ФЗ «О КФХ»; ФЗ «О ЛПХ»; ФЗ «О мелиорации»; ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Государственное управление землями сельскохозяйственного назначения осуществляют:
а) Органы общей компетенции (Президент РФ, Правительство РФ);
б) Ведомственное управление:
1. Минприроды, в его ведении Росприроднадзор;
2. Минсельхоз, в его ведении Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор).
3. Минэкономразвития, в его ведении Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Отдельные функции выполняют органы государственной власти субъектов РФ.
Понятие земель сельскохозяйственного назначения, их классификация и виды (цели) разрешенного использования
Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Согласно п. 2 ст. 77 ЗК РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:
1. Сельскохозяйственные угодья. Подразделяются на (п. 1 ст. 79 ЗК РФ):
а) пашни;
б) сенокосы;
в) пастбища;
г) залежи;
д) земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
2. Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами;
3. Земли, занятые коммуникациями;
4. Земли занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия;
5. Земли занятые водными объектами;
|
|
|
6. Земли, занятые зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Виды (цели) разрешенного использования определены в ст. 78 ЗК РФ. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для:
1. Ведения сельскохозяйственного производства;
2. Создания защитных лесных насаждений;
3. Научно-исследовательских, учебных иных связанных с сельскохозяйственным производством целей,
4. Целей аквакультуры (рыбоводства).
5. Осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено ЗК РФ (п. 3 ст. 78 ЗК РФ).
+ ведение ЛПХ, дачного хозяйства, КФХ.
Субъекты права пользования землями сельскохозяйственного назначения
Согласно п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться следующими субъектами:
1. Гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
2. Крестьянскими (фермерскими) хозяйствами и казачьими обществами;
3. Коммерческими и некоммерческими организациями;
4. Опытно-производственными, учебно-производственными подразделениями научных и образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства;
|
|
|
5. Общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения
Оборот земельных участков – это их способность служить объектом гражданско-правовых сделок, в результате которых возможен переход прав на них от одного лица к другому.
Правовое регулирование – ЗК РФ с исключениями, установленными ФЗ от 24.07.2002 N 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Процедуре и особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения, регулируются главой 2 ФЗ этого ФЗ.
I . Купля продажа.
При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ или муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.
При совершении купли-продажи продавец участка обязан письменно известить высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления о намерении продать участок. Сделка по продаже участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.
|
|
|
Однако если данные публично-правовые образования откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение 1 года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.
II . Аренда.
Дата добавления: 2019-02-13; просмотров: 166; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!