Права и обязанности арендатора :
1) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или
с назначением имущества;
2) своевременно вносить плату за пользование имуществом;
3) при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального из носа или в состоянии, обусловленном договором;
4) поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества;
5) требовать соответственного уменьшения арендной платы либо расторжения договора при неисполнении арендодателем условий договора;
6) нести риск случайной гибели или порчи имущества.
Договор финансовой аренды (лизинга) может быть изменён или расторгнут любой из сторон по следующим основаниям:
при существенном нарушении договора одной из сторон (ущерб нанесенный другой стороне вследствие чего она теряет то на что могла рассчитывать);
при существенном изменении обстоятельств;
в иных случаях, предусмотренных договором.
Договор финансовой аренды (лизинга) в одностороннем порядке может быть расторгнут в случае существенного изменения обстоятельств при наличии одновременно следующих условий:
в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не произойдёт;
изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть;
|
|
|
из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.
Ответственность.
На арендодателя возлагается ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие или затрудняющие пользование им в соответствии с условиями договора. Ответственность наступает и тогда, когда арендодатель не знал о них во время заключения договора, т.е. - при скрытых недостатках.
Законом предусмотрены исключения из общих положений об ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества. Он не несет ответственности за недостатки, оговоренные при заключении договора либо заранее известные арендатору. Кроме того, арендодатель не отвечает за недостатки, которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра или проверки исправности имущества при его получении. В этой норме речь идет о явных (нескрытых) недостатках, для выявления которых достаточно обычной внимательной проверки (осмотра) получаемых в аренду вещей. Она направлена на то, чтобы побудить арендаторов проводить надлежащую их приемку и обезопасить арендодателей от притязаний недобросовестных лиц.
В отличии от общего правила о купле-продаже, согласно которому, если иное не предусмотрено указанным договором, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК РФ), в лизинговых отношениях риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества переходит непосредственно к лизингополучателю в момент передачи ему этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст.669 ГК РФ).
|
|
|
лизинговых отношениях проданное имуществопередается продавцом (поставщиком) непосредственно лизингополучателю вместе нахождения последнего. Если же стороны имеют в виду иное местоисполнения продавцом (поставщиком) обязательства по передаче имущества, этодолжно быть специально предусмотрено договором лизинга (ст.668 ГК РФ).
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 110; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!