Ж-1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования

- Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

- Блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми участками

- Детские дошкольные учреждения

- Общеобразовательные учреждения (школы)

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, театральные и др. школы)

- Гостиницы (с этажностью до 3 эт.)

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования (музыкальные, художественные, театральные и др. школы)

- Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания (до 250 кв.м. общ. площади)

- Физкультурно-оздоровительные сооружения (спортивные залы, плавательные бассейны, корты, катки и др.)

- Библиотеки, лектории, дома творчества

- Учреждения культуры и искусства (клубы, дома культуры, кинотеатры, музеи, выставочные залы и пр.)

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Аптеки

- Молочные кухни,

- Садоводство, огородничество, растениеводство

- Содержание домашнего скота и птицы

- Ведение подсобного хозяйства

Условно разрешенные виды использования

- Малоэтажные многоквартирные жилые дома до 4 этажей, включая мансардный

- Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов

- Учреждения социальной защиты

- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты, филиалы банков

- АТС, районные узлы связи

- Опорные пункты охраны общественного порядка

Вспомогательные вид разрешенного использования

- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные

- Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (столярные мастерские и т.п.)

-  Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента)

- Летние гостевые домики, беседки, семейные бани, теплицы, оранжереи

- Гаражи и стоянки для автотранспорта на 1-3 места

- Постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса)

- Сады, скверы, бульвары

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

- «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- другие действующие нормативы и технические регламенты

 

	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц	м	5
	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов	м	3
	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	м	5
	Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках	м	6
	Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома	м	3
	Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы	м	4
	Минимальное расстояние от границы участка до других построек (бани, гаража)	м	1
	Минимальный размер земельного участка для строительства индивидуального жилого дома устанавливается органами местного самоуправления

1. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле, имеющем просветы, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м.

10. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные, высотой не более 1,7 м).

11. Живые изгороди не должны выступать за границы земельных участков, иметь острые шипы и колючки со стороны главного фасада (главных фасадов) дома, примыкающих пешеходных дорожек и тротуаров.

---

Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 252; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!