Существенное условие договора лизинга.
Договор аренды (лизинга) считается заключённым как только обе стороны (арендодатель и арендатор) договорятся о существенных составных частях договора, т.е. предмете и оплате (согласно статье 2124 Гражданского закона Латвии).
Кроме права собственности для договора аренды очень большое значение имеют:
* размер и порядок внесения арендных платеже, т.к. согласно ст.2112 Гражданского закона Латвии, арендой является договор, по которому одна сторона предоставляет или обещает за известную арендную плату пользование какой-либо вещью. В договоре аренды обязательно должна быть оговорена конкретная дата внесения текущих арендных платежей, а также санкции: нарушение этих сроков.
* Необходимым элементом договора финансового лизинга является график платежей. Форма такого графика является единой для всех. В нём указывается не только сумма и дата очередного платежа, но и обязательно её распределение на основную сумму, на коэффициент лизинга и на начисленную сумму налога на добавленную стоимость, а также с выделением других производимых платежей. Отсутствие графика платежей лишает договор лизинга его содержания, а наличие графика платежей в договоре недоговоренной, неклассифицированного аренды делает этот договор договором финансового лизина или аренды с правом выкупа.
* Предмет договора лизинга- это деление прав собственности в отношении объекта лизинга между участниками сделки.Право собственности состоит из трёх составных частей:
|
|
|
Схема № 1.Понятие “ права собственности ”
 |
| Право пользования |
 Право собственности
| ||
| Право распоряжения | ||
| Право владения |
В зависимости от вида лизинга эти три составные части права собственности перераспределяются по-разному. “При заключении договора аренды без права выкупа или договора оперативного лизинга арендаторполучает только право распоряжаться объектом. При этом все риски, связанные с использованием вещи, имущества, переданного в аренду, сохраняются за арендодателем. При заключении договора аренды без права выкупа или договора финансового лизинга с момента вступления в силу этого договора арендатор получает право пользования и право распоряжения вещью, имуществом, переданным в лизинг”12. Право владения, полностью закрепляющее право собственности, к арендатору переходит обычно по окончании договора. Тогда как при аренде без права выкупа право владения, право собственности никогда не переходит к арендатору. Для наглядного восприятия выше изложенного материала можно привести следующую схему:
|
|
|
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 83; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!