;
- государственный контроль;
- территориальное и внутрихозяйственное землеустройство;
- межевание объектов;
- разработка и реализация федеральных целевых программ (ФЦП);
- планирование;
- организация использования и охраны земель.
|
|
|
Фискальные механизмы ГУ ЗИО – взимание земельного налога и арендной платы.
Основные проблемы ГУ ЗИО в научно-техническом (НТ) секторе:
- формирование государственного НТ имущественного комплекса в соответствии с требованиями устойчивого СЭР страны, ее национальной безопасности и бюджетными возможностями;
- повышение эффективности использования государственной собственности законодательным регулированием, формированием и принятием целеполагающих управленческих решений;
- установление соответствия между свободой выбора решения НТ задач и правовыми ограничениями по использованию государственного имущества в хозяйственных целях.
Основными направлениями единой госполитики в сфере управления ЗИО являются:
- подготовка и реализация законодательных и НПА;
- совершенствование структуры и механизмов ГУ;
- стимулирование рынка недвижимости;
- реформирование системы имущественных платежей;
- институциональные преобразования инфраструктуры земельной и иной недвижимости.
Для создания благоприятного экономического климата для деятельности всех участников рынка земли и иной недвижимости следует обеспечить:
- инвестиционно-ориентированные условия эффективного гражданского оборота недвижимости;
|
|
|
- конкуренцию на рынке услуг по формированию ЗУ и иных объектов недвижимости, их превращение в полноценные финансовые активы;
- развитие ипотечного кредитования;
- налоговое стимулирование инвестиций в недвижимость.
Совершенствование системы управления ЗИО предусматривает постоянное улучшение законодательной базы в части прав имущественной собственности, приведение в соответствие правовой и экономических сторон отношений собственности. Изменению условий проведения хозяйственной деятельности должно сопутствовать должное изменение законодательной базы, принятие нормативных ПА, устанавливающих особенности и границы формирования, новых прав собственности хозяйствующих субъектов.
Ответить на вопросы по теме:
1. Раскрыть сущность экономических методов управления ЗИО.
2. Раскрыть роль организационно-распорядительных методов в сфере земельно-имущественных отношений.
3. Что представляют собой социально-психологические методы управления в сфере ЗИО?
4. В чем сущность программно-целевого метода в управлении земельными ресурсами?
5. Какова роль федеральных целевых программ (ФЦП) в развитии экономики РФ и какие программы на их основе разрабатываются? Приведите примеры.
|
|
|
Критерии оценки:
5» - ответили на все вопросы правильно и вовремя (14.10.2020 до 17.00).
«4» - ответили на все вопросы правильно, но с опозданием (14.10.2020 после 17.00, но 14.10.2020) или ответили на 4 вопроса (14.10.2020 до 17.00).
«3» - ответили на 3 вопроса (прислали вовремя) или на 4 с опозданием или с замечанием.
«2» - ответили менее чем на 3 вопроса или не прислали на почту вовсе заданий до 21.10.2020.
Срок выполнения : 14.10.2020 до 17.00
Адрес эл. почты, куда отправлять ответ: m.gustova@yandex.ru
В теме письма обязательно написать следующее:
29ЗИО1-1 ОП.04 14.10.2020 Фамилия
Дата добавления: 2020-11-15; просмотров: 105; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!