Ревизионная комиссия предлагает Общему собранию собственников ТСН считать работу Правления ТСН в 2017 г. в части финансово-хозяйственной деятельности удовлетворительной.
10. Настоящий отчет составлен в трёх подлинных экземплярах на (16) шестнадцати листах каждый (включая приложения), два из которых предназначен для передачи в Правление ТСН (для ознакомления членов ТСН и хранения в материалах Правления ТСН), а последний остается в материалах ревизионной комиссии.
Председатель ревизионной комиссии: Свиридова Н.А.
Член ревизионной комиссии: Синицына Н.Ю.
Алимова Ф.З.
Приложение №1
к отчету Ревизионной комиссии
Выписка из отчета ревизионной комиссии
Рекомендации ревизионной комиссии
1. Ревизионная комиссия рекомендует вынести вопрос по определению размера вознаграждения членов правления Товарищества, в том числе председателя правления на рассмотрение Общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Ревизионная комиссия рекомендует регулярно производить сохранение резервных копии баз данных.
3. С целью повышения дисциплины оплаты ввести практику взыскания пени.
4. Проводить работу с должниками по своевременной оплате ЖКУ.
5. При заключении договоров на выполнение масштабных и затратных работ предварительно проводить процедуру конкурсной оценки предложений.
6. Правлению ТСН провести работу по возможной оптимизации стоимости работ по техническому обслуживанию.
|
|
|
7. Ревизионная комиссия рекомендует производить начисление по коммунальным ресурсам в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.
8. В 2018 году обратить пристальное внимание на соблюдение финансовой дисциплины в процессе осуществления хозяйственной деятельности ТСН с целью недопущения возникновения убытков.
9. Ревизионная комиссия рекомендует Правлению рассмотреть экономическую целесообразность установки датчиков движения для автоматического включения света в местах общего пользования.
10. Ревизионная комиссия рекомендует рассмотреть возможность повышения оплаты за использование общего имущества помещений в ТСН.
11. Правлению ТСН разработать и утвердить план финансово-хозяйственной деятельности на 2019 г.
Приложение №2
к отчету Ревизионной комиссии
Тарифы за 2017 год ТСН
| № п/п | Вид ресурса | Ед. изм. | Период | |||
| 01.01.2017 | 01.07.2017 | |||||
| 1 | Жилой фонд (квартиры) | |||||
| 1.1 | Содержание жилья | кв.м | 17,01 | 17,67 | ||
| 1.2 | Отопление | ГКалл | 1630,82 | 1684,59 | ||
| 1.3 | Горячее водоснабжение (теплоноситель) | Куб.м | 35,44 | 37,38 | ||
| 1.4 | Горячее водоснабжение (тепловая энергия) | ГКалл | 1630,82 | 1684,59 | ||
| 1.5 | Холодное водоснабжение | куб.м | 21,84 | 23,19
| ||
| 1.6 | Водоотведение | куб.м | 18,77 | 19,93 | ||
| 1.7 | Домофон без трубки | дог. | 16 | с 01.07.17 -30.09.17 -16 руб. с 01.10.17-31.12.17 – 19 руб. | ||
| 1.8 | Домофон с трубкой | дог. | 32 | с 01.07.17 -30.09.17 -32 руб. с 01.10.17-31.12.17 – 38 руб. | ||
| 1.9 | Электроэнергия одноставочная | квт/ч | 2,39 тариф Ульяновск энерго | 2,49 тариф Ульяновск энерго | ||
| 1.10 | Электроэнергия двухтарифный | квт/ч | День – 2,54 Ночь - 1,27 тариф Ульяновскэнерго | День – 2,72 Ночь - 1,36 тариф Ульяновскэнерго | ||
| 1.11 | Текущий ремонт | Кв.м. | 2,34 | 3,72 | ||
| 2 | Нежилые помещения (офисы) | |||||
| 2.1 | Холодное водоснабжение | кв.м | 21,84 | 23,19 | ||
| 2.2 | Горячее водоснабжение | кв.м | 35,44 | 37,38 | ||
| 2.3 | Водоотведение | кв.м | 18,77 | 19,93 | ||
| 2.4 | Электроэнергия | куб.м | Свободный тариф согласно счетам выставленным» Ульяновскэнерго» | Свободный тариф согласно счетам выставленным» Ульяновскэнерго | ||
| 2.5 | Отопление | ГКалл | 1630,82 | 1684,59 | ||
| 2.6 | Горячее водоснабжение (тепловая энергия) | ГКалл | 1630,82 | 1684,59 | ||
Приложение №3
к отчету Ревизионной комиссии
Сводная ведомость начислений собственникам ТСН
| № п/п | Начисления | Сумма | ||
| 1 | Жилые помещения | |||
| 1.1 | Содержание общего имущества МКД без учета мероприятия по энергоснабжению | 4 119 064,60 | ||
| 1.2 | Электроснабжение | 1 968 338,13
| ||
| 1.3 | Отопление | 4 904 138,73 | ||
| 1.4 | ГВС | 2 097 867,12 | ||
| 1.5 | ХВС | 585 984,60 | ||
| 1.6 | Водоотведение | 756 173,83 | ||
| 1.7 | Домофон | 173 283,60 | ||
| 1.8 | Текущий ремонт МКД | 673 412,39 | ||
| 1.9 | Платные услуги собственникам | 3 130,88 | ||
| 2 | Нежилые помещения (офисы) | |||
| 2.1 | Электроснабжение | 3 165,51 | ||
| 2.2 | ГВС | 1 692,67 | ||
| 2.3 | ХВС | 322,85 | ||
| 2.4 | Водоотведение | 493,21 | ||
| 3 | Итого начислено (дебет): | 15 287 068,12 | ||
| 4 | Оплата (кредит): | 15 126 603,03 | ||
| Приложение №4 | |||||
| Сводная таблица расходов за 2017 год | |||||
| № п/п | Название фирмы | Вид ресурса/услуги/работ | Сумма (руб.) | ||
| 1 | Ресурсоснабжающие организации | ||||
| 1.1 | ОАО "Ульяновскэнерго" Обособленное подразделение Городское отделение | Электроэнергия | 2 114 391,46 | ||
| 1.2 | УМУП "УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ" | Водоснабжение, водоотведение | 1 497 130,24 | ||
| 1.3 | ПАО "Т Плюс" Филиал "Ульяновский" | Тепловая энергия | 7 092 472,45 | ||
| Итого по разделу: | 10 703 994,15 | ||||
| 2 | Работы по содержанию и техническому обслуживанию | ||||
| 2.1 | ООО "СП Лифткомплекс" | Техническое обслуживание лифтов | 365 690,99 | ||
| 2.2 | Страховое акционерное общество"ВСК" | Страхование лифтов | 2 300,00 | ||
| 2.3 | ИП Чачилло Дмитрий Леонидович | Техническое обслуживание счетчиков ГВС и ТЭ | 18 960,00
| ||
| 2.4 | ООО "Уютный дом" | Обслуживание домофонов | 89 184,00 | ||
| 2.5 | ООО ТехноСервис" | Обслуживание домофонов | 35 340,00 | ||
| 2.6 | ООО "Красная стрела" | Вывоз ТБО | 460 857,60 | ||
| 2.7 | ООО "Симсервис" | Вывоз КГМ | 124 200,00 | ||
| 2.8 | ИП Хамдеев Гадельжан Зарифзянович | Механизированная уборка снега | 10 500,00 | ||
| 2.9 | ООО "Технология-Сервис" | Обеспечениие устранения аварий инженерных сетей | 64 638,00 | ||
| 2.10 | ООО ИЦ"ЭТУ ОПО | Освидетельствование лифтов | 20 000,00 | ||
| 2.11 | ФБУ Ульяновский ЦСМ | Поверка приборов | 2 316,77 | ||
| 2.12 | ООО "Технология-Сервис" | Работы по содержанию водоснабжению и водоотведению | 499 200,00 | ||
| 2.13 | ГБУЗ Дезинфекционная станция | Работы по дератизация и дезинсекций помещений | 9 360,00 | ||
| 2.14 | ООО Дровосек | Услуги по ремонту бензокосы | 400,00 | ||
| Итого по разделу: | 1 702 947,36 | ||||
| 3 | Работы по текущему ремонту, благоустройству ТСН | ||||
| 3.1 | ООО Актив Строй СК | Ремонт межпанельных швов | 86 062,50 | ||
| 3.2 | ООО ЦВТ | Ремонт отмостки (8 подъезд) с устройством водоотведения | 355 100,00 | ||
| 3.3 | ИП Ховрин В.А. | Благоустройство при домовой территории (озеленение) | 26 500,00 | ||
| 3.4 | ИП Зайкина О.М. | Благоустройство при домой территории (клумбы) | 13 580,00 | ||
| 3.5 | ООО "СП Лифткомплекс" | Текущий ремонт лифтов | 66 702,00 | ||
| 3.6 | ИП Каюмов Марат Ибрагимович | Прочистка канализационных труб | 4 400,00 | ||
| Итого по разделу: | 552 344,50 | ||||
| 4 | Расходы по содержанию офиса ТСЖ | ||||
| 4.1 | ПАО РОСТЕЛЕКОМ "Ульяновский филиал | Оказание услуг телефонной связи | 11 790,40 | ||
| 4.2 | ТАЙМ-СОФТ" ООО | Программа 1С 8.3, обновление | 11 833 | ||
| 4.3 | ООО "СБиС ЭО" | Электронная отчетность | 4 500,00 | ||
| 4.4 | ООО МЦФЭР-Пресс | Электронный журнал "Управление МКД" | 13 992,00 | ||
| 4.5 | ООО "ЧОО "Карат" | Охрана, пульт ТСЖ | 18 108 | ||
| 4.6 | ООО Актион-пресс" | Электронный журнал | 12 408 | ||
| 4.7 | Неверова Т.А. | использование личного а/м | 36 000,00 | ||
| 4.8 | Ульяновское отделение ПАО Сбербанк | Услуги банка | 55 087,78 | ||
| 4.9 | ООО Купол-Авто | Предоставление места на а/стоянке | 7 150,00 | ||
| 4.10 | Почта России | почтовый расходы | 10 492,92 | ||
| 4.11 | ООО Игра-Сервис | Оказание услуг телефонной связи | 3 563,72 | ||
| Итого по разделу | 184 925,82 | ||||
| 5 | Прочие расходы | ||||
| 5.1 | По обслуживанию МКД | Прочие расходы | 15 874,75 | ||
| 5.2 | Адвокат Литвинова Анна Владимировна | Услуга адвоката | 69 000,00 | ||
| 5.3 | ООО Пожарный аудит | Проведение аудита на предмет соответствия норм пожарной безопасности МКД | 10 000,00 | ||
| 5.4 | ООО Фактор | Проведение работ по специальной оценке условий труда | 18 500,00 | ||
| 5.5 | ООО Агенство СК | Подготовка и сдача расчета за негативное воздействие на окр.среду | 1 000,00 | ||
| Итого по разделу | 114 374,75 | ||||
| 6 | Оплата труда (включая налоги) | ||||
| 6.1 | Зарплата Управления МКД | председатель, бухгалтер, паспортист, ответственный за ТБ | 517 383,62 | ||
| 6.2 | Зарпалата по договорам подряда | Содержание общего имущества | 258 199 | ||
| 6.3 | Зарплата штатных сотрудников | Содержание общего имущества | 715 843,46 | ||
| 6.4 | Страховые взносы в ПФР И ФСС | 305 684,58 | |||
| Итого по разделу | 1 797 110,66 | ||||
| 7 | Материальные расходы | ||||
| 7.1 | Средства ТБ и спецодежда | 5220,04 | |||
| 7.2 | Дизайн, средства благоустройства при домовой территории | Краски, дизайн клуб, газон, цветы и пр. 31226,88 | 31 726,88 | ||
| 7.3 | Расходные материалы по обслуживанию систем водоснабжения, водоотведения и отопления | Краны, заглушки, задвижки, контрогайки и т.д.25361,11 | 25361,11 | ||
| 7.4 | Расходные материалы на управления МКД | Канцтовары, прочие | 27277,18 | ||
| 7.5 | Расходные материалы по обслуживанию общего имущества МКД | Материалы по уборке помещений 18627,40 | 18627,40 | ||
| 7.6 | Расходные материалы по обслуживанию мусор камер | Угол, арматура, цемент 2212 | 2212 | ||
| 7.7 | Против гололедные материалы | Соль техн., ника-хлор и т.д. 3616,20 | 3616,20 | ||
| 7.8 | Содержание системы вентиляции |
| 2345,44 | ||
| 7.9 | Ремонт детской площадки | Листы, трубы, электроды и т.п | 16812,03 | ||
| Итого по разделу | 133 198,28 | ||||
| Итого по всем разделам | 15 188 895,52 | ||||
Приложение №5
к отчету Ревизионной комиссии
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 142; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!