Виды ограниченных вещных прав

⇐ ПредыдущаяСтр 24 из 118Следующая ⇒

Новостройки в Щелково от СУ 22Хочешь квартиру, а денег нет? Покупай без первого взноса в «Лукино-Варино»!lukinovarino.ruАдрес и телефонМоскваПроектная декларация на рекламируемом сайте

Скрыть рекламу:Не интересуюсь этой темойНавязчивое и надоелоСомнительного содержания или спамМешает просмотру контентаЯндекс.Директ

К ограниченным нравам лиц, не являющихся собственниками, относятся (сг. 216 ГК РФ):

§ право хозяйственного ведения:

§ право оперативного управления;

§ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

§ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

§ право застройки чужого земельного участка (принадлежит субъектам прав пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования);

§ сервитутые права (сервитута);

§ право пользования жильем членами семьи собственника, проживающими в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ);

§ право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу в соответствии с договором ренты (пожизненное содержание с иждивением) или завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ):

§ право залога (ст. 334 ГК РФ);

§ право удержания (ст. 359 ГК РФ). Рассмотрим некоторые из вещных прав.

1. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления — это вещные права юридических лиц по использованию чужого имущества. В возникающих при этом отношениях участвуют два субъекта: пользователь чужого имущества (юридическое лицо) и собственник, закрепивший свое имущество за пользователем.

Появление этих вещных прав в отечественном законодательстве связано с существованием в СССР плановой экономики, регулируемой государством. При изменении в законодательстве был предложен способ хозяйствования с имуществом публичного собственника (государства). И в гражданском обороте появились юридические лица с закрепленным за ними имуществом (на праве хозяйственного ведения, оперативного управления).

Субъектами (носителями) этого права могут быть только юридические лица, причем существующие лишь в двух организационно- правовых формах — предприятия и учреждения. При этом субъектами права хозяйственного ведения могут быть только государственные и муниципальные предприятия (ст. 113, 114 ГК РФ), а субъектами оперативного управления — только казенные предприятия (ст. 115 ГК РФ) и учреждения (ст. 120 ГК РФ).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Частное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность, только если такое право предусмотрено в его учредительном документе, при этом доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение частного учреждения.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Автономное и бюджетное учреждения вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это слу- жиг достижению целей, ради которых эти учреждения созданы, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества. Казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность в соответствии со своими учредительными документами, при этом доходы, полученные от этой деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ (ст. 298 ГК РФ).

Различия между правом хозяйственного ведения и правом оперативного управления состоят в содержании и объеме правомочий, которые их обладатели получают от собственника на закрепленное за ними имущество.

Право хозяйственного ведения - это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами (ст. 294 ГК РФ). В частности, унитарное предприятие на праве хозяйственного ведения не может самостоятельно распоряжаться имеющейся у него недвижимостью, но в то же время оно может самостоятельно распоряжаться движимым имуществом (п. 2 ст. 295 ГК РФ), а также полученной прибылью.

При этом виде права собственник имущества (учредитель предприятия). закрепивший свое имущество за предприятием, сохраняет право на создание, реорганизацию и ликвидацию предприятия, право осуществления контроля за сохранностью и использованием по назначению выданного им имущества, а также право на получение части прибыли.

Право оперативного управления - это право владеть и пользоваться имуществом собственника лишь в пределах, установленных законом, в соответствии с целями деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия его собственника (п. 1 ст. 296 ГК РФ).

Собственник (учредитель предприятия) вправе изъять у субъекта права оперативного управления свое имущество, закрепленное за ним, и распорядиться им по своему усмотрению (если, например, имущество используется не по назначению).

2. Вещные права лиц, не являющихся собственниками земельных участков, возникают у их обладателей по основаниям, предусмотренным законодательством.

Виды вещных прав на земельные участки:

§ право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

§ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

§ право застройки чужого земельного участка.

Гражданин, владеющий земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, имеет право самостоятельно, не спрашивая согласия собственника, передавать земельный участок либо его часть в безвозмездное пользование, в аренду, возводить на участке строения, приобретая на них право собственности. Но он не вправе отчуждать земельный участок, т.е. продавать, передавать в залог (ст. 267 и 270 ГК РФ). Правом пожизненного наследуемого владения земельным участком может обладать только гражданин.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может предоставляться и гражданам, и юридическим лицам. Упра- вомоченные субъекты вправе самостоятельно использовать земельный участок, но по общему правилу они не могут совершать сделки с ним — передавать в аренду или безвозмездное срочное пользование — без согласия собственника.

Право застройки чужого земельного участка связано с вещными правами на землю.

Сервитутные права (сервитуты). Ограниченное вещное право пользования чужим имуществом называется сервитутом (ст. 216, 274-277 ГК РФ). Это право проезда, прохода и т.д. через чужой земельный участок. Принято считать, что предметом сервитута могут быть земельные участки, здания, сооружения, водные объекты. Однако, по мнению некоторых ученых-юристов, сервитутное право может применяться также к правам личности.

Право ограниченного пользования иным недвижимым имуществом представлено в законодательстве РФ:

§ правом пользования жилым помещением членами семьи собственника жилья (ст. 292 Г К РФ);

§ правом пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу, и пожизненного проживания в нем (договор ренты, завещательный отказ).

Вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств, — это:

§ залоговое право (залогодержателю принадлежит право удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества);

§ право удержания.

Все эти виды прав рассмотрим подробнее в гл. 23 «Обеспечение исполнения обязательств».

Сервитутное право обременяет имущество собственника. Субъектами сервитутных правоотношений могут быть граждане и юридические лица.

Виды сервитутов:

§ публичные, устанавливаемые законом в интересах всех лиц (например, каждый может пользоваться водными объектами в соответствии со ст. 43 Водного кодекса РФ);

§ частные, устанавливаемые на основании договора (по решению суда).

Суть сервитутного права легко можно понять на примере земельного сервитута. Так, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка права ограниченного пользования им для прохода, проезда и т.д.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения — по решению суда. Сервитут подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ), он может быть возмездным.

За сервитутом закреплено право следования. Это значит, что он сохраняется и при смене собственника земельного участка.

32. Право общей собственности: понятие и виды.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, составляет общую собственность. Ее правовое регулирование предусмотрено нормами гл. 16 ГК РФ. В зависимости от того, возможно или нет определить доли сособственников, закон различает два вида общей собственности:

- долевую, когда доли сособственников в праве общей собственности определены;

- совместную, когда имущество находится в общей собственности без определения таких долей.

По общему правилу на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, устанавливается долевая собственность. Образование совместной собственности на такое имущество закон допускает в исключительных случаях, когда имущество:

- является неделимым, так как не может быть разделено без изменения его назначения (автомобиль) или не подлежит разделу в силу закона (коллекция произведений искусства, признанная памятником истории и культуры);

- является делимым, но находится в совместной собственности в силу закона (собственность фермерского хозяйства) или договора (простое товарищество).

В общей собственности один объект (объект как единое целое) принадлежит нескольким субъектам. В этой связи сособственники помимо отношений с третьими лицами (носящими абсолютный характер) вступают в определенные отношения между собой. Правовой режим отношений сособственников зависит от вида общей собственности.

В долевой собственности по общему правилу доли участников считаются равными. Отход от равенства долей допускается, если это установлено законом или договором. В последнем случае сособственники могут определять размер своих долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества, а также с учетом неотделимых улучшений, осуществленных за счет одного из участников общей собственности (доля которого увеличивается на величину неотделимого улучшения).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению участников, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Участник долевой собственности имеет право требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - соответствующей компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению участников. Каждый из них вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении требований закона. Если соглашением сторон не предусмотрено иное, момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору определяется моментом заключения договора.

В силу ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (кроме случая продажи с публичных торгов). Аналогичные правила применяются при отчуждении доли по договору мены. Закон обязывает продавца доли известить в письменной форме своих сособственников о намерении продать долю постороннему лицу с указанием всех условий продажи. Если сособственники откажутся от покупки (или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения), продавец вправе продать свою долю любому лицу. При несоблюдении преимущественного права покупки любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, возможен по соглашению участников. Выдела своей доли из общего имущества вправе потребовать любой из сособственников. Если участники не достигли соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли, выдел доли в натуре возможен в судебном порядке. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, установленных законом, - по решению суда.

Обращение взыскания на долю возможно только после выдела доли в натуре. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают сособственники, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам (по цене, соразмерной рыночной стоимости имущества) с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При отказе сособственников от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.

ГК РФ предусматривает два вида совместной собственности:

1) общая собственность супругов, которую составляет имущество, нажитое супругами во время брака, если иной правовой режим не установлен брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ). В состав совместно нажитого имущества не может быть включено:

- имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

- имущество, полученное во время брака в дар или в порядке наследования;

- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

- исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (исключая доходы, полученные от использования такого результата, если договором между супругами не предусмотрено иное).

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.);

2) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства, в состав которой входит все имущество членов крестьянского хозяйства, приобретенное на общие средства: предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок; хозяйственные и иные постройки; мелиоративные и другие сооружения; продуктивный и рабочий скот, птица; сельскохозяйственная и иная техника и оборудование; транспортные средства, инвентарь и другое имущество; плоды, продукция и доходы, а также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства.

Владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляются ее участниками сообща. Распоряжение таким имуществом возможно только по соглашению участников, которое предполагается независимо от того, кем из них заключается сделка по распоряжению имуществом. Совершенная одним из участников сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия полномочий на ее совершение только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли осуществляются только после предварительного определения доли каждого из участников, а обращение взыскания на долю - только после выдела доли в натуре. Соответствующий правовой режим определяется по правилам, установленным в отношении имущества, находящегося в долевой собственности.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства может иметь место только при прекращении хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям. Земельный участок делится в особом порядке, установленном земельным законодательством. При выходе одного из членов земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Закон допускает преобразование имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в хозяйственное товарищество или производственный кооператив. Такое юридическое лицо становится обладателем права собственности на имущество, переданное ему в форме вкладов и других взносов членами фермерского хозяйства, а также на имущество, полученное в результате деятельности последнего и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом. Размер вкладов определяется исходя из размера долей в праве общей собственности на имущество хозяйства.

33. Виндикационный и негаторный иски: понятие и условия удовлетворения.

Неприкосновенность собственности, восстановление нарушенных прав, их судебная защита сформулированы в ГК РФ как основные отраслевые начала. На неприкосновенность права собственности, а в случае его нарушения - на полное восстановление нарушенного права в целом ориентированы все институты гражданского законодательства.

Механизм защиты права собственности (и иных вещных прав) включает совокупность форм, средств и способов, направленных на восстановление имущественных интересов обладателей этих прав. Гражданским законодательством предусмотрена защита вещных прав в любой форме: юрисдикционной (судебный и административный порядок) и неюрисдикционной. Разнообразны также способы и средства защиты вещных прав, т.е. меры, непосредственно направленные на восстановление нарушенного права (признание права собственности, возврат вещи и т.д.). Особенностью норм ГК РФ, посвященных названным вопросам, является подробная регламентация условий применения таких способов и средств защиты, которые могут быть использованы исключительно в вещных правоотношениях (например, иск о виндикации вещи).

В целом меры защиты вещных прав, с помощью которых лицо реализует свое право на восстановление имущественных интересов, включают:

а) вещно-правовые средства, содержащие требования о восстановлении владения, пользования и распоряжения собственником вещью либо об устранении препятствий в осуществлении этих правомочий. К таким средствам относятся:

- виндикационные иски (об истребовании имущества из чужого незаконного владения);

- негаторные иски (об устранении нарушений, не связанных с лишением владения);

- иски о признании права собственности (когда такие требования носят самостоятельный характер, а не входят в качестве элемента в иные вещные способы защиты права собственности);

б) обязательственно-правовые средства защиты, для которых характерно, что составляющие их притязания вытекают не из вещного правоотношения, носящего абсолютный характер, а основываются на обязательственных или иных отношениях относительного характера. К ним относятся иски о:

- причинении собственнику вреда;

- возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества;

- возврате вещей, предоставленных в пользование по договору;

- защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167 - 180 ГК РФ);

- об ответственности залогодержателя за порчу или утрату имущества (ст. 344 ГК РФ)

- и другие;

в) иные гражданско-правовые средства, вытекающие, в частности, из институтов гражданского права, предусматривающих определенные гарантии, обеспечивающие имущественное положение лица при прекращении его права собственности (в случае национализации или реквизиции, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае явки лица, объявленного умершим, и в других случаях). Если такие гарантии не предоставлены, то лицо может обратиться в суд с соответствующим требованием.

7.1. Среди вещно-правовых способов защиты права собственности с древних времен известна виндикация - истребование имущества из чужого незаконного владения. Условия предъявления виндикационного иска, содержащего требования невладеющего собственника (или иного титульного, т.е. законного, владельца) к владеющему несобственнику (фактическому владельцу) о возврате имущества, четко вытекают из закона:

- вещь является индивидуально-определенным имуществом;

- имущество сохранилось в натуре и находится в фактическом владении другого лица;

- собственник лишен господства над вещью помимо его воли;

- отношения собственника и владельца являются внедоговорными.

Закон также содержит условия удовлетворения иска. В их числе:

- добросовестность приобретателя (лицо, являющееся приобретателем вещи, не должно и не могло знать о том, что продавец не имеет права на отчуждение вещи);

- возмездность приобретения вещи.

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество получено безвозмездно, то оно может быть истребовано как у добросовестного, так и у недобросовестного покупателя. Если имущество приобретено на возмездной основе, то у добросовестного приобретателя оно может быть истребовано только в случае выбытия вещи помимо воли собственника (утеряна, похищена и т.п.). Деньги и ценные бумаги у добросовестного покупателя истребованы быть не могут.

Статья 303 ГК РФ регламентирует порядок расчетов при возврате имущества. Так, недобросовестный владелец возвращает все доходы, которые могли быть извлечены за время владения, добросовестный - лишь те, которые он извлек со времени, когда ему стало известно о неправомерности владения. Необходимые затраты на имущество возмещаются собственником как добросовестному, так и недобросовестному владельцу с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Добросовестный владелец может оставить у себя улучшения, отделимые без повреждения имущества, либо требовать возмещения затрат в размере увеличения стоимости имущества (только добросовестный владелец).

Негаторным иском защищаются требования об устранении всяких (юридических или фактических) нарушений прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Негаторный иск представляет собой внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Условия предъявления негаторного иска составляют:

- внедоговорный характер отношений собственника и третьих лиц;

- длящийся характер правонарушения (оно имеет место на момент предъявления иска).

Закон не определяет условия удовлетворения негаторного иска. Этот вопрос решается на основе общих положений гражданского права, в частности с учетом принципа неприкосновенности собственности (п. 1 ст. 1 ГК РФ). В этой связи создание третьими лицами препятствий для осуществления правомочий собственника предполагается противоправным во всех случаях, если эти лица не докажут правомочности совершения подобных действий. Оценка реальности препятствий в осуществлении правомочий производится судом.

Устранение нарушений права собственности в данном случае, как и требование о виндикации, не является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому иски подлежат удовлетворению при отсутствии полного состава гражданского правонарушения (независимо от вины лица, создающего препятствия в осуществлении права собственности), т.е. во всех случаях незаконного нарушения права собственности. Вместе с тем взыскание убытков, причиненных собственнику, возможно только при наличии вины нарушителя.

34. Понятие гражданско-правового договора. Форма договора.

Термин "договор" многозначен. Им обозначают основание возникновения правоотношений сторон, само договорное правоотношение, его содержание, а также документ, фиксирующий содержание правоотношения. Пункт 1 ст. 420 ГК РФ называет договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Являясь многосторонней сделкой, договор выступает одним из самых распространенных оснований возникновения обязательственных правоотношений. В этой связи к нему применимы нормы, регулирующие сделки (гл. 9 ГК РФ), и общие положения об обязательствах (ст. 307 - 419 ГК РФ).

Статья 421 ГК РФ раскрывает один из основополагающих принципов (основных начал) гражданского права - принцип свободы договора. Его действие проявляется в автономии сторон при принятии решения о необходимости заключить соглашение, самостоятельности при решении ими вопроса о выборе контрагентов, определении вида и предмета договора, выработке иных его условий. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Они также наделены правом заключить смешанный договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

По общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон. Вместе с тем содержание и порядок заключения договора должны соответствовать закону - обязательным для сторон правилам, установленным императивными нормами гражданского законодательства, действующими в момент его заключения. В случае, когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное, стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Норма п. 2 ст. 422 ГК РФ закрепляет принцип стабильности (неизменности) договора. Она гласит: "Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу..." Исключение составляют случаи, когда в законе содержится возможность распространения его действия на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Форма договора — это способ, посредством которого стороны выражают свою волю на заключение договора. Иными словами, форма договора — это способ согласованного волеизъявления сторон.

В соответствии с ГК РФ договор может быть заключен в следующих формах: 1)

в форме конклюдентных действий; 2)

в устной форме; 3)

в письменной форме — простой или нотариальной.

Под конклюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится. Например, покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пассажир, желая доехать до определенного места, садится в трамвай соответствующего маршрута. Посетитель театра молча сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях имеет место заключение договора путем конклюдентных действий (договора купли-продажи, перевозки и хранения соответственно). Конклю-дентные действия следует отличать от молчания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласием на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, а также когда это вытекает из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон.

Устная форма представляет собой прямое выражение воли посредством устной речи.

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться: -

любые сделки (договоры), для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма; -

сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров на рынке), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых видов договоров законодательством предусмотрена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит.

Простая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении условия, т.е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, отгрузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату товара, предложенного другой стороной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъявляться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке определенной формы и т.д.

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения): -

сделки юридических лиц между собой и с гражданами; -

сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более минимальный размер оплаты труда; -

в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, независимо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обязательна), в зависимости от вида сделки, может повлечь за собой следующие правовые последствия:

1) если законом прямо не установлено иное, при возникновении судебного спора стороны лишатся права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания;

2) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, будет признана недействительной (ничтожной).

Нотариальная форма договора характеризуется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица — нотариуса, который устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За совершение такого действия взимается государственная пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, а также в случаях, когда стороны установили ее своим соглашением (даже если по закону она и не требовалась). Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) договора.

35. Существенные условия договора: понятия и виды. Обычные и случайные условия договоров.

Условия, которые стороны согласовали при заключении договора, составляют его содержание. В зависимости от роли, которую те или иные условия играют в решении вопроса о том, считается ли договор заключенным (действительным) в целом или в части, принято различать существенные, обычные и случайные условия.

Существенными признаются условия:

- о предмете договора;

- названные в законе или в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (например, цена в договоре розничной купли-продажи или купли-продажи жилого дома (ст. 494, 558 ГК РФ));

- все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (например, условия о способе доставки товара, виде тары или упаковки).

Если стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям, то договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Обычными считаются условия, которые содержатся в императивных нормах закона, а также в диспозитивных нормах, если стороны их не изменяли. В силу своей определенности такие условия не нуждаются в дополнительном согласовании и поэтому не обязательны для включения в договор. Так, например, если срок хранения не определен договором хранения и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до ее истребования (п. 2 ст. 889 ГК РФ).

Случайными называют условия, которые включаются в договор по усмотрению сторон. Случайные условия дополняют или изменяют обычные, поэтому требуют согласования сторон. После включения в договор они приобретают существенный характер. Вместе с тем отсутствие их в договоре не влечет недействительности последнего. К примеру, договор комиссии может не содержать условия об ограничении территории действия комиссионера, что не повлияет на заключенность договора. Однако, если по требованию одной из сторон такое условие будет согласовано, оно приобретает обязательный характер.

Если содержание договора вызывает неоднозначную трактовку волеизъявления сторон, то применяется толкование условий договора, правила которого установлены ст. 431 ГК РФ и правовой доктриной. Прежде всего принимается во внимание буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений, а в случае неясности проводится его систематическое и логическое толкование, т.е. сопоставление одних условий с другими, а также со смыслом договора в целом. Если неопределенность остается, выясняется действительная общая воля сторон, направленная на достижение конкретного результата. При этом внимания заслуживают все соответствующие обстоятельства: предшествующие договору переговоры и переписка, установившаяся практика взаимных отношений, обычаи, последующее поведение сторон и иные.

36. Порядок заключения гражданско-правовых договоров,

Заключение договора - это процесс согласования воли его сторон. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Можно выделить две основные стадии заключения договора: направление одной из сторон оферты (предложения заключить договор) и ее акцепт (принятие предложения) другой стороной - и соответственно обозначить стороны этого процесса - оферента и акцептанта.

3.1. Не всякое предложение заключить договор считается офертой, а лишь то, которое отвечает необходимым требованиям: во-первых, оно должно быть конкретным, т.е. адресованным конкретному лицу (лицам); во-вторых, оно должно быть определенным, т.е. выражать ясное намерение лица заключить договор, связать себя договорными условиями в случае положительного акцепта; в-третьих, оно должно содержать все существенные условия договора (п. 1 ст. 435 ГК РФ).

Направление оферты имеет важные юридические последствия: с момента ее получения адресатом она становится безотзывной, т.е. не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. С этого же момента начинает течь срок, необходимый для акцепта. Правило о безотзывности оферты содержит исключение: оферент не будет связан предложением заключить договор, если он успел отозвать оферту, при условии, что извещение о ее отзыве поступило ранее или одновременно с самой офертой. В этом случае оферта считается не полученной.

Особый режим установлен для публичной оферты. Этим понятием обозначают содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в нем условиях с любым, кто отзовется. Оферта, не содержащая всех существенных условий, а также реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в самом предложении.

Для акцепта законом также установлен ряд требований (ст. 438 ГК РФ). Во-первых, ответ о принятии оферты должен исходить от лица, которому оферта направлена. Во-вторых, он должен быть полным, содержать согласие на заключение договора с учетом всех предложенных акцептанту условий. В-третьих, акцепт должен быть безоговорочным. Если ответ содержит согласие заключить договор, но на иных условиях, то такое действие нельзя рассматривать как акцепт. Такой ответ считается отказом от акцепта и выступает в качестве новой оферты.

3.2. По общему правилу договор считается заключенным в момент получения акцепта на оферту. Если в оферте указан срок для акцепта, то договор считается заключенным, если акцепт получен в пределах указанного срока. Если срок акцепта не определен, то в случае письменной оферты договор считается заключенным, если акцепт получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен - в течение нормально необходимого для этого времени. В случае устной оферты договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

Если своевременно направленный акцепт (извещение об акцепте) получен с опозданием, то заключение договора зависит от дальнейшего поведения оферента. Чтобы договор считался заключенным, оферент должен немедленно сообщить другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием. Если он немедленно уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием, то акцепт будет считаться опоздавшим. Отсутствие каких-либо уведомлений со стороны оферента об опоздании акцепта также позволит считать договор заключенным.

Получение акцепта определяет момент заключения договора для консенсуальных договоров. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества (реальный договор), он считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Законом также могут быть установлены специальные правила о моменте заключения договора, применимые к отдельным его видам.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлены особые требования по оформлению конкретного вида договора (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Считается, что письменная форма договора соблюдена, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном для конклюдентных действий. В этом случае совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается надлежащим акцептом (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438 ГК РФ).

По общему правилу место заключения договора указывается в договоре. В противном случае договор считается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 444 ГК РФ).

3.3. Особая процедура установлена в отношении договоров, заключение которых обязательно для одной из сторон (ст. 445 ГК РФ).

Если заключение договора обязательно для акцептанта, он должен в течение 30 дней со дня получения предложения заключить договор направить оференту извещение либо об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). Оферент, получивший протокол разногласий, вправе (в течение 30 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта) передать вопрос о рассмотрении разногласий в суд.

Если заключение договора обязательно для оферента, которому в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, он обязан (в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий) известить акцептанта о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий. Акцептант при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Таким образом, в случае возникновения разногласий при заключении договора в обязательном порядке контрагенту стороны, на которой лежит обязанность заключить договор, предоставлено право урегулировать спор в рамках судебного разбирательства. Такие споры называются преддоговорными. В результате их рассмотрения условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Нормы о сроках составления протокола разногласий и (или) обращения в суд носят диспозитивный характер. Договором может быть установлена иная продолжительность этих сроков. Специальные сроки могут быть установлены законом или иным правовым актом.

Судебный порядок урегулирования преддоговорных споров может иметь место и в случае, когда сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения. В такой ситуации в отношении уклоняющейся стороны может быть вынесено решение о понуждении заключить договор и возмещении убытков другой стороне.

Передача разногласий, возникших у сторон при заключении договора, на рассмотрение суда, может иметь место не только в случае заключения договора в обязательном порядке, но и в иных случаях, когда на то имеется воля сторон.

4. Договор может быть заключен путем проведения торгов (ст. 447 - 449 ГК РФ). Торги проводятся в двух основных формах - в виде аукциона или конкурса. Их форма определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми, когда участие в них могут принимать любые лица, и закрытыми, когда участие в них возможно только для лиц, специально приглашенных для этой цели.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Аукцион или конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Организатором торгов могут выступать собственник вещи (обладатель иного имущественного права на нее), специализированная организация или иное лицо, действующие на основании договора с собственником вещи. Как правило, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения. В извещении содержатся сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете, начальной цене и порядке проведения (в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги).

Протокол о результатах торгов, подписанный в день проведения аукциона или конкурса лицом, выигравшим торги, и их организатором, имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней (или иного указанного в извещении срока) после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до его проведения. В этом случае он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб, а в случае закрытого аукциона или закрытого конкурса ущерб возмещается независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

37. Критерии классификации гражданско-правовых договоров.

Для того чтобы правильно ориентироваться в многообразии договоров, проводится их классификация по различным основаниям. Во многом она совпадает с классификацией сделок, о которой шла речь ранее. Так, различают возмездные и безвозмездные (ст. 423 ГК РФ), реальные и консенсуальные, срочные и без указания срока действия договоры. Они могут носить каузальный или абстрактный характер, выступать как условная или фидуциарная сделка и т.д.

В зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами выделяют договоры:

- односторонние, порождающие у одной стороны только права, а у другой - только обязанности (например, заем, дарение);

- взаимные (двусторонние), порождающие у каждой из сторон права и обязанности (например, купля-продажа). Во взаимных договорах каждая сторона выступает одновременно в роли и должника, и кредитора.

Следует различать односторонний договор и одностороннюю сделку. Последняя не является договором, ее выделение как самостоятельной разновидности происходит по иному критерию - в зависимости от числа сторон, выразивших свою волю в сделке.

По юридической направленности договоры подразделяют на (ст. 429 ГК РФ):

- основные, непосредственно порождающие права и обязанности сторон;

- предварительные, содержащие соглашение о заключении договора в будущем.

Закон устанавливает ряд требований, регламентирующих договор в качестве предварительного. Во-первых, он должен содержать условия, на которых будет заключен основной договор, прежде всего те, которые позволят установить предмет, а также иные существенные условия основного договора. Во-вторых, предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение этого правила влечет ничтожность договора. В-третьих, в нем указывается срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, основной договор заключается в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В случае, когда одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, ее контрагент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

В зависимости от того, кто имеет право требовать исполнения договора, различают договоры (ст. 430 ГК РФ):

- в пользу участников;

- в пользу третьих лиц.

Договором в пользу третьего лица признается соглашение, по которому должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (например, договор страхования). По общему правилу если третье лицо выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору, то стороны с этого момента не могут расторгнуть или изменить заключенный ими договор без согласия третьего лица. Вместе с тем должник вправе выдвигать против требований третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, этим правом может воспользоваться кредитор (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору).

По способу выработки (согласования) условий различают (ст. 428 ГК РФ):

- взаимосогласованные договоры;

- договоры присоединения, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной только путем присоединения к предложенному договору в целом. Такие соглашения заключаются, в частности, в сфере бытового обслуживания населения, страхования, оказания банковских услуг.

Закон устанавливает ряд требований, которым должен отвечать договор присоединения. Во-первых, его условия разрабатываются одной из сторон правоотношения. Во-вторых, организации, разработавшие условия договора, как правило, используют для оформления договорных отношений типовые бланки. В-третьих, присоединившаяся сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора в случаях, когда он:

- не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида;

- исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;

- содержит другие, явно обременительные для присоединившейся стороны условия.

Последнее правило не применимо к участнику, присоединившемуся к договору в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, если он знал или должен был знать, на каких условиях заключает договор.

Действующий в гражданском обороте принцип свободы заключения договора может быть ограничен законом. В этой связи различают (ст. 426 ГК РФ):

- свободные договоры, заключение которых зависит лишь от усмотрения сторон;

- обязательные договоры, заключение которых обязательно для одной или обеих сторон.

Среди последних важную роль играет договор публичный, в котором сторона, обязанная к заключению договора, - коммерческая организация, осуществляющая свою деятельность в сфере розничной торговли, перевозки транспортом общего пользования, услуг связи, энергоснабжения, медицинского, гостиничного обслуживания и т.п. Свои обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг она должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Такая организация не может отказать в заключении договора, а в процессе его заключения не вправе оказывать предпочтение кому-либо из контрагентов. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Исключение составляют случаи, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Изменение условий, предусмотренных публичным договором, ведет к его ничтожности.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ или уполномоченные им федеральные органы исполнительной власти могут издавать типовые договоры - правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. Условия таких договоров при регулировании отношений сторон носят обязательный характер, их изменение не допускается (п. 4, 5 ст. 426 ГК РФ).

Иную правовую природу имеют примерные условия договора, которые разрабатываются для договоров соответствующего вида и публикуются в печати (как правило, в виде примерного договора). Такие условия не носят для сторон обязательного характера, а являются рекомендательными. Примерные условия могут применяться к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если те или иные условия не определены в договоре. При заключении договора стороны могут предусмотреть, что его отдельные условия определяются примерными условиями (п. 1 ст. 427 ГК РФ).

Традиционно все договоры в зависимости от их цели принято делить на договоры:

- по передаче имущества в собственность или пользование;

- по производству работ или оказанию услуг.

Такая классификация положена законодателем в основу структуры части второй ГК РФ, посвященной отдельным видам обязательств.

38. Публичный договор и договор присоединения - понятие и правовая характеристика.

договоры присоединения, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могут быть приняты другой стороной только путем присоединения к предложенному договору в целом. Такие соглашения заключаются, в частности, в сфере бытового обслуживания населения, страхования, оказания банковских услуг.

- исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств;

- содержит другие, явно обременительные для присоединившейся стороны условия.

- свободные договоры, заключение которых зависит лишь от усмотрения сторон;

- обязательные договоры, заключение которых обязательно для одной или обеих сторон.

«Публичный договор» представляет собой конструкцию, оформляющую сложное правовое явление, которое может рассматриваться как система трех различных правоотношений. Термин «публичный» в данной конструкции, указывает на открытый для публики характер деятельности коммерческой организации – контрагента в договорных отношениях, но при этом не меняет общей частноправовой природы данного договора. В этой связи важно четко отличать понятие «публичный договор» в смысле ст. 426 ГК РФ от получающего все более широкое освещение в современной юридической литературе понятия «публичные услуги», под которыми понимаются услуги, оказываемые органами государственной власти, и в силу этого обладающие особой спецификой. Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным признается договор, подлежащий заключению коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем в силу характера их деятельности с каждым, кто обратится за получением отчуждаемых ими товаров, производимых работ или указываемых услуг.

С учетом динамики развития правового явления публичного договора разграничиваются три стадии взаимоотношений сторон, складывающихся в данной области. Первая стадия протекает с начала осуществления коммерческой организацией публичной деятельности и до предъявления конкретным потребителем требования о заключении конкретного публичного договора. Вторая стадия протекает с момента предъявления конкретным потребителем требования о заключении конкретного публичного договора и до заключения такого договора (либо до отказа потребителя от предъявленного требования или до признания судом отказа коммерческой организации от заключения публичного договора обоснованным). Третья стадия охватывает правоотношение, вытекающее из конкретного договорного обязательства: от возникновения до прекращения (в связи с полным исполнением сторонами обязательств по договору или в связи с наступлением иных предусмотренных законом обстоятельств).¹

Механизм создания обязательства по заключению конкретного публичного договора аналогичен действию публичной оферты: публичная деятельность коммерческой организации предоставляет неопределенному кругу лиц право, осуществление которого влечет возникновение обязательства по вступлению в конкретное договорное отношение. Такое обязательство по своей природе аналогично предварительному договору, заключенному в результате акцепта потребителем публичной оферты на вступление в обязательство по заключению основного договора.

При заключении публичного договора посредством публичной оферты на первой стадии имеет место абсолютное правоотношение, в котором правам неопределенного круга потребителей противостоит состояние связанности коммерческой организации. Реализация данного права с необходимостью влечет возникновение конкретного договорного обязательства.

ГК РФ прямо относит ряд договоров к категории публичных, как-то: договор розничной купли-продажи (ст. 492); договор проката (ст. 626); договор бытового подряда (ст. 730); договор перевозки транспортом общего пользования (ст. 789); договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин (ст. 834); договор складского хранения, заключаемый товарным складом общего пользования (ст. 908); договор хранения в ломбарде принадлежащих гражданину вещей (ст. 919); договор хранения принадлежащих гражданину вещей в камерах хранения транспортных организаций общего пользования (ст. 923); договор личного страхования (ст. 927). Кроме того, указания на публичный характер отдельных договоров содержатся в ряде специальных законов. В то же время ст. 426 ГК РФ при определении публичного договора в силу широты указанных критериев использует несколько необычный для юридического текста прием, поясняя суть изложенного определения на конкретных примерах. Причем в отношении отдельных из указанных в ст. 426 ГК РФ примеров (например, медицинского и гостиничного обслуживания) указания на их публичный характер в специальных нормах ГК РФ или других законов отсутствуют. Как следствие, возникает неясность относительно перечня публичных договоров и целей указания на публичный характер отдельных из них в специальных статьях.

Критерии публичного характера договора в ст. 426 ГК РФ определены достаточно четко, чтобы в условиях цивилизованного рынка сглаживать неравенство вступающих в договорные отношения контрагентов. В тексте статьи 426 ГК РФ не содержится ссылки на то, что для признания договора публичным необходимо указание на такой его характер в специальной норме закона. Более того, приведенный законодателем в качестве иллюстрации перечень публичных договоров является открытым и включает договоры, как указанные публичными в специальных нормах, так и не указанные. Наконец, учитывая тот факт, что в российском гражданском праве допускается заключение договоров как предусмотренных, так и не предусмотренных гражданским законодательством (ст. 421 ГК РФ), установление требования об обязательном указании на публичный характер договора в специальной норме, поставило бы защиту слабой стороны в гражданском обороте в зависимость от сугубо формального критерия подведения сложившихся отношений под шаблон того или иного договорного вида.

Относительно целей особого указания в ГК РФ и специальных законах на публичный характер целого ряда договоров следует отметить, что такое указание в целом является полезным как способствующее большей ясности в правоприменении, поскольку в случае возникновения судебного спора для применения всего комплекса гарантий ст. 426 ГК РФ достаточно констатации наличия договорных отношений определенного вида. При этом не требуется специального установления публичного характера договора через самостоятельное доказывание ряда критериев.

39. Расторжение и изменение договоров; правовые последствия.

В сфере гражданского оборота действует принцип стабильности (неизменности) договора. Его проявлением, в частности, служит общее правило ГК РФ, установленное в отношении изменения и расторжения договора, согласно которому стороны вправе решать вопрос о возможном отступлении от ранее достигнутого соглашения только на взаимной основе (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Исключение из общего правила, т.е. изменение и расторжение договора в одностороннем порядке, допускается только в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

ГК РФ предусматривает два основания изменения или расторжения договора по требованию одной из сторон:

1) существенное нарушение договора одной из сторон и иные обстоятельства, прямо указанные в законе или договоре (п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ). При этом существенным признается такое нарушение, которое влечет ущерб, в значительной степени лишающий контрагента того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Примером случаев, прямо указанных в законе, в частности, могут служить правила о расторжении или изменении договора присоединения (п. 2 ст. 428 ГК РФ), о досрочном расторжении договора аренды (ст. 619, 620 ГК РФ) и др. По названному основанию расторжение или изменение договора производится в судебном порядке;

2) односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, когда это допускается законом или договором (п. 3 ст. 450 ГК РФ). Такие случаи предусмотрены, в частности, правилами о договоре страхования, позволяющими страхователю отказаться от договора в любое время (п. 2 ст. 958 ГК РФ), о договоре перевозки пассажира (ст. 101 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ) и др.

Особый режим установлен ст. 451 ГК РФ, определяющей порядок изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Такая ситуация имеет место, когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен либо был заключен на значительно отличающихся условиях.

Требование об изменении или расторжении такого договора может быть заявлено стороной в суд, только если не было достигнуто согласия об условиях приведения договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, т.е. после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок.

По требованию заинтересованной стороны договор расторгается в судебном порядке при наличии одновременно следующих условий:

- в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

- изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не может преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

- исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что последняя в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

- из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение такого договора в одностороннем порядке также возможно при наличии вышеперечисленных условий, но лишь в качестве исключительной меры, когда его расторжение противоречит общественным интересам либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных условиях.

По общему правилу стороны не вправе требовать возвращения уже исполненного ими по обязательству. Соглашение об изменении или расторжении договора обычно совершается в той же форме, что и договор.

Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 205; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 19 20 21 22 232425 26 27 28 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!