Складские услуги Мостранссклад
Классификация торговой, офисной, складской недвижимости.
ТЦ Мост (торговля)
Местоположение, транспортная доступность - на улицах и площадях, с не совсем удобным подъездом –
3 балла
Качество отделки - недавний срок постройки, улучшенная отделка – 4 балла
Состояние – в отличном или хорошем состоянии – 4 балла
Парковка - недостаточное количество мест на неохраняемой наземной автопарковке – 3 балла
Концепция здания - единый собственник здания, наличие «якорных арендаторов», наличие концепции позиционирования здания на рынке – 5 баллов
Итого: 3+4+4+3+5=19 (класс В)
ТК Перекресток (торговля)
Местоположение, транспортная доступность - внутри микрорайона, двора – 2 балла
Качество отделки - новое строительство, качественная отделка в отличном состоянии – 5 баллов
Состояние - новое строительство, качественная отделка в отличном состоянии – 5 балла
Парковка - организованная наземная парковка с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки – 4 балла
Наличие концепции здания - единый собственник здания, наличие «якорных арендаторов» – 5 баллов
Итого: 2+5+5+4+5= 21 ( класс А )
ТЦ Город (торговля)
Местоположение , транспортная доступность - на главных площадях и магистралях, вблизи ост. общественного транспорта, с удобным подъездом и подходом – 5 баллов
|
|
Качество отделки - недавний срок постройки, улучшенная отделка – 4 балла
Парковка - организованная наземная и подземная парковки с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки – 4 балла
Состояние – в отличном или хорошем состоянии – 4 балла
Концепция здания - единый собственник здания, наличие «якорных арендаторов», наличие концепции позиционирования здания на рынке – 5 баллов
Итого: 5+4+4+4+5=22 (класс A)
Бизнес-центр Калибр (офис)
Бизнес-центр, находящийся вблизи ТТК:
Местоположение, транспортная доступность - районы средней удаленности; некоторая удаленность от транспортных артерий, с удобным подъездом – 4 балла
Состояние - срок эксплуатации 5-7 лет, высококачественная отделка в отличном или хорошем состоянии – 4 балла
Конструктивно-планировочные решения - высота помещения не менее 3,3м; вспомогательная площадь не более 10% - 5 баллов
Парковка - организованная охраняемая парковка с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки – 4 балла
Инфраструктура - недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха при наличии развитой инфраструктуры в непосредственной близости от здания – 4 балла
|
|
Итого: 4+4+5+4+4=21 (класс A )
Бизнес-центр RiverDale
Офисы в стиле LOFT в новом бизнес-центре вблизи Павелецкой набережной:
Местоположение, транспортная доступность - центр города; районы, приближенные к центру; локальные центры города; на главных магистралях и площадях с удобным подъездом – 5 баллов
Состояние - новое строительство; высококачественная отделка в отличном состоянии – 5 баллов
Конструктивно-планировочные решения - высота помещения не менее 3,3м; вспомогательная площадь не более 10% - 5 баллов
Парковка - подземная парковка или крытая многоуровневая наземная парковка с крытым переходом в здание – 5 баллов
Инфраструктура - развернутая инфраструктура централизованного обеспечения арендаторов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации, конференц-залы, средства бытового обслуживания, питания и отдыха – 5 баллов
Итого: 5+5+5+5+5=25 (класс A )
Складские услуги Инбокс
Складское помещение, расположенное на магистрали:
Местоположение, транспортная доступность - удачное, на главных магистралях и транспортных артериях, в промышленной зоне города или вблизи города (5-10 км), с удобным подъездом – 5 баллов
Прилегающая территория - огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория или охрана по периметру территории; наличие площадок отстоя и парковки – 4 балла
|
|
Конструктивно-планировочные решения - высота помещений не менее 6 м, с сеткой колонн не менее 6х12 м – 4 балла
Состояние - построенное не ранее 1990г. или реконструированное в отличном или хорошем состоянии – 4 балла
Инженерные системы здания - современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, пожаротушение, видеонаблюдение); система учета и контроля доступа сотрудников – 5 баллов
Итого: 5+4+4+4+5=22 (класс A )
Складские услуги Мостранссклад
Один из крупнейших в Москве складских комплексов расположенный вблизи ТТК и автомагистрали:
Местоположение, транспортная доступность - удачное, на главных магистралях и транспортных артериях, в промышленной зоне города или вблизи города (5-10 км), с удобным подъездом – 5 баллов
Прилегающая территория - огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория; наличие площадок отстоя и парковки, ж/д ветка – 5 баллов
Конструктивно-планировочные решения - высота помещений не менее 6 м, с сеткой колонн не менее 6х12 м – 4 балла
|
|
Состояние - построенное не ранее 1990г. или реконструированное в отличном или хорошем состоянии – 4 балла
Инженерные системы здания - современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, пожаротушение, видеонаблюдение); система учета и контроля доступа сотрудников – 5 баллов
Итого: 5+5+4+4+5=23 (класс A)
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 155; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!