Соответствие санитарным нормам
Правила хороших планировок
Этот текст будет посвящен планировкам квартир и негласным правилам, которые желательно соблюдать при выборе собственной жилой ячейки. Само собой, планов квартир множество, но есть несколько общих принципов, которые выделяют именно комфортные:
Вот пример типичных западных апартаментов: при каждой спальне свой санузел, зато кухня в темной зоне без единого окна. Насколько это удобно, решайте сами.
Соблюдение строительных норм
Речь идет о соответствии площадей, высоты потолков и типов планировки согласно СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные". Несмотря на то, что речь идет о квартирах соц.найма, правил этих архитекторы придерживаются при проектировании большинства планировок многоквартирных жилых зданий класса эконом и комфорт:
5.7 Площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м.кв., общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м.кв., спальни - 8 м.кв. (на двух человек - 10 м.кв.); кухни - 8 м.кв.; кухонной зоны в кухне (столовой) - 6 м.кв. В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м.кв.
Вот пример крошечной студии, жилая площадь за вычетом кухни-ниши 10 м.кв. Узкая длинная комната, выходящая на северо-восток, лоджия, которая будет "съедать" часть света и создавать дополнительное затенение, кухня в темной зоне, и дежурная расстановка мебели, которая не сгладила ни одного из этих минусов. Тумба под ТВ, из-за которой не откроется до конца дверь, двухместный диван, который в разложенном виде вообще не позволит попасть на лоджию... Впрочем, зачем людям в этой квартире на лоджию - она выходит на северо-восток, и там всегда будет холодный ветер.
|
|
|
Решение загородить вид на залив сплошным домом-стеной тоже не самое удачное
5.8 Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА, определяемых по СП 131.13330 , должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических подрайонах - не менее 2,5 м.
5.9 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах спальни и общие комнаты следует проектировать непроходными.
Возможно, вы думали, что планировки с проходными комнатами остались в советском прошлом и в хрущевках, но вот выше пример строящегося ЖК с проходной жилой комнатой (однокомнатная квартира 1,2 на плане выше). Что заставило архитектора сделать так, если вход можно было расположить прямо напротив входа в квартиру - загадка. Инжереных сетей ив ентканалов там вроде бы нет...
|
|
|
Соответствие санитарным нормам
Выше - пример квартиры с умывальниками в проходной зоне шлюза, коридора перед спальнями. Это не только недопустимо, но еще и неудобно, поскольку часть воды неминуемо будет попадать на пол, а специально предусматривать в этих местах гидроизоляцию и покрытие пола, которое постоянной влаги не боится, никто не будет.
Потом, это неудобно: шлюз - проходная зона, транзитная, и люди, стоящие возле раковины будет мешать, например, тем, кто входит в санузел. В данном случае это объясняется тем, что пример планировки - западный, американский, их своды правил строительства лояльнее наших (отечественные нормы строже).
Другая группа санитарных норм - нормы по инсоляции. Именно из-за них застройщики часто возводят апартаменты там, где недостаток освещения не позволяет возвести полноценное жилье.
Эти требования устанавливает СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий".
2.5. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города, географической широты:
|
|
|
- для северной зоны (севернее 58° с.ш.) - не менее 2,5 часов в день с 22 апреля по 22 августа;
- для центральной зоны (58° с.ш.-48° с.ш.) - не менее 2 часов в день с 22 марта по 22 сентября;
- для южной зоны (южнее 48° с.ш.) - не менее 1,5 часов в день с 22 февраля по 22 октября.
3. Требования к инсоляции жилых зданий
3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
Соответственно, вот вам плохой пример. Вот тут в корпусе 2.3 мы видим целую группу однокомнатных квартир, выходящих на северо-восток (то есть, освещения прямыми солнечными лучами там не будет по определению - кроме короткого северного лета, по крайней мере).
3. Разделение "грязной" и "чистой" зон
Этот пункт вытекает из предыдущего, но он продиктован скорее требованиями удобства, чем обязательными нормами. Речь о том, что при входе в квартиру должно быть предусмотрено достаточно места, чтобы раздеться (речь о гардеробной или месте под шкаф), а так же санузел, чтобы гости, например, могли привести себя в порядок.
|
|
|
При этом грязную зону не должны пересекать пути движения внутри квартиры.
Здесь в примере наверху мы видим, например, слишком узкий коридор при входе, который не позволит зайти и спокойно раздеться сразу нескольким людям, а также санузел, который слишком далеко от входа, и путь к нему пересекает вход в жилую комнату - то есть грязная зона разорвана, сформирована неудачно.
Вот хороший пример - в прихожей достаточно места для гардеробной, вход в гостевой санузел тут же, рядом. Замечу, обе планировки примерно одной площади, и первая даже более удобной геометрической формы.
4. Разделение "публичной" и "приватной" зон
Каждая квартира, за исключением разве что студий, где одно-единственное помещение играет разом роль и спальни, и рабочего кабинета, и кухни, предусматривает помещения "общественные", где семья собирается вместе и куда мы приглашаем гостей, знакомых и т.д., и "приватные", т.е. спальни; если квартире позволяет площадь и уровень комфорта, то при каждой спальне может быть дополнительно собственная гардеробная и санузел.
Так вот, эти две зоны, общедоступная и приватная, в идеале должны быть разделены, чтобы пришедшие гости не попадали по ошибке в спальню вместо гостиной, или чтобы те, кто гостей не приглашал, мог спокойно провести время у себя в спальне или кабинете.
Вот классический хороший вариант:
При входе расположены кухня и гостиная, которая здесь почему-то названа столовой, спальни сгруппированы вместе, при желании в тот коридор даже можно поставить дверь, чтобы совершенно защитить их от чужих взглядов.
А вот вариант плохой:
Спальня при входе - в принципе решение странное, спальни разорваны блоком "общественных" помещений квартиры, хотя гостиная расположена приемлемо и "парадно" - ровно напротив входа.
Вот еще плохой вариант и спальня ровно напротив входа:
Дата добавления: 2019-11-16; просмотров: 187; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!